Cortex тармактык кыскача баяндамасы
Курулуш компаниясы жана курулуш аянтчасы
Аткарылган иштер үчүн төлөмдүн далили аянтчада пайда болуп, борбордо чогултулат
Курулушта акча аткарылган иштер үчүн төлөмдөн (hakediş) келет, ал эми анын далили аянтчада пайда болот: көлөмдү эсептөө, өлчөө тиркемелери, сыноо отчеттору, табель жана сүрөттөр. Бул далил кагазда жана мессенджерде калса, төлөм кечигет, мөөнөттү узартуу укугу жоголот, субподрядчынын карызы башкы подрядчыга кайтып келет. Cortex бул чынжырды бир жазууда сактайт.
- 493
- 2025-жылы курулуш тармагында каза болгон жумушчулар — тармак 23% менен биринчи орунда
- 84%
- бийиктиктен кулоо учурларынын курулушта болгон үлүшү
- 20 күн
- мамлекеттик иштерде форс-мажор тууралуу жазуу жүзүндө кабарлоо мөөнөтү — өткөрүлсө, мөөнөттү узартуу укугу жоголот
Жетекчи үчүн кыскача баяндама
Бул тармакта эмне өзгөрөрү алты пунктта.
Бир нече курулуш аянтчасы бир экранда көрүнөт
Графиктен четтөө, күтүүдөгү төлөмдөр, ачык коопсуздук окуялары жана бюджеттин абалы ар бир аянтча боюнча салыштырылып көзөмөлдөнөт. Четтеген аянтча тууралуу жогорку жетекчиликке өз убагында кабарланат.
Төлөмдүн далили аянтчада пайда болот
Көлөм, өлчөө тиркемелери жана сүрөттөр иш аткарылып жаткан учурда катталат. Төлөм документтеринин топтому жазуулардан түзүлөт; жетишпеген документ тапшыруудан мурун белгиленет.
Мөөнөттү узартуу документтештирилет
Кечигүүнүн себеби жана далили күнүмдүк отчеттон алынат. Форс-мажор тууралуу кабарлоонун 20 күндүк мөөнөтү көзөмөлдөнөт; далилсиз кечигүү калбайт.
Субподрядчынын тобокелдиги компанияга кайтып келгенге чейин көрүнөт
Документтери толук эмес персонал аянтчага киргизилбейт. SGK (Түркиянын социалдык камсыздандыруу мекемеси) жана эмгек акы боюнча далил тапшырылмайынча субподрядчыга төлөм жүргүзүлбөйт.
Өлүм менен аяктаган кырсыктын тобокелдиги алдын ала көзөмөлдөнөт
Окутуудан толук өтпөгөн персонал жана текшерүү мөөнөтү бүткөн жабдуу колдонууга киргизилбейт. Кырсыкка аз калган окуялар тууралуу билдирүүлөр кайталанган тобокелдикти эрте көрсөтөт.
Долбоордун пайдасы SmartERP маалыматы менен ошол замат көрүнөт
Cortex бухгалтердик эсеп системасы эмес; чыгымдар жана түшкөн акча SmartERP'тен окулуп, долбоордун жанында көрсөтүлөт. Зыян тарткан долбоор жылдын аягында эмес, мезгил ичинде байкалат.
Тармактын көрсөткүчтөрү
- 493
- 2025-жылы курулуш тармагында каза болгон жумушчулар — тармак 23% менен биринчи орунда
- 84%
- бийиктиктен кулоо учурларынын курулушта болгон үлүшү
- 20 күн
- мамлекеттик иштерде форс-мажор тууралуу жазуу жүзүндө кабарлоо мөөнөтү — өткөрүлсө, мөөнөттү узартуу укугу жоголот
- 3 жумуш күнү
- өндүрүштөгү кырсык тууралуу кабарлоо мөөнөтү
- 10% / 20%
- иштин көлөмүн көбөйтүү чеги: «ачкычты колго берүү» келишиминде 10%, бирдик баа келишиминде 20%
- 5 / 15 жыл
- турак жайдагы кемчиликтер үчүн жоопкерчилик: 5 жыл, көтөрүүчү конструкцияда 15 жыл
Бул тармакта Cortex аркылуу жүргүзүлгөн иштер
16 багыт. Ар биринин астында эмне үчүн көзөмөл талап кылынары жазылган — алардын көбү белгилүү бир мөөнөткө, далилге же санкцияга байланыштуу.
- 01
Башкы директор аныктаган багыт: долбоорлор портфели, пайдалуулук, мөөнөт, коопсуздук
Кайсы иштер алынат, кайсы аянтчалар артыкчылыктуу, пландалган пайда маржасы, тапшыруу мөөнөттөрү жана нөл кырсык максаты долбоор жетекчилерине, аянтча башчыларына жана талаа бригадаларына бирдей так жетиши керек.
- 02
Башкы кеңсенин көрүнүшү жана жасалма интеллекттин ролу
Кайсы аянтча графиктен артта калды, кайсы төлөм күтүүдө, кайсы субподрядчынын карызы компанияга кайтып келиши мүмкүн, кайсы кырсык жазуусу ачык — бир нече аянтчада бул жооп бир экранда жана өз убагында келиши керек.
- 03
Иш графиги, критикалык жол жана мөөнөттү узартуунун далили
Кечиктирүү үчүн айып күн сайын эсептелет; мөөнөттү узартуу документтештирилген кечигүү себеби болгондо гана берилет. Мамлекеттик иштерде форс-мажор тууралуу 20 күндүн ичинде жазуу жүзүндө кабарланбаса, мөөнөттү узартуу укугу жоголот.
- 04
Аткарылган иштер үчүн төлөмдү даярдоо жана бекитүү: көлөм, өлчөө тиркемелери, өлчөө журналы (yeşil defter)
Аткарылган иштер үчүн төлөм — акча түшүүсүнүн жалгыз булагы. Өлчөө тиркемелери, көлөмдү эсептөө жана сыноо отчету толук болбосо, буюртмачынын көзөмөл кызматы төлөм документин кайтарат жана төлөм кечигет.
- 05
Долбоор боюнча пайда-зыян жана акча агымы (SmartERP маалыматы менен)
Cortex бухгалтердик эсеп колдонмосу эмес. Финансылык маалымат SmartERP'тен келет; Cortex бул маалыматты долбоордун жазуусунун жанында көрсөтөт: аткарылган иштер үчүн түшкөн акча, субподрядчыларга жана жеткирүүчүлөргө карыз, долбоордун пайдасы.
- 06
Субподрядчыларды башкаруу: келишим, төлөм, SGK, тилектеш жоопкерчилик
Негизги иш берүүчү субподрядчынын жумушчулары алдында аны менен бирге жооп берет; төлөнбөгөн эмгек акы жана SGK карызы башкы подрядчыга кайтып келет, мамлекеттик иштерде аткарылган иштер үчүн төлөмдөн кармалат. Жасалма субподряд (muvazaa) аныкталса, субподрядчынын жумушчулары башынан эле негизги иш берүүчүнүн жумушчулары деп эсептелет.
- 07
Эмгекти коргоо жана коопсуздук: өлүм менен аяктаган кырсыктын алдын алуу
2025-жылы курулуш тармагында 493 жумушчу каза болгон; тармак 23 пайыз менен биринчи орунда турат. Бийиктиктен кулоо учурларынын 84 пайызы курулушта болот.
- 08
Курулуш көзөмөлү, курулушка уруксат жана пайдаланууга берүү календары
Инженердик тармактардын долбоорлору курулушка уруксат берилгенден тартып 30 күндүн ичинде бекитилбесе, курулуш токтотулат. Бетон куюу калып жана арматураны текшерүү актысыз жүргүзүлбөйт.
- 09
Келишимдик милдеттенмелер, банктык кепилдиктер жана кабыл алуулар
Аткаруу кепилдигинин жарымы убактылуу кабыл алуудан кийин, калганы акыркы кабыл алуудан кийин кайтарылат; кайтарып алуу унутулган кепилдик банктык лимитти байлап турат. Иштин көлөмүн көбөйтүү «ачкычты колго берүү» келишиминде 10 пайыз, бирдик баа келишиминде 20 пайыз менен чектелет.
- 10
Өзгөртүү буйруктары, кошумча иштер жана долбоорду кайра карап чыгуу
Оозеки көрсөтмө менен аткарылган кошумча иш төлөнбөйт. Долбоордун жаңы редакциясы аянтчага жетпесе, туура эмес иш жана аны бузуу келип чыгат.
- 11
Материалдарды сатып алуу, аянтчадагы запас жана калдыктар
Бетон менен арматуранын баасы туруксуз; калдык түздөн-түз пайданын жоготуусу. Аянтча телефон аркылуу буюртма бергенде көлөм менен керектөөнүн ортосундагы айырманы өлчөөгө болбойт.
- 12
Аянтчанын күнүмдүк отчету: табель, аба ырайы, жүрүшү, сүрөт
Күнүмдүк отчет мөөнөттү узартуунун жалгыз далили; SGKнын минималдуу эмгек акы эсеби табелге негизделет. Кагаз табель жана мессенджердеги сүрөттөр ай аягында чогултулууга аракет кылынганда далилдик мааниге ээ болбойт.
- 13
Курулуш техникасы, унаалар жана ижарага алынган жабдуулар
Мезгилдүү текшерүүдөн өтпөгөн жабдуу айыпка жана кырсык болгондо күнөөлүүлүккө алып келет. Ижарага алынган жабдуунун сааттык акысы катталбаса, көзөмөлсүз өсөт.
- 14
Сапатты көзөмөлдөө, сыноолор жана шайкеш келбөөчүлүк
Бетондун үлгүсү курулуш көзөмөлүнүн өкүлүнүн катышуусунда алынат; терс сыноо жыйынтыгы ишти токтотот. Лабораториянын отчету кагазда калса, төлөм документтерине кеч жетет.
- 15
Турак жайды тапшыруу, кемчиликтердин тизмеси жана кепилдик мезгили
Турак жайдагы кемчиликтер үчүн жоопкерчилик беш жыл, көтөрүүчү конструкцияда он беш жыл. Алдын ала төлөм менен сатууда тапшыруунун кечигиши компенсацияга алып келет.
- 16
Тендерлерди көзөмөлдөө жана сунуш даярдоо
Өтө төмөн баа сунушу боюнча суроо документ талап кылат; иш тажрыйбасы убактылуу кабыл алууга байланыштуу. Тендер календары, сунуштун чыгым анализи жана документтер топтому бир папкада болушу керек.
Cortex камтыбаган нерселер
Презентациянын бул бөлүгү өзгөртүүсүз берилди. Продукт эмнени аткарбасын билбеген сатып алуучу анын эмнени аткарарына да ишенбейт.
Бухгалтердик эсеп колдонмосу эмес
Финансылык маалымат SmartERP'тен келет; SmartERP Cortex'тин иш көзөмөлүнө ылайыкташтырылат. Cortex бул маалыматты долбоордун жанында көрсөтөт, бухгалтердик китептерди жүргүзбөйт.
Долбоорлоо жана конструкциялык эсептөө жүргүзбөйт
Долбоорлоо жана BIM куралдары өз ордунда калат; Cortex редакцияларды таратууну жана алардын аянтчада колдонулушун көзөмөлдөйт.
Чечим кабыл албайт
Жасалма интеллект сунуш даярдайт; тендер, субподрядчы, персонал же чыгым боюнча чечим кабыл албайт.
Ар бир системага даяр туташпайт
Туташуу катмары бар; анын көлөмү ар бир долбоор үчүн өзүнчө аныкталат.
Ченемдик-укуктук негиз
Бул барактагы тармактык темалар, мөөнөттөр жана көрсөткүчтөр Cortex продукт тобунун 2026-жылдын сентябрындагы тармактык презентациясынан алынды. Ченемдик-укуктук негиздер төмөндө келтирилген; кайсы милдет кандайча аткарылары ар бир мекеме үчүн өзүнчө бааланат.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Мамлекеттик сатып алуу келишимдери жөнүндө № 4735 мыйзам) 6, 10, 13, 24-беренелер · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Курулуш иштеринин жалпы шарттары)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Мамлекеттик сатып алуулар жөнүндө № 4734 мыйзам) 10, 33, 38-беренелер
- 4857 sayılı İş Kanunu (№ 4857 Эмгек мыйзамы) 2, 36-беренелер · 5510 sayılı Kanun (Социалдык камсыздандыруу жөнүндө № 5510 мыйзам) 85, 90-беренелер
- 6331 sayılı Kanun (Эмгекти коргоо жана коопсуздук жөнүндө № 6331 мыйзам) 10, 14, 17, 25, 26-беренелер · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Курулуш иштериндеги эмгекти коргоо жана коопсуздук жөнүндө жобо)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Курулуш көзөмөлү жөнүндө № 4708 мыйзам) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Курулуш көзөмөлүн колдонуу жөнүндө жобо) 5, 9, 20, 27-беренелер
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо жөнүндө № 6502 мыйзам) 8–12, 40–46-беренелер
Көп берилүүчү суроолор
Аны үйрөнүү канча убакыт талап кылат?
Үйрөнүүнүн кереги жок. Кызматкердин жанында ар дайым Cortex машыктыруучусу болот. Колдонуучу эмне кылгысы келгенин айтат же жазат; машыктыруучу тиешелүү экранды ачат, кадам-кадамы менен көрсөтөт, керек болсо ишти өзү аткарат. Окутууну адамдын ыйгарым укугуна жана аткара турган ишине жараша берет.
Учурдагы системаларыбыз менен интеграцияланабы?
Тышкы системалар менен туташуу үчүн интерфейс катмары бар. Көлөмү жана мөөнөтү каршы тараптагы система берген мүмкүнчүлүктөргө жараша ар бир долбоор үчүн өзүнчө аныкталат.
Учурдагы маалыматтарыбызды көчүрүүгө болобу?
Excel жана ушул сыяктуу булактардан көчүрүүгө болот; мөөнөтүн маалыматтын көлөмү жана баштапкы маалыматтын иреттүүлүгү аныктайт.
Жасалма интеллект чечим кабыл алабы?
Жок. Ал кыскача баяндама жана сунуш даярдайт; аткаруу боюнча чечим колдонуучуга таандык жана бекиткен адам жазууга киргизилет. Күнүмдүк ишти өзү аткарат, чечим талап кылганын сиздин бекитүүңүзгө сунуштайт.
Жасалма интеллект үчүн өзүнчө акы төлөнөбү?
Өзүнчө жазылуу талап кылынбайт. Эгер мекеме өзүнүн провайдер аккаунтун туташтырууну тандаса, чыгым ошол аккаунтта пайда болот.
Сиздин тармакта эмне өзгөрөрүн чогуу карап чыгалы
Продукт толугу менен — 19 модулдар тобу, 396 экран — Cortex барагында берилген. Бул барак бир гана тармакты баяндайт: Курулуш компаниясы жана курулуш аянтчасы.