Sektorski povzetek Cortex
Gradbeno podjetje in gradbišče
Dokaz za situacijo nastane na gradbišču, zbere pa se na upravi
V gradbeništvu denar prihaja iz situacij, dokaz za situacijo pa nastane na gradbišču: izmere, izmeritveni listi, poročila o preskusih, evidence prisotnosti in fotografije. Ko ta dokaz ostane na papirju in v aplikaciji za sporočanje, plačilo zamuja, zahtevek za podaljšanje roka propade, dolg podizvajalca pa se vrne na glavnega izvajalca. Cortex to verigo hrani v enem zapisu.
- 493
- delavcev, ki so leta 2025 izgubili življenje v gradbenem sektorju — sektor je s 23 % na prvem mestu
- 84 %
- delež padcev z višine, ki se zgodijo v gradbeništvu
- 20 dni
- rok za pisno obvestilo o višji sili pri javnih naročilih — če se zamudi, pravica do podaljšanja roka preneha
Povzetek za vodstvo
Kaj se v tem sektorju spremeni, v šestih točkah.
Več gradbišč je vidnih na enem zaslonu
Odstopanja od terminskega plana, odprte situacije, odprti varnostni dogodki in stanje proračuna se spremljajo primerjalno po gradbiščih. Gradbišče z odstopanjem je pravočasno sporočeno višjemu vodstvu.
Dokaz za situacijo nastane na gradbišču
Izmere, izmeritveni listi in fotografije se beležijo skupaj z izvedbo. Mapa situacije se sestavi iz zapisov; manjkajoči dokumenti so označeni pred oddajo.
Podaljšanje roka je dokumentirano
Vzrok zamude in dokaz zanj prihajata iz dnevnega poročila. Spremlja se 20-dnevni rok za obvestilo o višji sili; nobena zamuda ne ostane brez dokaza.
Tveganje podizvajalca je vidno, preden se vrne na podjetje
Delavci z nepopolno dokumentacijo ne smejo na gradbišče. Situacija podizvajalca se ne plača, dokler niso predloženi dokazi o prispevkih SGK (turški zavod za socialno varnost) in o plačah.
Tveganje smrtnih nesreč se spremlja vnaprej
Delavci z nepopolnim usposabljanjem in oprema z zapadlim pregledom se ne uporabljajo. Prijave skorajšnjih nesreč zgodaj pokažejo ponavljajoče se tveganje.
Dobiček projekta je s podatki SmartERP viden sproti
Cortex ni računovodski sistem; stroški in prejeta plačila se berejo iz SmartERP in prikažejo ob projektu. Projekt z izgubo je opažen med obdobjem, ne ob koncu leta.
Številke sektorja
- 493
- delavcev, ki so leta 2025 izgubili življenje v gradbenem sektorju — sektor je s 23 % na prvem mestu
- 84 %
- delež padcev z višine, ki se zgodijo v gradbeništvu
- 20 dni
- rok za pisno obvestilo o višji sili pri javnih naročilih — če se zamudi, pravica do podaljšanja roka preneha
- 3 delovni dnevi
- rok za prijavo nesreče pri delu
- 10 % / 20 %
- omejitev povečanja del: 10 % pri pogodbah na ključ, 20 % pri pogodbah po cenah na enoto
- 5 / 15 let
- odgovornost za napake pri stanovanjih: 5 let, pri nosilni konstrukciji 15 let
Dela, ki v tem sektorju potekajo v sistemu Cortex
16 tem. Pri vsaki je navedeno, zakaj jo je treba spremljati — večina je vezana na rok, na dokaz ali na sankcijo.
- 01
Usmeritev, ki jo določi generalni direktor: portfelj projektov, donosnost, roki, varnost
Kateri posli se bodo prevzeli, katera gradbišča imajo prednost, ciljna stopnja dobička, roki predaje in cilj nič nesreč morajo vodje projektov, vodje gradbišč in terenske ekipe doseči enako jasno.
- 02
Pogled uprave in vloga umetne inteligence
Katero gradbišče zaostaja za terminskim planom, katera situacija čaka, dolg katerega podizvajalca se lahko vrne na podjetje, kateri zapis o nesreči je odprt — pri več gradbiščih mora ta odgovor priti na enem zaslonu in pravočasno.
- 03
Terminski plan, kritična pot in dokaz za podaljšanje roka
Pogodbena kazen za zamudo teče dnevno; podaljšanje roka se odobri le na podlagi dokumentiranega vzroka zamude. Pri javnih naročilih pravica do podaljšanja roka preneha, če višja sila ni pisno sporočena v 20 dneh.
- 04
Priprava in odobritev situacij: izmere, izmeritveni listi, gradbena knjiga
Situacija je edini vir prilivov. Če izmeritveni listi, izmere ali poročila o preskusih manjkajo, nadzor naročnika situacijo vrne in plačilo zamuja.
- 05
Dobiček in izguba ter denarni tok po projektih (s podatki SmartERP)
Cortex ni računovodska aplikacija. Finančni podatki prihajajo iz SmartERP; Cortex jih prikaže ob zapisu projekta: prejeta plačila situacij, dolgovi do podizvajalcev in dobaviteljev, dobiček projekta.
- 06
Upravljanje podizvajalcev: pogodba, situacija, SGK, solidarna odgovornost
Glavni delodajalec je solidarno odgovoren do delavcev podizvajalca; neplačane plače in dolg do SGK se vrnejo na glavnega izvajalca, pri javnih naročilih pa se odtegnejo od situacije. Če se ugotovi navidezno podizvajanje, se delavci podizvajalca od začetka štejejo za delavce glavnega delodajalca.
- 07
Varnost in zdravje pri delu: preprečevanje smrtnih nesreč
Leta 2025 je v gradbenem sektorju življenje izgubilo 493 delavcev; sektor je s 23 odstotki na prvem mestu. 84 odstotkov padcev z višine se zgodi v gradbeništvu.
- 08
Gradbeni nadzor, gradbeno in uporabno dovoljenje
Če projekti inštalacij niso odobreni v 30 dneh od izdaje gradbenega dovoljenja, se gradnja ustavi. Betoniranje ni dovoljeno brez zapisnika o pregledu opažev in armature.
- 09
Pogodbene obveznosti, bančne garancije in prevzemi
Polovica garancije za dobro izvedbo se vrne po začasnem prevzemu, preostanek po končnem prevzemu; garancija, katere vrnitev je pozabljena, veže bančni limit. Povečanje del je omejeno na 10 odstotkov pri pogodbah na ključ in na 20 odstotkov pri pogodbah po cenah na enoto.
- 10
Spremembe naročil, dodatna dela in revizije projekta
Dodatna dela, izvedena po ustnem navodilu, se ne plačajo. Če revizija projekta ne doseže gradbišča, nastaneta napačna izvedba in rušenje.
- 11
Nabava materiala, zaloga na gradbišču in odpad
Cene betona in jekla nihajo; odpad je neposredna izguba dobička. Ko gradbišče material naroča po telefonu, razlike med izmerami in porabo ni mogoče izmeriti.
- 12
Dnevno poročilo gradbišča: evidenca prisotnosti, vreme, napredek, fotografije
Dnevno poročilo je edini dokaz za podaljšanje roka; izračun minimalnega deleža dela za SGK temelji na evidenci prisotnosti. Papirna evidenca prisotnosti in fotografije v aplikaciji za sporočanje nimajo dokazne vrednosti, ko jih poskušamo zbrati ob koncu meseca.
- 13
Gradbeni stroji, vozila in najeta oprema
Oprema brez rednega pregleda vodi do glob in do krivde v primeru nesreče. Urna cena najete opreme brez vodenja evidenc nenadzorovano narašča.
- 14
Nadzor kakovosti, preskusi in neskladnosti
Vzorec betona se odvzame v navzočnosti gradbenega nadzora; negativen rezultat preskusa ustavi izvedbo. Če laboratorijsko poročilo ostane na papirju, prepozno pride v prilogo situacije.
- 15
Predaja stanovanj, seznam pomanjkljivosti in garancijsko obdobje
Odgovornost za napake pri stanovanjih traja pet let, pri nosilni konstrukciji petnajst let. Pri prodaji s predplačilom zamuda pri predaji povzroči odškodnino.
- 16
Spremljanje razpisov in priprava ponudb
Preverjanje neobičajno nizke ponudbe zahteva dokumente; reference so vezane na začasni prevzem. Koledar razpisa, stroškovna analiza ponudbe in komplet dokumentov morajo biti v eni mapi.
Kaj ne spada v obseg sistema Cortex
Ta del predstavitve je naveden nespremenjen. Kupec, ki ne ve, česa izdelek ne počne, tudi ne zaupa temu, kar počne.
Ni računovodska aplikacija
Finančni podatki prihajajo iz SmartERP; SmartERP se prilagodi spremljanju dela v sistemu Cortex. Cortex te podatke prikaže ob projektu in ne vodi poslovnih knjig.
Ne izdeluje projektov in statičnih izračunov
Orodja za projektiranje in BIM ostanejo, kjer so; Cortex spremlja razdeljevanje različic in izvedbo na gradbišču.
Ne sprejema odločitev
Umetna inteligenca pripravlja predloge; ne sprejema odločitev o razpisih, podizvajalcih, kadrih ali izdatkih.
Ni pripravljen za povezavo z vsakim sistemom
Povezovalna plast obstaja; obseg se določi posebej za vsak projekt.
Pravna podlaga
Sektorski naslovi, roki in številke na tej strani so povzeti iz sektorske predstavitve produktne ekipe Cortex iz septembra 2026. Pravne podlage so navedene spodaj; kako je izpolnjena posamezna obveznost, se oceni posebej za vsako institucijo.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Zakon o pogodbah javnega naročanja št. 4735) čl. 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Splošni pogoji za gradbena dela)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Zakon o javnem naročanju št. 4734) čl. 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Zakon o delovnih razmerjih št. 4857) čl. 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (Zakon o socialnem zavarovanju in splošnem zdravstvenem zavarovanju št. 5510) čl. 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (Zakon o varnosti in zdravju pri delu št. 6331) čl. 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Pravilnik o varnosti in zdravju pri gradbenih delih)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Zakon o gradbenem nadzoru št. 4708) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Izvedbeni pravilnik o gradbenem nadzoru) čl. 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Zakon o varstvu potrošnikov št. 6502) čl. 8–12, 40–46
Pogosta vprašanja
Koliko časa traja, da se ga naučimo?
Učiti se ga ni treba. Ob zaposlenem je vedno inštruktor Cortex. Uporabnik pove ali napiše, kaj želi narediti; inštruktor odpre ustrezni zaslon, ga pokaže korak za korakom in po potrebi delo opravi sam. Usposabljanje prilagodi pooblastilom osebe in delu, ki ga bo opravljala.
Ali se poveže z našimi obstoječimi sistemi?
Za povezavo z zunanjimi sistemi obstaja vmesniška plast. Obseg in trajanje se določita posebej za vsak projekt, glede na zmožnosti, ki jih ponuja drugi sistem.
Ali je mogoče prenesti naše obstoječe podatke?
Prenos je mogoč iz Excela in podobnih virov; trajanje je odvisno od količine podatkov in urejenosti izvornih podatkov.
Ali umetna inteligenca sprejema odločitve?
Ne. Pripravlja povzetke in predloge; odločitev o izvedbi pripada uporabniku, oseba, ki odobri, pa je zabeležena. Rutinsko delo opravi sama, kar zahteva odločitev, pa vam predloži v odobritev.
Ali se za umetno inteligenco plača posebej?
Ločena naročnina ni potrebna. Če se institucija odloči povezati lasten račun pri ponudniku, strošek nastane na tem računu.
Skupaj preglejmo, kaj se spremeni v vašem sektorju
Celoten izdelek — 19 skupin modulov, 396 zaslonov — je opisan na strani Cortex. Ta stran opisuje le en sektor: Gradbeno podjetje in gradbišče.