Cortex branschöversikt
Byggföretag och byggarbetsplats
Beviset för delbetalningen uppstår på arbetsplatsen och sammanställs centralt
I byggbranschen kommer pengarna från delbetalningar, och beviset för en delbetalning uppstår på arbetsplatsen: mängder, mätunderlag, provningsrapporter, tidrapporter och fotografier. När detta bevis stannar på papper och i meddelandeappar försenas betalningen, rätten till tidsförlängning faller och underentreprenörens skulder hamnar hos huvudentreprenören. Cortex håller denna kedja i en enda registrering.
- 493
- arbetare som omkom i byggbranschen 2025 — branschen ligger först med 23 %
- 84 %
- andel av fallolyckor från höjd som inträffar i byggbranschen
- 20 dagar
- frist för skriftlig anmälan av force majeure i offentliga arbeten — missas den faller rätten till tidsförlängning
Sammanfattning för ledningen
Vad som förändras i denna bransch, i sex punkter.
Flera byggarbetsplatser syns på en skärm
Avvikelser från tidplanen, väntande delbetalningar, öppna säkerhetshändelser och budgetläge följs jämförande per byggarbetsplats. En arbetsplats som avviker rapporteras i tid till högsta ledningen.
Beviset för delbetalningen uppstår på arbetsplatsen
Mängder, mätunderlag och foton registreras tillsammans med utfört arbete. Delbetalningsunderlaget sammanställs ur registreringarna; saknade handlingar markeras innan underlaget lämnas in.
Tidsförlängning dokumenteras
Orsaken till förseningen och beviset för den kommer från dagrapporten. Fristen på 20 dagar för anmälan av force majeure följs upp; ingen försening står utan bevis.
Underentreprenörsrisken syns innan den drabbar företaget
Personal med ofullständiga handlingar släpps inte in på arbetsplatsen. Underentreprenörens delbetalning betalas inte ut förrän bevis om SGK (Turkiets socialförsäkringsmyndighet) och löner har lämnats.
Risken för dödsolyckor följs upp i förväg
Personal med bristande utbildning och utrustning vars kontroll har förfallit tas inte i bruk. Tillbudsrapporter visar återkommande risker tidigt.
Projektets lönsamhet syns direkt med data från SmartERP
Cortex är inte ett redovisningssystem; kostnader och inbetalningar läses från SmartERP och visas bredvid projektet. Ett förlustprojekt upptäcks under perioden, inte vid årets slut.
Branschens nyckeltal
- 493
- arbetare som omkom i byggbranschen 2025 — branschen ligger först med 23 %
- 84 %
- andel av fallolyckor från höjd som inträffar i byggbranschen
- 20 dagar
- frist för skriftlig anmälan av force majeure i offentliga arbeten — missas den faller rätten till tidsförlängning
- 3 arbetsdagar
- frist för anmälan av arbetsolycka
- 10 % / 20 %
- gräns för ökade arbeten: 10 % vid totalentreprenad, 20 % vid enhetspris
- 5 / 15 år
- ansvar för fel i bostäder: 5 år, för bärande konstruktion 15 år
Arbete som i denna bransch hanteras i Cortex
16 områden. Under vart och ett anges varför det kräver uppföljning — de flesta är knutna till en tidsfrist, ett bevis eller en sanktion.
- 01
Den riktning som verkställande direktören fastställer: projektportfölj, lönsamhet, tid, säkerhet
Vilka uppdrag som ska tas, vilka arbetsplatser som prioriteras, eftersträvad vinstmarginal, leveransdatum och målet noll olyckor ska nå projektchefer, platschefer och fältteam med samma tydlighet.
- 02
Ledningens översikt och AI:s roll
Vilken arbetsplats ligger efter tidplanen, vilken delbetalning väntar, vilken underentreprenörs skuld kan hamna hos företaget, vilken olycksregistrering är öppen — med flera arbetsplatser ska detta svar komma på en skärm och i tid.
- 03
Tidplan, kritisk linje och bevis för tidsförlängning
Förseningsvite löper dagligen; tidsförlängning beviljas endast på grund av en dokumenterad förseningsorsak. I offentliga arbeten faller rätten till tidsförlängning om force majeure inte anmäls skriftligen inom 20 dagar.
- 04
Upprättande och godkännande av delbetalningar: mängder, mätunderlag, yeşil defter (mätbok)
Delbetalningen är den enda källan till inbetalningar. När mätunderlag, mängder och provningsrapporter saknas returnerar kontrollorganisationen delbetalningsunderlaget och betalningen försenas.
- 05
Resultat och kassaflöde per projekt (med data från SmartERP)
Cortex är inte ett redovisningsprogram. Finansiella data kommer från SmartERP; Cortex visar dessa data bredvid projektregistreringen: inbetalda delbetalningar, skulder till underentreprenörer och leverantörer, projektets resultat.
- 06
Hantering av underentreprenörer: avtal, delbetalning, SGK, solidariskt ansvar
Huvudarbetsgivaren är solidariskt ansvarig gentemot underentreprenörens arbetstagare; obetalda löner och SGK-skulder hamnar hos huvudentreprenören och dras i offentliga arbeten av från delbetalningen. Om ett skenupplägg fastställs anses underentreprenörens arbetstagare från början vara huvudarbetsgivarens arbetstagare.
- 07
Arbetsmiljö: förebyggande av dödsolyckor
År 2025 omkom 493 arbetare i byggbranschen; branschen ligger först med 23 procent. 84 procent av fallolyckorna från höjd inträffar i byggbranschen.
- 08
Kalender för byggnadskontroll, bygglov och slutbesked
Om installationsprojekten inte godkänns inom 30 dagar från bygglovet stoppas bygget. Gjutning av betong får inte ske utan protokoll från kontroll av form och armering.
- 09
Avtalsförpliktelser, bankgarantier och godkännanden
Den slutliga säkerheten återlämnas till hälften efter provisoriskt godkännande och resten efter slutligt godkännande; en garanti vars återlämnande glöms binder bankens kreditlimit. Ökade arbeten är begränsade till 10 procent vid totalentreprenad och 20 procent vid enhetspris.
- 10
Ändringsorder, tilläggsarbeten och projektrevideringar
Tilläggsarbete som utförts på muntlig instruktion ersätts inte. När en projektrevidering inte når arbetsplatsen uppstår felaktigt utförande och rivning.
- 11
Materialinköp, lager på arbetsplatsen och spill
Priserna på betong och armeringsjärn varierar; spill är direkt förlorad vinst. När arbetsplatsen beställer per telefon kan skillnaden mellan mängdberäkning och förbrukning inte mätas.
- 12
Dagrapport från arbetsplatsen: tidrapportering, väder, framsteg, foton
Dagrapporten är det enda beviset för tidsförlängning; SGK:s beräkning av minsta arbetskraftskostnad grundas på tidrapporteringen. Tidrapporter på papper och foton i meddelandeappar har inget bevisvärde när man försöker samla ihop dem i slutet av månaden.
- 13
Entreprenadmaskiner, fordon och hyrd utrustning
Utrustning utan periodisk kontroll leder till sanktioner och till vållande vid olyckor. Timkostnaden för hyrd utrustning växer okontrollerat när ingen registrering förs.
- 14
Kvalitetskontroll, provningar och avvikelser
Betongprover tas i närvaro av byggnadskontrollen; ett negativt provningsresultat stoppar arbetet. När laboratoriets rapport stannar på papper når den bilagan till delbetalningen för sent.
- 15
Överlämnande av bostäder, felförteckning och garantitid
Ansvaret för fel i bostäder är fem år, för den bärande konstruktionen femton år. Vid försäljning med förskottsbetalning ger försenat tillträde rätt till skadestånd.
- 16
Bevakning av upphandlingar och anbudsarbete
En förfrågan om onormalt lågt anbud kräver handlingar; referensuppdrag är knutna till provisoriskt godkännande. Upphandlingskalendern, kostnadsanalysen för anbudet och handlingarna ska finnas i en enda akt.
Det som ligger utanför Cortex omfattning
Detta avsnitt av presentationen återges oförändrat. En köpare som inte vet vad en produkt inte gör, litar inte heller på det den gör.
Är inte ett redovisningsprogram
Finansiella data kommer från SmartERP; SmartERP anpassas efter arbetsuppföljningen i Cortex. Cortex visar dessa data bredvid projektet och för ingen bokföring.
Utför inte projektering eller hållfasthetsberäkningar
Projekterings- och BIM-verktyg ligger kvar där de är; Cortex följer upp distributionen av versioner och utförandet på arbetsplatsen.
Fattar inga beslut
AI tar fram förslag; den fattar inga beslut om upphandling, underentreprenörer, personal eller utgifter.
Ansluts inte färdigt till alla system
Ett integrationslager finns; omfattningen fastställs specifikt för varje projekt.
Rättslig grund
Branschområdena, tidsfristerna och siffrorna på denna sida är hämtade från Cortex produktteams branschpresentation från september 2026. Den rättsliga grunden förtecknas nedan; hur respektive skyldighet uppfylls bedöms specifikt för varje institution.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (lag nr 4735 om offentliga upphandlingskontrakt) art. 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (allmänna villkor för byggentreprenader)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (lag nr 4734 om offentlig upphandling) art. 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (arbetslag nr 4857) art. 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (lag nr 5510 om socialförsäkring och allmän sjukförsäkring) art. 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (lag nr 6331 om arbetsmiljö) art. 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (arbetsmiljöförordning för byggarbeten)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (lag nr 4708 om byggnadskontroll) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (tillämpningsförordning för byggnadskontroll) art. 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (konsumentskyddslag nr 6502) art. 8–12, 40–46
Vanliga frågor
Hur lång tid tar det att lära sig?
Det behöver inte läras in. Personalen har alltid en Cortex-instruktör vid sin sida. Användaren säger eller skriver vad hon eller han vill göra; instruktören öppnar rätt skärmbild, visar steg för steg och utför vid behov arbetet själv. Utbildningen anpassas efter personens behörighet och det arbete som ska utföras.
Kan det integreras med våra befintliga system?
Det finns ett gränssnittslager för anslutning till externa system. Omfattning och tidsåtgång fastställs specifikt för varje projekt, utifrån de möjligheter som motpartens system erbjuder.
Kan våra befintliga data överföras?
Överföring kan göras från Excel och liknande källor; tidsåtgången avgörs av datavolymen och hur källdata är strukturerade.
Fattar AI beslut?
Nej. Den tar fram sammanfattningar och förslag; beslutet om genomförande tillhör användaren och den som godkänner registreras. Rutinarbete utför den själv; det som kräver beslut lägger den fram för ert godkännande.
Betalar man separat för AI?
Ingen separat prenumeration krävs. Om institutionen väljer att ansluta sitt eget leverantörskonto uppstår kostnaden på det kontot.
Låt oss tillsammans se vad som förändras i er bransch
Hela produkten — 19 modulgrupper, 396 skärmbilder — beskrivs på Cortex-sidan. Den här sidan behandlar endast branschen ”Byggföretag och byggarbetsplats”.