Cortex nozares kopsavilkums
Būvniecības uzņēmums un būvlaukums
Starpmaksājuma pierādījumi rodas būvlaukumā un tiek apkopoti galvenajā birojā
Būvniecībā nauda nāk no starpmaksājumiem, un starpmaksājuma pierādījumi rodas būvlaukumā: apjomi, uzmērījumu lapas, testēšanas pārskati, darba laika uzskaite un fotoattēli. Ja šie pierādījumi paliek uz papīra un ziņapmaiņas lietotnē, maksājums aizkavējas, tiesības uz termiņa pagarinājumu zūd un apakšuzņēmēja parāds atgriežas pie galvenā būvuzņēmēja. Cortex šo ķēdi uztur vienā ierakstā.
- 493
- strādnieki, kuri 2025. gadā gāja bojā būvniecības nozarē — nozare ir pirmajā vietā ar 23%
- 84%
- kritienu no augstuma daļa, kas notiek būvniecībā
- 20 dienas
- rakstiskas paziņošanas termiņš par nepārvaramu varu publiskajos darbos — ja tas nokavēts, tiesības uz termiņa pagarinājumu zūd
Kopsavilkums vadītājam
Sešos punktos par to, kas mainās šajā nozarē.
Vairāki būvlaukumi ir redzami vienā ekrānā
Grafika novirze, gaidošie starpmaksājumi, atvērtie drošības incidenti un budžeta stāvoklis tiek uzraudzīti un salīdzināti pa būvlaukumiem. Par būvlaukumu ar novirzi augstākajai vadībai tiek ziņots laikus.
Starpmaksājuma pierādījumi rodas būvlaukumā
Apjomi, uzmērījumu lapas un fotoattēli tiek reģistrēti kopā ar izpildīto darbu. Starpmaksājuma lieta tiek apkopota no ierakstiem; trūkstošie dokumenti tiek atzīmēti pirms iesniegšanas.
Termiņa pagarinājums tiek dokumentēts
Kavējuma cēlonis un tā pierādījumi tiek ņemti no dienas atskaites. Tiek uzraudzīts 20 dienu termiņš paziņojumam par nepārvaramu varu; nepaliek neviena kavējuma bez pierādījumiem.
Apakšuzņēmēju risks kļūst redzams, pirms tas atgriežas pie uzņēmuma
Personāls ar nepilnīgiem dokumentiem netiek ielaists būvlaukumā. Apakšuzņēmēja starpmaksājums netiek izmaksāts, kamēr nav iesniegti SGK (Turcijas Sociālās drošības iestādes) un darba samaksas pierādījumi.
Nāves gadījumu risks tiek uzraudzīts iepriekš
Personāls ar nepabeigtām mācībām un aprīkojums, kura pārbaudes termiņš ir beidzies, netiek pieļauts darbā. Ziņojumi par gandrīz notikušiem nelaimes gadījumiem laikus parāda atkārtotu risku.
Projekta peļņa ir redzama reāllaikā ar SmartERP datiem
Cortex nav grāmatvedības sistēma; izmaksas un ieņēmumi tiek nolasīti no SmartERP un parādīti blakus projektam. Zaudējumus nesošs projekts tiek pamanīts perioda laikā, nevis gada beigās.
Nozares skaitļi
- 493
- strādnieki, kuri 2025. gadā gāja bojā būvniecības nozarē — nozare ir pirmajā vietā ar 23%
- 84%
- kritienu no augstuma daļa, kas notiek būvniecībā
- 20 dienas
- rakstiskas paziņošanas termiņš par nepārvaramu varu publiskajos darbos — ja tas nokavēts, tiesības uz termiņa pagarinājumu zūd
- 3 darba dienas
- termiņš paziņošanai par nelaimes gadījumu darbā
- 10% / 20%
- darbu apjoma palielinājuma robeža: 10% līgumiem „pēc atslēgas principa”, 20% vienības cenu līgumiem
- 5 / 15 gadi
- atbildība par defektiem mājokļos: 5 gadi, nesošajām konstrukcijām — 15 gadi
Darbi, kas šajā nozarē tiek veikti Cortex
16 tēmas. Pie katras norādīts, kāpēc tai nepieciešama uzraudzība — lielākā daļa ir saistīta ar termiņu, pierādījumu vai sankciju.
- 01
Ģenerāldirektora noteiktais virziens: projektu portfelis, rentabilitāte, termiņi, drošība
Kuri darbi tiks uzņemti, kuri būvlaukumi ir prioritāri, plānotā peļņas norma, nodošanas datumi un nulles nelaimes gadījumu mērķis jānodod projektu vadītājiem, būvdarbu vadītājiem un lauka komandām ar vienādu skaidrību.
- 02
Galvenā biroja skats un mākslīgā intelekta loma
Kurš būvlaukums atpaliek no grafika, kurš starpmaksājums gaida, kura apakšuzņēmēja parāds var atgriezties pie uzņēmuma, kurš nelaimes gadījuma ieraksts ir atvērts — vairāku būvlaukumu gadījumā šai atbildei jāpienāk vienā ekrānā un laikus.
- 03
Darbu grafiks, kritiskais ceļš un termiņa pagarinājuma pierādījumi
Kavējuma sods tiek aprēķināts par katru dienu; termiņa pagarinājumu var saņemt tikai par dokumentētu kavējuma cēloni. Publiskajos darbos, ja par nepārvaramu varu netiek rakstiski paziņots 20 dienu laikā, tiesības uz termiņa pagarinājumu zūd.
- 04
Starpmaksājumu sagatavošana un apstiprināšana: apjomi, uzmērījumu lapas, darbu uzmērījumu žurnāls
Starpmaksājums ir vienīgais naudas ieņēmumu avots. Ja trūkst uzmērījumu lapu, apjomu vai testēšanas pārskatu, pasūtītāja uzraudzības dienests starpmaksājumu atgriež un maksājums aizkavējas.
- 05
Projektu peļņa un zaudējumi un naudas plūsma (ar SmartERP datiem)
Cortex nav grāmatvedības lietotne. Finanšu dati nāk no SmartERP; Cortex šos datus parāda blakus projekta ierakstam: starpmaksājumu ieņēmumi, parādi apakšuzņēmējiem un piegādātājiem, projekta peļņa.
- 06
Apakšuzņēmēju pārvaldība: līgumi, starpmaksājumi, SGK, solidārā atbildība
Galvenais darba devējs ir solidāri atbildīgs pret apakšuzņēmēja darbiniekiem; neizmaksātās algas un SGK parāds atgriežas pie galvenā būvuzņēmēja, bet publiskajos darbos tiek ieturēti no starpmaksājuma. Ja tiek konstatēts fiktīvs apakšuzņēmuma līgums, apakšuzņēmēja darbinieki no paša sākuma tiek uzskatīti par galvenā darba devēja darbiniekiem.
- 07
Darba aizsardzība: nāves gadījumu novēršana
2025. gadā būvniecības nozarē gāja bojā 493 strādnieki; nozare ir pirmajā vietā ar 23 procentiem. 84 procenti kritienu no augstuma notiek būvniecībā.
- 08
Būvuzraudzība, būvatļauja un ekspluatācijā pieņemšanas kalendārs
Ja inženiertīklu projekti netiek saskaņoti 30 dienu laikā no būvatļaujas izsniegšanas, būvniecība tiek apturēta. Betonēšanu nedrīkst veikt bez veidņu un armatūras pārbaudes akta.
- 09
Līgumsaistības, bankas garantijas un pieņemšana
Puse no izpildes nodrošinājuma tiek atgriezta pēc pagaidu pieņemšanas, atlikusī daļa — pēc galīgās pieņemšanas; garantija, kuras atgūšana aizmirsta, noslogo bankas limitu. Darbu apjoma palielinājums līgumiem „pēc atslēgas principa” ir ierobežots līdz 10 procentiem, vienības cenu līgumiem — līdz 20 procentiem.
- 10
Izmaiņu rīkojumi, papildu darbi un projekta grozījumi
Papildu darbi, kas veikti pēc mutiska norādījuma, netiek apmaksāti. Ja projekta grozījums nenonāk būvlaukumā, rodas nepareizi izpildīti darbi un demontāža.
- 11
Materiālu iepirkums, būvlaukuma krājumi un zudumi
Betona un armatūras cenas ir nestabilas; materiālu zudumi ir tiešs peļņas zaudējums. Ja būvlaukums materiālus pieprasa pa tālruni, starpību starp apjomiem un patēriņu nav iespējams izmērīt.
- 12
Būvlaukuma dienas atskaite: darba laika uzskaite, laikapstākļi, progress, fotoattēli
Dienas atskaite ir vienīgais termiņa pagarinājuma pierādījums; SGK minimālā darbaspēka apjoma aprēķins balstās uz darba laika uzskaiti. Papīra darba laika uzskaitei un fotoattēliem ziņapmaiņas lietotnē nav pierādījuma vērtības, ja tos mēģina apkopot mēneša beigās.
- 13
Būvtehnika, transportlīdzekļi un nomātais aprīkojums
Aprīkojums bez periodiskās pārbaudes rada sodus un vainu nelaimes gadījumā. Nomātā aprīkojuma stundas maksa nekontrolēti pieaug, ja netiek veikta uzskaite.
- 14
Kvalitātes kontrole, testi un neatbilstības
Betona paraugi tiek ņemti būvuzraudzības uzņēmuma klātbūtnē; negatīvs testa rezultāts aptur darbus. Ja laboratorijas pārskats paliek uz papīra, tas starpmaksājuma pielikumu sasniedz ar nokavēšanos.
- 15
Mājokļu nodošana, defektu saraksts un garantijas periods
Atbildība par defektiem mājokļos ir pieci gadi, nesošajām konstrukcijām — piecpadsmit gadi. Priekšapmaksas pārdošanā nodošanas kavējums rada pienākumu maksāt kompensāciju.
- 16
Konkursu uzraudzība un piedāvājumu sagatavošana
Nepamatoti lēta piedāvājuma pārbaude prasa dokumentus; darba pieredze ir atkarīga no pagaidu pieņemšanas. Konkursu kalendāram, piedāvājuma izmaksu analīzei un dokumentu kopumam jābūt vienā lietā.
Kas paliek ārpus Cortex darbības jomas
Šī prezentācijas daļa ir atstāta nemainīta. Pircējs, kurš nezina, ko produkts nedara, neuzticas arī tam, ko tas dara.
Tā nav grāmatvedības lietotne
Finanšu dati nāk no SmartERP; SmartERP tiek pielāgota atbilstoši Cortex darba uzraudzībai. Cortex šos datus parāda blakus projektam un nekārto grāmatvedību.
Tā neveic projektēšanu un statiskos aprēķinus
Projektēšanas un BIM rīki paliek savās vietās; Cortex uzrauga versiju izplatīšanu un to īstenošanu būvlaukumā.
Tā nepieņem lēmumus
Mākslīgais intelekts sagatavo ieteikumus; tas nepieņem konkursu, apakšuzņēmēju, personāla vai izdevumu lēmumus.
Tā nepieslēdzas ikvienai sistēmai bez pielāgošanas
Integrācijas slānis ir pieejams; darbības joma tiek noteikta katram projektam atsevišķi.
Normatīvais pamats
Šajā lapā norādītās nozaru tēmas, termiņi un skaitļi ir ņemti no Cortex produkta komandas 2026. gada septembra nozaru prezentācijas. Normatīvais pamats ir uzskaitīts turpmāk; tas, kā tiek izpildīts katrs pienākums, tiek izvērtēts katrai iestādei atsevišķi.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Publisko iepirkumu līgumu likums Nr. 4735) 6., 10., 13., 24. pants · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Būvdarbu vispārējie noteikumi)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Publisko iepirkumu likums Nr. 4734) 10., 33., 38. pants
- 4857 sayılı İş Kanunu (Darba likums Nr. 4857) 2., 36. pants · 5510 sayılı Kanun (Sociālās apdrošināšanas un vispārējās veselības apdrošināšanas likums Nr. 5510) 85., 90. pants
- 6331 sayılı Kanun (Darba aizsardzības likums Nr. 6331) 10., 14., 17., 25., 26. pants · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Darba aizsardzības noteikumi būvdarbos)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Būvuzraudzības likums Nr. 4708) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Būvuzraudzības piemērošanas noteikumi) 5., 9., 20., 27. pants
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Patērētāju tiesību aizsardzības likums Nr. 6502) 8.–12., 40.–46. pants
Biežāk uzdotie jautājumi
Cik ilgs laiks nepieciešams, lai to apgūtu?
Tā apgūšana nav nepieciešama. Darbinieka tuvumā vienmēr ir Cortex apmācītājs. Lietotājs pasaka vai uzraksta, ko vēlas izdarīt; apmācītājs atver attiecīgo ekrānu, parāda soli pa solim un nepieciešamības gadījumā darbu veic pats. Apmācību tas nodrošina atbilstoši personas pilnvarām un veicamajam darbam.
Vai tā integrējas ar mūsu esošajām sistēmām?
Savienojumam ar ārējām sistēmām ir saskarņu slānis. Darbības joma un ilgums tiek noteikti katram projektam atsevišķi atbilstoši otras sistēmas sniegtajām iespējām.
Vai mūsu esošos datus var pārnest?
Datus var pārnest no Excel un līdzīgiem avotiem; ilgumu nosaka datu apjoms un avota datu sakārtotība.
Vai mākslīgais intelekts pieņem lēmumus?
Nē. Tas sagatavo kopsavilkumus un ieteikumus; lēmums par rīcību pieder lietotājam, un apstiprinātājs tiek reģistrēts. Rutīnas darbu tas veic pats, bet lēmumus prasošos jautājumus iesniedz jums apstiprināšanai.
Vai par mākslīgo intelektu jāmaksā atsevišķi?
Atsevišķs abonements nav nepieciešams. Ja iestāde izvēlas pieslēgt savu pakalpojuma sniedzēja kontu, izmaksas rodas šajā kontā.
Izvērtēsim kopā, kas mainās jūsu nozarē
Viss produkts — 19 moduļu grupas, 396 ekrāni — ir aprakstīts Cortex lapā. Šī lapa apraksta tikai vienu nozari: Būvniecības uzņēmums un būvlaukums.