Cortex sektor xülasəsi
Tikinti şirkəti və tikinti meydançası
İş aktının sübutu sahədə yaranır, mərkəzdə toplanır
Tikintidə pul iş aktından (hakediş) gəlir və iş aktının sübutu sahədə yaranır: həcm ölçmələri, ölçmə cədvəli (ataşman), sınaq hesabatı, iş vaxtının uçotu və foto. Bu sübut kağızda və mesajlaşma tətbiqində qaldıqda ödəniş gecikir, müddətin uzadılması hüququ itir, subpodratçının borcu baş podratçının üzərinə qayıdır. Cortex bu zənciri vahid qeyddə saxlayır.
- 493
- 2025-ci ildə tikinti sektorunda həyatını itirən işçi — sektor %23 ilə birinci yerdədir
- %84
- hündürlükdən yıxılmaların tikintidə baş vermə nisbəti
- 20 gün
- dövlət işlərində fors-major halının yazılı bildiriş müddəti — buraxılarsa, müddətin uzadılması hüququ itir
Rəhbər üçün xülasə
Altı bənddə bu sektorda nəyin dəyişdiyi.
Bir neçə tikinti meydançası bir ekranda görünür
Qrafikdən kənarlaşma, gözləyən iş aktı, açıq təhlükəsizlik hadisəsi və büdcə vəziyyəti meydança üzrə müqayisəli izlənir. Kənarlaşma göstərən meydança barədə yuxarı rəhbərliyə vaxtında məlumat verilir.
İş aktının sübutu sahədə yaranır
Həcm ölçmələri, ölçmə cədvəli və foto görülən işlə birlikdə qeydə alınır. İş aktı qeydlərdən tərtib edilir; çatışmayan sənəd təqdimatdan əvvəl qeyd olunur.
Müddətin uzadılması sənədləşdirilir
Gecikmənin səbəbi və sübutu gündəlik hesabatdan gəlir. Fors-major bildirişi üçün 20 günlük müddət izlənir; sübutsuz gecikmə qalmır.
Subpodratçı riski şirkətə qayıtmazdan əvvəl görünür
Sənədləri çatışmayan personal sahəyə buraxılmır. SGK (Türkiyənin sosial təminat qurumu) və əmək haqqı sübutu təqdim edilmədən subpodratçının iş aktı ödənilmir.
Ölümlə nəticələnən qəza riski əvvəlcədən izlənir
Təlimi çatışmayan personal və yoxlama müddəti bitmiş avadanlıq istifadəyə buraxılmır. Az qala baş verən hadisələr (ramak kala) barədə bildirişlər təkrarlanan riski erkən göstərir.
Layihə mənfəəti SmartERP məlumatları ilə anında görünür
Cortex mühasibat proqramı deyil; xərc və daxilolmalar SmartERP-dən oxunur, layihənin yanında göstərilir. Zərər edən layihə ilin sonunda deyil, dövr ərzində aşkar edilir.
Sektorun rəqəmləri
- 493
- 2025-ci ildə tikinti sektorunda həyatını itirən işçi — sektor %23 ilə birinci yerdədir
- %84
- hündürlükdən yıxılmaların tikintidə baş vermə nisbəti
- 20 gün
- dövlət işlərində fors-major halının yazılı bildiriş müddəti — buraxılarsa, müddətin uzadılması hüququ itir
- 3 iş günü
- istehsalat qəzası barədə bildiriş müddəti
- %10 / %20
- işin artırılması həddi: açar təhvil müqavilələrində %10, vahid qiymətli müqavilələrdə %20
- 5 / 15 il
- yaşayış binasında qüsura görə məsuliyyət: 5 il, daşıyıcı sistemdə 15 il
Bu sektorda Cortex-də aparılan işlər
16 başlıq. Hər birinin altında nə üçün izlənmə tələb etdiyi yazılıb — əksəriyyəti müddətə, sübuta və ya sanksiyaya bağlıdır.
- 01
Baş direktorun müəyyən etdiyi istiqamət: layihə portfeli, mənfəətlilik, müddət, təhlükəsizlik
Hansı işlərin götürüləcəyi, hansı meydançaların prioritet olduğu, hədəflənən mənfəət marjası, təhvil tarixləri və sıfır qəza hədəfi layihə rəhbərlərinə, meydança rəislərinə və sahə briqadalarına eyni aydınlıqla çatmalıdır.
- 02
Baş idarə görünüşü və süni intellektin rolu
Hansı meydança qrafikdən geri qalır, hansı iş aktı gözləyir, hansı subpodratçının borcu şirkətin üzərinə qayıda bilər, hansı qəza qeydi açıqdır — bir neçə meydançada bu cavab bir ekranda və vaxtında gəlməlidir.
- 03
İş qrafiki, kritik yol və müddətin uzadılmasının sübutu
Gecikmə cəriməsi hər gün hesablanır; müddətin uzadılması yalnız sənədləşdirilmiş gecikmə səbəbi ilə əldə edilir. Dövlət işlərində fors-majorun 20 gün ərzində yazılı bildirilməməsi müddətin uzadılması hüququnu aradan qaldırır.
- 04
İş aktının hazırlanması və təsdiqi: həcm ölçmələri, ölçmə cədvəli, yaşıl dəftər (yeşil defter)
İş aktı pul daxilolmasının yeganə mənbəyidir. Ölçmə cədvəli, həcm ölçmələri və sınaq hesabatı çatışmadıqda nəzarət heyəti iş aktını geri qaytarır və ödəniş gecikir.
- 05
Layihə üzrə mənfəət-zərər və pul axını (SmartERP məlumatları ilə)
Cortex mühasibat proqramı deyil. Maliyyə məlumatları SmartERP-dən gəlir; Cortex bu məlumatları layihə qeydinin yanında göstərir: iş aktları üzrə daxilolmalar, subpodratçı və təchizatçı borcu, layihə mənfəəti.
- 06
Subpodratçıların idarə edilməsi: müqavilə, iş aktı, SGK, birgə məsuliyyət
Əsas işəgötürən subpodratçının işçiləri qarşısında birgə məsuliyyət daşıyır; ödənilməmiş əmək haqqı və SGK borcu baş podratçının üzərinə qayıdır, dövlət işlərində iş aktından tutulur. Muvazaa (saxta subpodrat münasibəti) aşkar edildikdə subpodratçının işçiləri əvvəldən əsas işəgötürənin işçisi sayılır.
- 07
Əməyin sağlamlığı və təhlükəsizliyi: ölümlə nəticələnən qəzaların qarşısının alınması
2025-ci ildə tikinti sektorunda 493 işçi həyatını itirmişdir; sektor yüzdə 23 ilə birinci yerdədir. Hündürlükdən yıxılmaların yüzdə 84-ü tikintidə baş verir.
- 08
Tikinti nəzarəti (yapı denetim), icazə və istismara qəbul (iskân) təqvimi
Kommunikasiya layihələri tikinti icazəsindən sonra 30 gün ərzində təsdiq etdirilməzsə, tikinti dayandırılır. Beton tökülməsi qəlib və armatur yoxlaması aktı olmadan aparıla bilməz.
- 09
Müqavilə öhdəlikləri, bank zəmanət məktubları və qəbullar
Qəti təminatın yarısı müvəqqəti qəbuldan, qalan hissəsi isə qəti qəbuldan sonra qaytarılır; qaytarılması unudulan zəmanət məktubu bank limitini bağlayır. İşin artırılması açar təhvil müqavilələrində yüzdə 10, vahid qiymətli müqavilələrdə yüzdə 20 ilə məhdudlaşır.
- 10
Dəyişiklik sərəncamları, əlavə iş və layihənin yenidən işlənməsi
Şifahi göstərişlə görülən əlavə iş ödənilmir. Layihənin yeni redaksiyası sahəyə çatmadıqda səhv icra və sökmə işləri yaranır.
- 11
Material satınalması, meydança anbarı və itkilər
Beton və armaturun qiyməti dəyişkəndir; itki birbaşa mənfəət itkisidir. Meydança materialı telefonla sifariş etdikdə həcm ölçmələri ilə istehlak arasındakı fərqi ölçmək mümkün olmur.
- 12
Meydançanın gündəlik hesabatı: iş vaxtının uçotu, hava, irəliləyiş, foto
Gündəlik hesabat müddətin uzadılmasının yeganə sübutudur; SGK-nın minimum əmək haqqı hesablaması iş vaxtının uçotuna əsaslanır. Kağız uçot və mesajlaşmadakı foto ayın sonunda toplanmağa çalışıldıqda sübut dəyəri daşımır.
- 13
Tikinti texnikası, nəqliyyat vasitələri və icarəyə götürülmüş avadanlıq
Dövri yoxlaması aparılmayan avadanlıq cəriməyə və qəza zamanı təqsirə səbəb olur. İcarəyə götürülmüş avadanlığın saatlıq haqqı qeyd aparılmadıqda nəzarətsiz artır.
- 14
Keyfiyyətə nəzarət, sınaqlar və uyğunsuzluq
Beton nümunəsi tikinti nəzarəti nümayəndəsinin iştirakı ilə götürülür; mənfi sınaq nəticəsi işi dayandırır. Laboratoriya hesabatı kağızda qaldıqda iş aktının əlavəsinə gec çatır.
- 15
Yaşayış binasının təhvili, çatışmazlıqlar siyahısı və zəmanət dövrü
Yaşayış binasında qüsura görə məsuliyyət beş il, daşıyıcı sistemdə on beş ildir. Əvvəlcədən ödənişli satışda təhvilin gecikməsi kompensasiya doğurur.
- 16
Tenderlərin izlənməsi və təklifin hazırlanması
Həddindən artıq aşağı təklif sorğusu sənəd tələb edir; iş təcrübəsi müvəqqəti qəbula bağlıdır. Tender təqvimi, təklifin xərc təhlili və sənəd dəsti bir qovluqda olmalıdır.
Cortex-in əhatə dairəsindən kənarda qalanlar
Təqdimatın bu bölməsi olduğu kimi saxlanılıb. Məhsulun nə etmədiyini bilməyən alıcı onun nə etdiyinə də etibar etməz.
Mühasibat proqramı deyil
Maliyyə məlumatları SmartERP-dən gəlir; SmartERP-in uyğunlaşdırılması Cortex iş izlənməsinə görə aparılır. Cortex bu məlumatları layihənin yanında göstərir, mühasibat dəftəri aparmır.
Layihələndirmə və statik hesablama aparmır
Layihələndirmə və BIM alətləri yerində qalır; Cortex versiyaların paylanmasını və sahədə tətbiqini izləyir.
Qərar vermir
Süni intellekt təklif hazırlayır; tender, subpodratçı, personal və ya xərc qərarı vermir.
Hər sistemə hazır şəkildə qoşulmur
İnteqrasiya təbəqəsi mövcuddur; əhatə dairəsi layihəyə xüsusi olaraq müəyyən edilir.
Normativ əsas
Bu səhifədəki sektor başlıqları, müddətlər və rəqəmlər Cortex məhsul komandasının 2026-cı ilin sentyabr tarixli sektor təqdimatından götürülmüşdür. Normativ əsaslar aşağıda sadalanır; hansı öhdəliyin necə qarşılandığı quruma xüsusi olaraq qiymətləndirilir.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (dövlət satınalma müqavilələri haqqında 4735 nömrəli qanun) m.6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (tikinti işlərinin ümumi şərtləri)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (dövlət satınalmaları haqqında 4734 nömrəli qanun) m.10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (4857 nömrəli Əmək Qanunu) m.2, 36 · 5510 sayılı Kanun (sosial sığorta haqqında 5510 nömrəli qanun) m.85, 90
- 6331 sayılı Kanun (əməyin sağlamlığı və təhlükəsizliyi haqqında 6331 nömrəli qanun) m.10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (tikinti işlərində əməyin sağlamlığı və təhlükəsizliyi haqqında əsasnamə)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (tikinti nəzarəti haqqında 4708 nömrəli qanun) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (tikinti nəzarətinin tətbiqi haqqında əsasnamə) m.5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (istehlakçıların hüquqlarının müdafiəsi haqqında 6502 nömrəli qanun) m.8–12, 40–46
Tez-tez verilən suallar
Onu öyrənmək nə qədər vaxt aparır?
Öyrənməyə ehtiyac yoxdur. Personalın yanında həmişə Cortex təlimatçısı olur. İstifadəçi nə etmək istədiyini deyir və ya yazır; təlimatçı müvafiq ekranı açır, addım-addım göstərir, lazım olduqda işi özü görür. Təlimi şəxsin səlahiyyətinə və görəcəyi işə uyğun verir.
Mövcud sistemlərimizlə inteqrasiya olunurmu?
Xarici sistemlərlə əlaqə üçün interfeys təbəqəsi var. Əhatə dairəsi və müddət qarşı sistemin imkanlarına görə layihəyə xüsusi olaraq müəyyən edilir.
Mövcud məlumatlarımızı köçürmək mümkündürmü?
Excel və oxşar mənbələrdən köçürmə aparıla bilər; müddəti məlumatların həcmi və mənbə məlumatlarının nizamı müəyyən edir.
Süni intellekt qərar verirmi?
Xeyr. Xülasə və təklif hazırlayır; tətbiq qərarı istifadəçiyə aiddir və təsdiq edən şəxs qeydə alınır. Rutin işi özü görür, qərar tələb edən məsələni təsdiqinizə təqdim edir.
Süni intellekt üçün ayrıca ödəniş edilirmi?
Ayrıca abunəlik tələb olunmur. Qurum öz provayder hesabını qoşmağa üstünlük verərsə, xərc həmin hesabda yaranır.
Öz sektorunuzda nəyin dəyişdiyinə birlikdə baxaq
Məhsulun tamamı — 19 modul qrupu, 396 ekran — Cortex səhifəsindədir. Bu səhifə yalnız “Tikinti şirkəti və tikinti meydançası” tərəfini izah edir.