Cortex — përmbledhje sektoriale
Kompani ndërtimi dhe kantier
Prova e situacionit lind në kantier dhe përpilohet në qendër
Në ndërtim paraja vjen nga situacionet dhe prova e situacionit lind në kantier: matjet, shtojcat e matjeve, raportet e provave, lista e prezencës dhe fotot. Kur kjo provë mbetet në letër dhe në aplikacionin e mesazheve, pagesa vonohet, e drejta për zgjatje afati humbet dhe borxhi i nënkontraktorit i kthehet kontraktorit kryesor. Cortex e mban këtë zinxhir në një regjistrim të vetëm.
- 493
- punëtorë humbën jetën në sektorin e ndërtimit në 2025 — sektori është i pari me 23%
- %84
- pjesa e rënieve nga lartësia që ndodhin në ndërtim
- 20 ditë
- afati i njoftimit me shkrim për forcën madhore në punët publike — nëse humbet, humbet edhe e drejta për zgjatje afati
Përmbledhje për drejtuesit
Çfarë ndryshon në këtë sektor, në gjashtë pika.
Disa kantiere duken në një ekran të vetëm
Devijimi nga grafiku, situacionet në pritje, ngjarjet e hapura të sigurisë dhe gjendja e buxhetit ndiqen në krahasim sipas kantiereve. Kantieri që devijon i njoftohet drejtimit të lartë në kohë.
Prova e situacionit lind në kantier
Matjet, shtojcat e matjeve dhe fotot regjistrohen së bashku me punimet. Dosja e situacionit përpilohet nga regjistrimet; dokumenti që mungon shënohet përpara dorëzimit.
Zgjatja e afatit dokumentohet
Shkaku i vonesës dhe prova e tij vijnë nga raporti ditor. Ndiqet afati 20-ditor për njoftimin e forcës madhore; nuk mbetet asnjë vonesë pa provë.
Rreziku i nënkontraktorit duket përpara se t'i kthehet kompanisë
Personeli me dokumente të paplota nuk lejohet në kantier. Situacioni i nënkontraktorit nuk paguhet pa u paraqitur prova e pagesës së kontributeve në SGK (institucioni turk i sigurimeve shoqërore) dhe e pagave.
Rreziku i aksidentit me vdekje ndiqet paraprakisht
Personeli me trajnim të paplotë dhe pajisjet me kontroll të skaduar nuk vihen në përdorim. Njoftimet për rastet gati-aksident tregojnë herët rrezikun që përsëritet.
Fitimi i projektit duket në kohë reale me të dhënat e SmartERP
Cortex nuk është kontabilitet; kostoja dhe arkëtimi lexohen nga SmartERP dhe shfaqen pranë projektit. Projekti me humbje vihet re gjatë periudhës, jo në fund të vitit.
Shifrat e sektorit
- 493
- punëtorë humbën jetën në sektorin e ndërtimit në 2025 — sektori është i pari me 23%
- %84
- pjesa e rënieve nga lartësia që ndodhin në ndërtim
- 20 ditë
- afati i njoftimit me shkrim për forcën madhore në punët publike — nëse humbet, humbet edhe e drejta për zgjatje afati
- 3 ditë pune
- afati i njoftimit të aksidentit në punë
- %10 / %20
- kufiri i rritjes së punimeve: 10% për kontratat „çelës në dorë“, 20% për çmimet njësi
- 5 / 15 vjet
- përgjegjësia për defekte në banesa: 5 vjet, në sistemin mbajtës 15 vjet
Punët që në këtë sektor drejtohen në Cortex
16 tema. Për secilën shkruhet pse kërkon ndjekje — shumica lidhen me një afat, një provë ose një sanksion.
- 01
Drejtimi i përcaktuar nga drejtori i përgjithshëm: portofoli i projekteve, fitimi, afatet, siguria
Cilat punë do të merren, cilat kantiere kanë përparësi, marzhi i synuar i fitimit, datat e dorëzimit dhe objektivi „zero aksidente“ duhet të arrijnë me të njëjtën qartësi te menaxherët e projekteve, drejtuesit e kantiereve dhe ekipet në terren.
- 02
Pamja e drejtorisë së përgjithshme dhe roli i AI
Cili kantier është prapa grafikut, cili situacion pret, borxhi i cilit nënkontraktor mund t'i kthehet kompanisë, cili regjistrim aksidenti është i hapur — me disa kantiere kjo përgjigje duhet të vijë në një ekran dhe në kohë.
- 03
Grafiku i punimeve, rruga kritike dhe prova për zgjatjen e afatit
Penaliteti për vonesë rritet çdo ditë; zgjatja e afatit merret vetëm për shkak të dokumentuar të vonesës. Në punët publike, nëse forca madhore nuk njoftohet me shkrim brenda 20 ditëve, humbet e drejta për zgjatje afati.
- 04
Përgatitja dhe miratimi i situacionit: matjet, shtojcat, libri i masave (yeşil defter)
Situacioni është burimi i vetëm i hyrjes së parasë. Kur mungojnë shtojcat, matjet dhe raportet e provave, organi mbikëqyrës e kthen situacionin dhe pagesa vonohet.
- 05
Fitimi dhe humbja sipas projektit dhe fluksi i parasë (me të dhënat e SmartERP)
Cortex nuk është aplikacion kontabiliteti. Të dhënat financiare vijnë nga SmartERP; Cortex i shfaq pranë regjistrimit të projektit: arkëtimin e situacioneve, borxhin ndaj nënkontraktorëve dhe furnizuesve, fitimin e projektit.
- 06
Menaxhimi i nënkontraktorëve: kontrata, situacioni, SGK, përgjegjësia solidare
Punëdhënësi kryesor përgjigjet solidarisht ndaj punëtorëve të nënpunëdhënësit; pagat dhe borxhi i papaguar ndaj SGK i kthehen kontraktorit kryesor, ndërsa në punët publike zbriten nga situacioni. Nëse konstatohet marrëdhënie fiktive nënkontraktimi, punëtorët e nënkontraktorit konsiderohen që nga fillimi punëtorë të punëdhënësit kryesor.
- 07
Shëndeti dhe siguria në punë: parandalimi i aksidenteve me vdekje
Në vitin 2025 në sektorin e ndërtimit humbën jetën 493 punëtorë; sektori është i pari me 23 për qind. 84 për qind e rënieve nga lartësia ndodhin në ndërtim.
- 08
Kalendari i mbikëqyrjes së ndërtimit, lejes së ndërtimit dhe lejes së përdorimit
Nëse projektet e instalimeve nuk miratohen brenda 30 ditëve nga leja e ndërtimit, ndërtimi ndalohet. Hedhja e betonit nuk mund të bëhet pa procesverbalin e kontrollit të kallëpit dhe armaturës.
- 09
Detyrimet kontraktore, garancitë bankare dhe pranimet
Garancia e përfundimit të punës kthehet përgjysmë pas pranimit të përkohshëm dhe pjesa tjetër pas pranimit përfundimtar; garancia e harruar mban të bllokuar limitin bankar. Rritja e punimeve kufizohet në 10 për qind për kontratat „çelës në dorë“ dhe në 20 për qind për çmimet njësi.
- 10
Urdhrat e ndryshimit, punët shtesë dhe rishikimi i projektit
Puna shtesë e kryer me urdhër gojor nuk paguhet. Kur rishikimi i projektit nuk arrin në kantier, ndodhin punime të gabuara dhe prishje.
- 11
Blerja e materialeve, stoku i kantierit dhe humbjet
Çmimi i betonit dhe i hekurit është i paqëndrueshëm; humbja e materialit është humbje e drejtpërdrejtë fitimi. Kur kantieri porosit me telefon, diferenca ndërmjet matjes dhe konsumit nuk mund të matet.
- 12
Raporti ditor i kantierit: prezenca, moti, përparimi, fotot
Raporti ditor është prova e vetme për zgjatjen e afatit; llogaritja e punës minimale për SGK bazohet në listën e prezencës. Lista e prezencës në letër dhe fotot në aplikacionin e mesazheve nuk kanë vlerë prove kur provohet të mblidhen në fund të muajit.
- 13
Makineritë e ndërtimit, automjetet dhe pajisjet me qira
Pajisjet pa kontroll periodik çojnë në gjoba dhe në faj në rast aksidenti. Tarifa për orë e pajisjeve me qira rritet pa kontroll kur nuk mbahet regjistrim.
- 14
Kontrolli i cilësisë, provat dhe mospërputhjet
Kampioni i betonit merret në prani të mbikëqyrjes së ndërtimit; rezultati negativ i provës i ndalon punimet. Kur raporti i laboratorit mbetet në letër, arrin vonë në shtojcat e situacionit.
- 15
Dorëzimi i banesave, lista e mangësive dhe periudha e garancisë
Përgjegjësia për defekte në banesa është pesë vjet, në sistemin mbajtës pesëmbëdhjetë vjet. Në shitjet me parapagim, vonesa në dorëzim sjell dëmshpërblim.
- 16
Ndjekja e tenderëve dhe përgatitja e ofertave
Kërkesa për sqarim të ofertës anormalisht të ulët kërkon dokumente; përvoja e punës lidhet me pranimin e përkohshëm. Kalendari i tenderit, analiza e kostos së ofertës dhe paketa e dokumenteve duhet të jenë në një dosje të vetme.
Çfarë mbetet jashtë fushës së Cortex
Ky seksion i prezantimit qëndron ashtu siç është. Blerësi që nuk e di çfarë nuk bën sistemi nuk i beson as asaj që bën.
Nuk është aplikacion kontabiliteti
Të dhënat financiare vijnë nga SmartERP; përshtatja e SmartERP bëhet sipas ndjekjes së punës në Cortex. Cortex i shfaq këto të dhëna pranë projektit dhe nuk mban libra kontabël.
Nuk bën projektim dhe llogaritje statike
Mjetet e projektimit dhe BIM mbeten në vend; Cortex ndjek shpërndarjen e versioneve dhe zbatimin në kantier.
Nuk merr vendime
AI jep sugjerime; nuk merr vendime për tenderë, nënkontraktorë, personel apo shpenzime.
Nuk lidhet gati me çdo sistem
Shtresa e lidhjes ekziston; fusha përcaktohet veçmas për çdo projekt.
Baza ligjore
Temat sektoriale, afatet dhe shifrat në këtë faqe janë marrë nga prezantimi sektorial i ekipit të produktit Cortex i shtatorit 2026. Bazat ligjore renditen më poshtë; mënyra se si plotësohet çdo detyrim vlerësohet veçmas për çdo institucion.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Ligji nr. 4735 për kontratat e prokurimit publik) neni 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Kushtet e përgjithshme për punët e ndërtimit)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Ligji nr. 4734 për prokurimin publik) neni 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Ligji nr. 4857 i punës) neni 2, 36 · Ligji nr. 5510 (5510 sayılı Kanun, sigurimet shoqërore) neni 85, 90
- Ligji nr. 6331 (6331 sayılı Kanun, shëndeti dhe siguria në punë) neni 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Rregullorja për shëndetin dhe sigurinë në punë në ndërtim)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Ligji nr. 4708 për mbikëqyrjen e ndërtimit) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Rregullorja e zbatimit të mbikëqyrjes së ndërtimit) neni 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Ligji nr. 6502 për mbrojtjen e konsumatorit) neni 8–12, 40–46
Pyetje të shpeshta
Sa kohë duhet për ta mësuar?
Nuk ka nevojë të mësohet. Pranë punonjësit ka gjithmonë një trajner të Cortex. Përdoruesi thotë ose shkruan çfarë dëshiron të bëjë; trajneri hap ekranin përkatës, e tregon hap pas hapi dhe, nëse duhet, e kryen vetë punën. Trajnimin e jep sipas autorizimit të personit dhe punës që do të bëjë.
A integrohet me sistemet tona ekzistuese?
Për lidhjen me sistemet e jashtme ekziston një shtresë ndërfaqeje. Fusha dhe kohëzgjatja përcaktohen veçmas për çdo projekt, sipas mundësive që ofron sistemi tjetër.
A mund të transferohen të dhënat tona ekzistuese?
Transferimi mund të bëhet nga Excel dhe burime të ngjashme; kohëzgjatja varet nga vëllimi i të dhënave dhe nga rregullsia e të dhënave burimore.
A merr AI vendime?
Jo. Prodhon përmbledhje dhe sugjerime; vendimi për zbatim i takon përdoruesit dhe personi që miraton regjistrohet. Punën rutinë e kryen vetë, ndërsa atë që kërkon vendim jua paraqet për miratim.
A paguhet tarifë e veçantë për AI?
Nuk nevojitet abonim i veçantë. Nëse institucioni zgjedh të lidhë llogarinë e vet te një ofrues, kostoja krijohet në atë llogari.
Le të shohim së bashku çfarë ndryshon në sektorin tuaj
I gjithë produkti — 19 grupe modulesh, 396 ekrane — përshkruhet në faqen e Cortex. Kjo faqe përshkruan vetëm sektorin „Kompani ndërtimi dhe kantier“.