Odvětvový přehled Cortex
Stavební firma a staveniště
Doklad k dílčí fakturaci vzniká na stavbě a sestavuje se v centrále
Ve stavebnictví přicházejí peníze z dílčí fakturace a doklad k ní vzniká na stavbě: výměry, měřické listy, protokoly zkoušek, docházka a fotografie. Když tento doklad zůstane na papíře a v aplikaci pro zasílání zpráv, platba se zpozdí, nárok na prodloužení lhůty zanikne a dluh subdodavatele se vrátí hlavnímu zhotoviteli. Cortex drží tento řetězec v jednom záznamu.
- 493
- pracovníků zemřelo v roce 2025 ve stavebnictví — odvětví je s 23 % na prvním místě
- 84 %
- podíl pádů z výšky, k nimž dochází ve stavebnictví
- 20 dní
- lhůta pro písemné oznámení vyšší moci u veřejných zakázek — při jejím zmeškání zaniká nárok na prodloužení lhůty
Shrnutí pro vedení
Co se v tomto odvětví mění, v šesti bodech.
Více stavenišť je vidět na jedné obrazovce
Odchylka od harmonogramu, čekající dílčí fakturace, otevřené bezpečnostní události a stav rozpočtu se sledují srovnatelně po staveništích. Staveniště s odchylkou je včas nahlášeno vrcholovému vedení.
Doklad k dílčí fakturaci vzniká na stavbě
Výměry, měřické listy a fotografie se zaznamenají spolu s provedenou prací. Dílčí fakturace se sestaví ze záznamů; chybějící doklad se označí ještě před předložením.
Prodloužení lhůty je doloženo
Důvod a doklad zpoždění pocházejí ze stavebního deníku. Sleduje se 20denní lhůta pro oznámení vyšší moci; nezůstane žádné nedoložené zpoždění.
Riziko subdodavatele je vidět dřív, než dopadne na firmu
Pracovník s neúplnými doklady není připuštěn na staveniště. Bez předložení dokladů o SGK (turecký úřad sociálního zabezpečení) a o mzdách není dílčí fakturace subdodavatele proplacena.
Riziko smrtelného úrazu se sleduje předem
Pracovník s neúplným školením a vybavení s prošlou kontrolou nejsou nasazeni. Hlášení skoronehod včas ukazují opakující se riziko.
Zisk projektu je s daty SmartERP vidět průběžně
Cortex není účetnictví; náklady a inkaso se načítají ze SmartERP a zobrazují se u projektu. Ztrátový projekt je odhalen v průběhu období, ne až na konci roku.
Čísla odvětví
- 493
- pracovníků zemřelo v roce 2025 ve stavebnictví — odvětví je s 23 % na prvním místě
- 84 %
- podíl pádů z výšky, k nimž dochází ve stavebnictví
- 20 dní
- lhůta pro písemné oznámení vyšší moci u veřejných zakázek — při jejím zmeškání zaniká nárok na prodloužení lhůty
- 3 pracovní dny
- lhůta pro ohlášení pracovního úrazu
- 10 % / 20 %
- limit navýšení prací: 10 % u zakázek na klíč, 20 % u jednotkových cen
- 5 / 15 let
- odpovědnost za vady u bytů: 5 let, u nosné konstrukce 15 let
Agendy, které v tomto odvětví běží v Cortexu
16 oblastí. U každé je uvedeno, proč vyžaduje sledování — většina je vázána na lhůtu, na doklad nebo na sankci.
- 01
Směr stanovený generálním ředitelem: portfolio projektů, ziskovost, lhůty, bezpečnost
Které zakázky se přijmou, která staveniště mají přednost, cílová zisková marže, termíny předání a cíl nulové úrazovosti se musí k projektovým manažerům, stavbyvedoucím a terénním četám dostat se stejnou jasností.
- 02
Pohled generálního ředitelství a role AI
Které staveniště zaostává za harmonogramem, která dílčí fakturace čeká, dluh kterého subdodavatele se může vrátit na firmu, který záznam o úrazu je otevřený — u více stavenišť musí tato odpověď přijít na jedné obrazovce a včas.
- 03
Harmonogram, kritická cesta a doklad k prodloužení lhůty
Smluvní pokuta za prodlení narůstá denně; prodloužení lhůty lze získat jen na základě doloženého důvodu zpoždění. U veřejných zakázek nárok na prodloužení lhůty zaniká, pokud vyšší moc není písemně oznámena do 20 dní.
- 04
Příprava a schválení dílčí fakturace: výměry, měřické listy, zelená kniha (yeşil defter)
Dílčí fakturace je jediným zdrojem příjmu hotovosti. Když chybějí měřické listy, výměry a protokoly zkoušek, kontrolní orgán dílčí fakturaci vrátí a platba se zpozdí.
- 05
Zisk a ztráta po projektech a peněžní tok (s daty SmartERP)
Cortex není účetní aplikace. Finanční data pocházejí ze SmartERP; Cortex je zobrazuje vedle záznamu projektu: inkaso dílčí fakturace, závazky vůči subdodavatelům a dodavatelům, zisk projektu.
- 06
Řízení subdodavatelů: smlouva, dílčí fakturace, SGK, solidární odpovědnost
Hlavní zaměstnavatel odpovídá společně se subdodavatelem vůči jeho pracovníkům; nevyplacená mzda a dluh vůči SGK se vracejí hlavnímu zhotoviteli, u veřejných zakázek se strhávají z dílčí fakturace. Při zjištění fiktivního vztahu se pracovníci subdodavatele od počátku považují za pracovníky hlavního zaměstnavatele.
- 07
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci: prevence smrtelných úrazů
V roce 2025 zemřelo ve stavebnictví 493 pracovníků; odvětví je s 23 procenty na prvním místě. 84 procent pádů z výšky se stává ve stavebnictví.
- 08
Stavební dozor, stavební povolení a kolaudace
Pokud projekty technického zařízení budovy nejsou schváleny do 30 dní od vydání stavebního povolení, stavba se zastaví. Betonáž nelze provést bez protokolu o kontrole bednění a výztuže.
- 09
Smluvní povinnosti, bankovní záruky a přejímky
Z konečné záruky se polovina vrací po předběžné přejímce a zbytek po konečné přejímce; záruční listina, na jejíž vrácení se zapomene, váže úvěrový limit u banky. Navýšení prací je omezeno na 10 procent u zakázek na klíč a na 20 procent u jednotkových cen.
- 10
Změnové pokyny, vícepráce a revize projektu
Vícepráce provedené na ústní pokyn se neproplácejí. Když se revize projektu nedostane na staveniště, vzniká chybné provedení a demontáž.
- 11
Nákup materiálu, zásoby na staveništi a prořez
Ceny betonu a výztuže kolísají; prořez je přímou ztrátou zisku. Když si staveniště materiál objednává telefonicky, rozdíl mezi výměrou a spotřebou nelze změřit.
- 12
Denní zpráva ze stavby: docházka, počasí, postup, fotografie
Denní zpráva je jediným dokladem pro prodloužení lhůty; výpočet minimální pracovní náplně pro SGK vychází z docházky. Papírová docházka a fotografie v aplikaci pro zasílání zpráv nemají důkazní hodnotu, když se je na konci měsíce někdo snaží shromáždit.
- 13
Stavební stroje, vozidla a pronajaté vybavení
Vybavení bez pravidelné kontroly vede k pokutám a k zavinění při úrazu. Hodinový nájem pronajatého vybavení nekontrolovaně roste, když se nevede záznam.
- 14
Kontrola kvality, zkoušky a neshody
Vzorek betonu se odebírá za přítomnosti stavebního dozoru; nevyhovující výsledek zkoušky zastaví provádění prací. Když protokol laboratoře zůstane na papíře, dostane se k příloze dílčí fakturace pozdě.
- 15
Předání bytů, soupis vad a záruční doba
Odpovědnost za vady u bytů trvá pět let, u nosné konstrukce patnáct let. Při prodeji se zálohou vede zpoždění předání k náhradě škody.
- 16
Sledování výběrových řízení a příprava nabídek
Prověření mimořádně nízké nabídky vyžaduje doklady; reference závisí na předběžné přejímce. Harmonogram výběrového řízení, nákladová analýza nabídky a soubor dokladů musí být v jednom spisu.
Co nespadá do rozsahu Cortexu
Tato část prezentace je uvedena beze změn. Kupující, který neví, co produkt nedělá, nedůvěřuje ani tomu, co dělá.
Není účetní aplikací
Finanční data pocházejí ze SmartERP; SmartERP se přizpůsobuje sledování práce v Cortexu. Cortex tato data zobrazuje u projektu, účetní knihy nevede.
Neprovádí projektování ani statické výpočty
Projekční nástroje a nástroje BIM zůstávají na svém místě; Cortex sleduje distribuci verzí a provádění na stavbě.
Nerozhoduje
AI vytváří návrhy; nerozhoduje o výběrových řízeních, subdodavatelích, personálu ani výdajích.
Nepřipojí se hotově ke každému systému
Vrstva propojení je k dispozici; rozsah se určuje individuálně pro každý projekt.
Právní základ
Odvětvové oblasti, lhůty a čísla na této stránce pocházejí z odvětvové prezentace produktového týmu Cortex ze září 2026. Právní základ je uveden níže; jak je která povinnost splněna, se posuzuje individuálně pro každou instituci.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Zákon č. 4735 o smlouvách na veřejné zakázky) čl. 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Všeobecné obchodní podmínky pro stavební práce)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Zákon č. 4734 o zadávání veřejných zakázek) čl. 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Zákoník práce č. 4857) čl. 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (Zákon č. 5510 o sociálním pojištění a všeobecném zdravotním pojištění) čl. 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (Zákon č. 6331 o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci) čl. 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Vyhláška o BOZP na stavbách)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Zákon č. 4708 o stavebním dozoru) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Prováděcí vyhláška ke stavebnímu dozoru) čl. 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Zákon č. 6502 o ochraně spotřebitele) čl. 8–12, 40–46
Často kladené otázky
Jak dlouho trvá naučit se s ním pracovat?
Učit se není nutné. Zaměstnanci mají vždy k dispozici školitele Cortex. Uživatel řekne nebo napíše, co chce udělat; školitel otevře příslušnou obrazovku, ukáže postup krok za krokem a v případě potřeby práci provede sám. Školení přizpůsobuje oprávněním dané osoby a práci, kterou bude vykonávat.
Lze Cortex propojit s našimi stávajícími systémy?
Pro propojení s externími systémy existuje vrstva rozhraní. Rozsah a doba se určují individuálně pro každý projekt podle možností, které protější systém poskytuje.
Lze převést naše stávající data?
Převod z Excelu a podobných zdrojů je možný; dobu určuje objem dat a uspořádanost zdrojových dat.
Rozhoduje AI?
Ne. Vytváří shrnutí a návrhy; rozhodnutí o provedení náleží uživateli a schvalující osoba se zaznamená. Rutinní práci vykoná sama, záležitosti vyžadující rozhodnutí předkládá ke schválení vám.
Platí se za AI zvlášť?
Samostatné předplatné není nutné. Pokud se instituce rozhodne připojit vlastní účet u poskytovatele, náklady vznikají na tomto účtu.
Podívejme se společně, co se změní ve vašem odvětví
Celý produkt — 19 skupin modulů, 396 obrazovek — je popsán na stránce Cortex. Tato stránka se týká pouze jednoho odvětví: Stavební firma a staveniště.