Cortex 行业概要
建筑企业与施工现场
进度款的证据在现场形成，在总部汇编
在建筑行业，资金来自进度款，而进度款的证据在现场形成：工程量、计量附件、试验报告、考勤记录和照片。当这些证据停留在纸面和即时通讯应用中时，付款会推迟，工期延长的权利会丧失，分包商的债务会转回总承包商。Cortex 将这条链保存在同一条记录中。
- 493
- 2025 年建筑行业遇难工人数——该行业以 23% 位居首位
- 84%
- 高处坠落事故发生在建筑行业的比例
- 20 天
- 公共工程中不可抗力的书面通知期限——错过则丧失工期延长权利
管理层摘要
以六点说明该行业中发生的变化。
多个工地一屏可见
进度偏差、待批进度款、未关闭的安全事件和预算状况按工地进行对比监控。出现偏差的工地会及时上报高层管理者。
进度款证据在现场形成
工程量、计量附件和照片随施工一并记录。进度款文件由记录汇编而成；缺失的文件在提交之前即被标出。
工期延长有据可查
延误原因及其证据来自施工日志。不可抗力通知的 20 天期限受到跟踪；不存在没有证据的延误。
分包风险在转嫁给公司之前即可看到
证件不全的人员不得进场。未提交 SGK（土耳其社会保障机构）缴费和工资证明，分包进度款不予支付。
死亡事故风险提前监控
培训不全的人员和检验到期的设备不得投入使用。未遂事件报告可尽早揭示反复出现的风险。
借助 SmartERP 数据实时掌握项目利润
Cortex 不是会计系统；成本和收款数据从 SmartERP 读取，并显示在项目旁边。亏损项目在期内即被发现，而不是等到年底。
行业数据
- 493
- 2025 年建筑行业遇难工人数——该行业以 23% 位居首位
- 84%
- 高处坠落事故发生在建筑行业的比例
- 20 天
- 公共工程中不可抗力的书面通知期限——错过则丧失工期延长权利
- 3 个工作日
- 工伤事故报告期限
- 10% / 20%
- 工程量增加上限：交钥匙合同 10%，单价合同 20%
- 5 / 15 年
- 住宅瑕疵责任：5 年，承重结构 15 年
该行业在 Cortex 中开展的工作
共 16 项。每一项下均说明其为何需要跟踪——多数与期限、证据或处罚相关。
- 01
总经理确定的方向：项目组合、盈利能力、工期、安全
承接哪些工程、哪些工地优先、目标利润率、交付日期以及零事故目标，必须以同样清晰的方式传达给项目经理、工地负责人和现场班组。
- 02
总部视图与 AI 的作用
哪个工地落后于计划、哪笔进度款在等待、哪个分包商的债务可能转回公司、哪项事故记录尚未关闭——在多工地情况下，这些答案应在一个界面中及时呈现。
- 03
施工进度计划、关键路径与工期延长证据
延误罚金按日计算；只有基于有据可查的延误原因才能获得工期延长。在公共工程中，如未在 20 天内以书面形式通知不可抗力，将丧失工期延长的权利。
- 04
进度款编制与审批：工程量、计量附件、计量记录簿
进度款是现金流入的唯一来源。当计量附件、工程量和试验报告缺失时，业主监理机构会退回进度款，付款随之推迟。
- 05
项目损益与现金流（借助 SmartERP 数据）
Cortex 不是会计应用。财务数据来自 SmartERP；Cortex 将这些数据显示在项目记录旁边：进度款收款、对分包商和供应商的欠款、项目利润。
- 06
分包商管理：合同、进度款、SGK、连带责任
总承包方作为主雇主，对分包方的工人承担连带责任；未支付的工资和 SGK 欠款会转回总承包商，在公共工程中从进度款中扣除。一旦认定为虚假分包，分包商工人自始被视为主雇主的工人。
- 07
职业健康与安全：预防死亡事故
2025 年建筑行业有 493 名工人遇难；该行业以 23% 位居首位。高处坠落事故中有 84% 发生在建筑行业。
- 08
建筑监理、施工许可与使用许可日程
设备安装设计如未在施工许可签发后 30 天内获得批准，施工将被叫停。没有模板和钢筋检查记录，不得浇筑混凝土。
- 09
合同义务、保函与验收
履约保证金在临时验收后退还一半，最终验收后退还其余部分；忘记退还的保函会占用银行授信额度。工程量增加在交钥匙合同中以 10% 为限，在单价合同中以 20% 为限。
- 10
变更指令、追加工程与设计修订
依据口头指示完成的追加工程不予支付。设计修订未传达到现场时，会造成错误施工和返工拆除。
- 11
材料采购、工地库存与损耗
混凝土和钢筋价格波动较大；损耗直接意味着利润损失。工地通过电话要料时，工程量与实际消耗之间的差异无法衡量。
- 12
施工日志：考勤、天气、进度、照片
施工日志是工期延长的唯一证据；SGK 最低劳务量计算以考勤为依据。纸质考勤和即时通讯中的照片，如在月底才试图收集，便不具备证据价值。
- 13
工程机械、车辆与租赁设备
未进行定期检验的设备会导致处罚，并在事故中构成过错。租赁设备的台时费用如不记录，会失控增长。
- 14
质量控制、试验与不合格项
混凝土试样须在建筑监理在场的情况下取样；不合格的试验结果会使施工停止。实验室报告停留在纸面时，会延迟进入进度款附件。
- 15
住宅交付、缺陷清单与保修期
住宅瑕疵责任为五年，承重结构为十五年。预付款销售中交付延误会产生赔偿责任。
- 16
招标跟踪与投标准备
异常低价质询需要提供文件；工程业绩取决于临时验收。招标日程、投标成本分析和文件材料应集中在一个档案中。
不属于 Cortex 范围的事项
演示文稿的这一部分按原样保留。不了解产品不做什么的买方，也不会信任它所做的事情。
不是会计应用
财务数据来自 SmartERP；SmartERP 的适配依据 Cortex 的工作跟踪进行。Cortex 将这些数据显示在项目旁边，不记账。
不进行设计和结构计算
设计和 BIM 工具保持不变；Cortex 跟踪版本分发和现场实施。
不作决定
AI 提出建议；不作出招标、分包、人事或支出决定。
不能直接连接所有系统
连接层已具备；范围根据具体项目确定。
法规依据
本页中的行业主题、期限和数据取自 Cortex 产品团队 2026 年 9 月的行业演示文稿。法规依据列于下方；哪一项义务以何种方式得到满足，需针对各机构单独评估。
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu（第 4735 号《公共采购合同法》）第 6、10、13、24 条 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi（《建设工程通用规范》）
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu（第 4734 号《公共采购法》）第 10、33、38 条
- 4857 sayılı İş Kanunu（第 4857 号《劳动法》）第 2、36 条 · 5510 sayılı Kanun（第 5510 号《社会保险与全民医疗保险法》）第 85、90 条
- 6331 sayılı Kanun（第 6331 号《职业健康与安全法》）第 10、14、17、25、26 条 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği（《建筑工程职业健康与安全条例》）
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun（第 4708 号《建筑监理法》）· Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği（《建筑监理实施条例》）第 5、9、20、27 条
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun（第 6502 号《消费者保护法》）第 8–12、40–46 条
常见问题
学会使用需要多长时间？
无需专门学习。员工身边始终有一位 Cortex 培训员。用户说出或写下想做的事；培训员打开相关界面，逐步演示，必要时亲自完成该项工作。它根据个人的权限和将要从事的工作提供培训。
能否与我们现有的系统集成？
系统具备用于连接外部系统的接口层。范围和时间根据对方系统所提供的能力，针对具体项目确定。
我们现有的数据能否迁移？
可以从 Excel 及类似来源迁移；所需时间取决于数据量和源数据的规整程度。
AI 会作决定吗？
不会。它生成摘要和建议；执行决定归用户所有，批准人会被记录在案。日常工作由它自行处理，需要决定的事项提交给您批准。
AI 是否需要单独付费？
无需单独订阅。如机构选择接入自己的服务提供商账户，费用在该账户中产生。