Ringkasan sektor Cortex
Syarikat pembinaan dan tapak bina
Bukti tuntutan kemajuan terbentuk di tapak dan disusun di ibu pejabat
Dalam pembinaan, wang datang daripada tuntutan kemajuan dan bukti tuntutan kemajuan terbentuk di tapak: kuantiti, lampiran ukuran, laporan ujian, rekod kehadiran dan foto. Apabila bukti ini kekal di atas kertas dan dalam aplikasi pemesejan, pembayaran tertangguh, hak lanjutan masa gugur dan hutang subkontraktor kembali kepada kontraktor utama. Cortex menyimpan rantaian ini dalam satu rekod.
- 493
- pekerja yang terkorban dalam sektor pembinaan pada 2025 — sektor ini di tempat pertama dengan 23%
- 84%
- nisbah kejadian jatuh dari tempat tinggi yang berlaku dalam pembinaan
- 20 hari
- tempoh notis bertulis force majeure dalam kerja awam — jika terlepas, hak lanjutan masa gugur
Ringkasan eksekutif
Apa yang berubah dalam sektor ini, dalam enam perkara.
Banyak tapak bina kelihatan dalam satu skrin
Penyimpangan jadual, tuntutan kemajuan yang tertangguh, insiden keselamatan yang terbuka dan status belanjawan dipantau secara perbandingan mengikut tapak. Tapak yang menyimpang dilaporkan kepada pengurusan atasan tepat pada masanya.
Bukti tuntutan kemajuan terbentuk di tapak
Kuantiti, lampiran ukuran dan foto direkodkan bersama kerja yang dilaksanakan. Fail tuntutan kemajuan disusun daripada rekod; dokumen yang tidak lengkap ditandakan sebelum penyerahan.
Lanjutan masa didokumenkan
Sebab kelewatan dan buktinya datang daripada laporan harian. Tempoh 20 hari bagi notis force majeure dipantau; tiada kelewatan yang dibiarkan tanpa bukti.
Risiko subkontraktor kelihatan sebelum kembali kepada syarikat
Kakitangan yang dokumennya tidak lengkap tidak dibenarkan masuk ke tapak. Tuntutan kemajuan subkontraktor tidak dibayar sebelum bukti SGK (institusi keselamatan sosial Turkiye) dan bukti gaji dikemukakan.
Risiko kemalangan maut dipantau lebih awal
Kakitangan yang latihannya tidak lengkap dan peralatan yang tempoh pemeriksaannya telah tamat tidak digunakan. Laporan nyaris kemalangan menunjukkan risiko yang berulang lebih awal.
Keuntungan projek kelihatan serta-merta dengan data SmartERP
Cortex bukan sistem perakaunan; kos dan kutipan dibaca daripada SmartERP dan dipaparkan di sebelah projek. Projek yang rugi dikesan dalam tempoh berjalan, bukan pada akhir tahun.
Angka sektor
- 493
- pekerja yang terkorban dalam sektor pembinaan pada 2025 — sektor ini di tempat pertama dengan 23%
- 84%
- nisbah kejadian jatuh dari tempat tinggi yang berlaku dalam pembinaan
- 20 hari
- tempoh notis bertulis force majeure dalam kerja awam — jika terlepas, hak lanjutan masa gugur
- 3 hari bekerja
- tempoh notifikasi kemalangan pekerjaan
- 10% / 20%
- had pertambahan kerja: 10% bagi kontrak turnkey, 20% bagi harga seunit
- 5 / 15 tahun
- tanggungan kecacatan bagi kediaman: 5 tahun, 15 tahun bagi sistem struktur
Kerja yang dijalankan dalam Cortex bagi sektor ini
16 tajuk. Di bawah setiap tajuk dinyatakan sebab ia memerlukan pemantauan — kebanyakannya terikat kepada tempoh masa, bukti atau sekatan.
- 01
Hala tuju yang ditetapkan oleh pengurus besar: portfolio projek, keuntungan, tempoh, keselamatan
Kerja mana yang akan diambil, tapak mana yang diutamakan, margin keuntungan yang disasarkan, tarikh penyerahan dan sasaran sifar kemalangan mesti sampai kepada pengurus projek, ketua tapak dan pasukan lapangan dengan kejelasan yang sama.
- 02
Paparan ibu pejabat dan peranan AI
Tapak mana yang ketinggalan daripada jadual, tuntutan kemajuan mana yang tertangguh, hutang subkontraktor mana yang boleh kembali kepada syarikat, rekod kemalangan mana yang masih terbuka — bagi banyak tapak, jawapan ini mesti sampai dalam satu skrin dan tepat pada masanya.
- 03
Jadual kerja, laluan kritikal dan bukti lanjutan masa
Penalti kelewatan dikira setiap hari; lanjutan masa hanya diperoleh berdasarkan sebab kelewatan yang didokumenkan. Dalam kerja awam, kegagalan memberikan notis bertulis force majeure dalam tempoh 20 hari menggugurkan hak lanjutan masa.
- 04
Penyediaan dan kelulusan tuntutan kemajuan: kuantiti, lampiran ukuran, yeşil defter (buku ukuran tapak)
Tuntutan kemajuan ialah satu-satunya sumber aliran masuk tunai. Apabila lampiran ukuran, kuantiti dan laporan ujian tidak lengkap, pasukan kawalan majikan memulangkan tuntutan kemajuan dan pembayaran tertangguh.
- 05
Untung rugi dan aliran tunai mengikut projek (dengan data SmartERP)
Cortex bukan aplikasi perakaunan. Data kewangan datang daripada SmartERP; Cortex memaparkan data ini di sebelah rekod projek: kutipan tuntutan kemajuan, hutang subkontraktor dan pembekal, serta keuntungan projek.
- 06
Pengurusan subkontraktor: kontrak, tuntutan kemajuan, SGK, tanggungan bersesama
Majikan utama bertanggungjawab bersama terhadap pekerja subkontraktor; gaji dan hutang SGK yang tidak dibayar kembali kepada kontraktor utama, dan dalam kerja awam ia dipotong daripada tuntutan kemajuan. Jika susunan pura-pura dikesan, pekerja subkontraktor dianggap sebagai pekerja majikan utama sejak awal.
- 07
Keselamatan dan kesihatan pekerjaan: mencegah kemalangan maut
Pada tahun 2025, 493 pekerja terkorban dalam sektor pembinaan; sektor ini berada di tempat pertama dengan 23 peratus. Sebanyak 84 peratus kejadian jatuh dari tempat tinggi berlaku dalam pembinaan.
- 08
Kalendar penyeliaan bangunan, permit pembinaan dan permit penghunian
Jika projek pemasangan tidak diluluskan dalam tempoh 30 hari dari permit pembinaan, pembinaan dihentikan. Tuangan konkrit tidak boleh dilakukan tanpa laporan pemeriksaan acuan dan tetulang.
- 09
Kewajipan kontrak, surat jaminan dan penerimaan
Separuh daripada jaminan pelaksanaan dipulangkan selepas penerimaan sementara dan bakinya selepas penerimaan muktamad; surat jaminan yang terlupa untuk dipulangkan mengikat had bank. Pertambahan kerja dihadkan kepada 10 peratus bagi kontrak turnkey dan 20 peratus bagi harga seunit.
- 10
Arahan perubahan, kerja tambahan dan semakan projek
Kerja tambahan yang dilakukan atas arahan lisan tidak dibayar. Apabila semakan projek tidak sampai ke tapak, kerja yang salah dan pembongkaran berlaku.
- 11
Perolehan bahan, stok tapak dan pembaziran
Harga konkrit dan besi tidak stabil; pembaziran ialah kehilangan keuntungan secara langsung. Apabila tapak membuat permintaan melalui telefon, perbezaan antara kuantiti dan penggunaan tidak dapat diukur.
- 12
Laporan harian tapak: kehadiran, cuaca, kemajuan, foto
Laporan harian ialah satu-satunya bukti bagi lanjutan masa; pengiraan buruh minimum SGK berasaskan rekod kehadiran. Rekod kehadiran di atas kertas dan foto dalam aplikasi pemesejan tidak mempunyai nilai bukti apabila cuba dikumpulkan pada akhir bulan.
- 13
Jentera, kenderaan dan peralatan sewaan
Peralatan yang tidak menjalani pemeriksaan berkala membawa kepada penalti dan kesalahan dalam kemalangan. Caj sejam bagi peralatan sewaan meningkat tanpa kawalan apabila rekod tidak disimpan.
- 14
Kawalan kualiti, ujian dan ketakakuran
Sampel konkrit diambil di hadapan penyelia bangunan; keputusan ujian yang negatif menghentikan kerja. Apabila laporan makmal kekal di atas kertas, ia lambat sampai ke lampiran tuntutan kemajuan.
- 15
Penyerahan kediaman, senarai kecacatan dan tempoh jaminan
Tanggungan kecacatan bagi kediaman ialah lima tahun dan lima belas tahun bagi sistem struktur. Dalam jualan dengan bayaran pendahuluan, kelewatan penyerahan menimbulkan pampasan.
- 16
Pemantauan tender dan penyediaan bida
Pertanyaan bida yang terlalu rendah memerlukan dokumen; pengalaman kerja bergantung pada penerimaan sementara. Kalendar tender, analisis kos bida dan set dokumen mesti berada dalam satu fail.
Perkara di luar skop Cortex
Bahagian pembentangan ini dikekalkan sebagaimana adanya. Pembeli yang tidak mengetahui apa yang tidak dilakukan oleh sesuatu sistem tidak akan mempercayai apa yang dilakukannya.
Bukan aplikasi perakaunan
Data kewangan datang daripada SmartERP; penyesuaian SmartERP dibuat mengikut pemantauan kerja Cortex. Cortex memaparkan data ini di sebelah projek dan tidak menyimpan lejar.
Tidak membuat reka bentuk atau pengiraan struktur
Alat reka bentuk dan BIM kekal di tempatnya; Cortex memantau pengagihan versi dan pelaksanaan di tapak.
Tidak membuat keputusan
AI menghasilkan cadangan; ia tidak membuat keputusan tender, subkontraktor, kakitangan atau perbelanjaan.
Tidak tersambung secara siap kepada setiap sistem
Lapisan sambungan tersedia; skop ditentukan secara khusus bagi setiap projek.
Asas perundangan
Tajuk sektor, tempoh dan angka di halaman ini diambil daripada pembentangan sektor pasukan produk Cortex bertarikh September 2026. Asas perundangan disenaraikan di bawah; bagaimana setiap kewajipan dipenuhi dinilai secara khusus bagi setiap institusi.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Undang-undang No. 4735 mengenai Kontrak Perolehan Awam) perkara 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Syarat Am Kerja Pembinaan)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Undang-undang No. 4734 mengenai Perolehan Awam) perkara 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Undang-undang Buruh No. 4857) perkara 2, 36 · Undang-undang No. 5510 perkara 85, 90
- Undang-undang No. 6331 perkara 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Peraturan keselamatan dan kesihatan pekerjaan dalam kerja pembinaan)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Undang-undang No. 4708 mengenai Penyeliaan Bangunan) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Peraturan Pelaksanaan Penyeliaan Bangunan) perkara 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Undang-undang No. 6502 mengenai Perlindungan Pengguna) perkara 8–12, 40–46
Soalan lazim
Berapa lama masa yang diperlukan untuk mempelajarinya?
Ia tidak perlu dipelajari. Seorang jurulatih Cortex sentiasa berada di sisi kakitangan. Pengguna menyatakan atau menulis apa yang ingin dilakukan; jurulatih membuka skrin yang berkaitan, menunjukkan langkah demi langkah dan, jika perlu, melaksanakan kerja itu sendiri. Latihan diberikan mengikut kebenaran individu dan kerja yang akan dilakukannya.
Adakah ia boleh diintegrasikan dengan sistem sedia ada kami?
Terdapat lapisan antara muka untuk sambungan dengan sistem luaran. Skop dan tempoh ditentukan secara khusus bagi setiap projek mengikut kemampuan yang disediakan oleh sistem pihak satu lagi.
Bolehkah data sedia ada kami dipindahkan?
Pemindahan boleh dibuat daripada Excel dan sumber yang serupa; tempohnya ditentukan oleh jumlah data dan susunan data sumber.
Adakah AI membuat keputusan?
Tidak. Ia menghasilkan ringkasan dan cadangan; keputusan pelaksanaan terletak pada pengguna dan orang yang meluluskan direkodkan. Ia melakukan kerja rutin sendiri dan membawa perkara yang memerlukan keputusan kepada anda untuk kelulusan.
Adakah bayaran berasingan dikenakan untuk AI?
Langganan berasingan tidak diperlukan. Jika institusi memilih untuk menyambungkan akaun penyedianya sendiri, kos timbul dalam akaun tersebut.
Mari kita lihat bersama apa yang berubah dalam sektor anda
Produk secara keseluruhan — 19 kumpulan modul, 396 skrin — dihuraikan di halaman Cortex. Halaman ini hanya menerangkan satu sektor: Syarikat pembinaan dan tapak bina.