Cortex: sažetak za sektor
Građevinska tvrtka i gradilište
Dokaz za situaciju nastaje na gradilištu, a objedinjuje se u središnjici
U graditeljstvu novac dolazi iz situacija, a dokaz za situaciju nastaje na gradilištu: izmjere, prilozi, izvješća o ispitivanjima, evidencija radnog vremena i fotografije. Kada taj dokaz ostane na papiru i u aplikaciji za razmjenu poruka, plaćanje kasni, pravo na produljenje roka propada, a dug podizvođača vraća se glavnom izvođaču. Cortex taj lanac drži u jednom zapisu.
- 493
- radnika poginulo je 2025. u građevinskom sektoru — sektor je s 23 % na prvom mjestu
- 84 %
- udio padova s visine koji se dogode u graditeljstvu
- 20 dana
- rok za pisanu obavijest o višoj sili u javnim radovima — ako se propusti, pravo na produljenje roka propada
Sažetak za upravu
Što se u ovom sektoru mijenja, u šest točaka.
Više gradilišta vidljivo je na jednom zaslonu
Odstupanje od plana, situacije na čekanju, otvoreni sigurnosni događaji i stanje proračuna prate se usporedno po gradilištima. Gradilište koje odstupa pravodobno se prijavljuje višem rukovodstvu.
Dokaz za situaciju nastaje na gradilištu
Izmjere, prilozi i fotografije bilježe se zajedno s izvedbom. Dokumentacija situacije sastavlja se iz evidencija; dokument koji nedostaje označava se prije predaje.
Produljenje roka je dokumentirano
Uzrok kašnjenja i dokaz dolaze iz dnevnog izvještaja. Prati se rok od 20 dana za obavijest o višoj sili; ne ostaje kašnjenje bez dokaza.
Rizik podizvođača vidljiv je prije nego što se vrati tvrtki
Radnik bez potpune dokumentacije ne pušta se na gradilište. Situacija podizvođača ne plaća se bez dokaza o uplatama SGK-u (turskom zavodu za socijalno osiguranje) i o isplati plaća.
Rizik smrtne nesreće prati se unaprijed
Radnik s nepotpunom edukacijom i oprema kojoj je istekao pregled ne puštaju se u rad. Prijave izbjegnutih nesreća rano pokazuju rizik koji se ponavlja.
Dobit projekta vidljiva je u stvarnom vremenu iz podataka SmartERP-a
Cortex nije računovodstvo; troškovi i naplata čitaju se iz SmartERP-a i prikazuju uz projekt. Projekt s gubitkom uočava se tijekom razdoblja, a ne na kraju godine.
Brojke sektora
- 493
- radnika poginulo je 2025. u građevinskom sektoru — sektor je s 23 % na prvom mjestu
- 84 %
- udio padova s visine koji se dogode u graditeljstvu
- 20 dana
- rok za pisanu obavijest o višoj sili u javnim radovima — ako se propusti, pravo na produljenje roka propada
- 3 radna dana
- rok za prijavu ozljede na radu
- 10 % / 20 %
- granica povećanja radova: 10 % kod ugovora po sistemu ključ u ruke, 20 % kod jediničnih cijena
- 5 / 15 godina
- odgovornost za nedostatke kod stambenih objekata: 5 godina, za nosivu konstrukciju 15 godina
Poslovi koje Cortex vodi u ovom sektoru
16 tema. Uz svaku je navedeno zašto zahtijeva praćenje — većina je vezana uz rok, dokaz ili sankciju.
- 01
Smjer koji odredi glavni direktor: portfelj projekata, profitabilnost, rokovi, sigurnost
Koji će se poslovi preuzeti, koja su gradilišta prioritetna, ciljana profitna marža, rokovi predaje i cilj bez nesreća moraju jednako jasno stići do voditelja projekata, šefova gradilišta i terenskih timova.
- 02
Pogled glavne uprave i uloga umjetne inteligencije
Koje gradilište kasni za planom, koja situacija čeka, čiji bi se dug podizvođača mogao vratiti tvrtki, koja je evidencija nesreće otvorena — kod više gradilišta taj odgovor mora stići na jednom zaslonu i na vrijeme.
- 03
Vremenski plan, kritični put i dokaz za produljenje roka
Ugovorna kazna za kašnjenje obračunava se po danu; produljenje roka odobrava se samo zbog dokumentiranog uzroka kašnjenja. U javnim radovima propuštanje pisane obavijesti o višoj sili u roku od 20 dana dovodi do gubitka prava na produljenje roka.
- 04
Izrada i odobravanje situacija: izmjere, prilozi, građevinska knjiga
Situacija je jedini izvor priljeva novca. Kada nedostaju prilozi, izmjere ili izvješće o ispitivanju, nadzorno tijelo vraća situaciju, a plaćanje kasni.
- 05
Dobit i gubitak te novčani tijek po projektu (iz podataka SmartERP-a)
Cortex nije računovodstvena aplikacija. Financijski podaci dolaze iz SmartERP-a; Cortex ih prikazuje uz zapis projekta: naplata situacija, dug prema podizvođačima i dobavljačima, dobit projekta.
- 06
Upravljanje podizvođačima: ugovor, situacija, SGK, solidarna odgovornost
Glavni poslodavac solidarno odgovara prema radnicima podizvođača; neisplaćene plaće i dug prema SGK-u vraćaju se glavnom izvođaču, a u javnim radovima odbijaju se od situacije. Ako se utvrdi prividni ugovor, radnici podizvođača od početka se smatraju radnicima glavnog poslodavca.
- 07
Zaštita zdravlja i sigurnost na radu: sprječavanje smrtnih nesreća
Godine 2025. u građevinskom je sektoru poginulo 493 radnika; sektor je s 23 posto na prvom mjestu. Čak 84 posto padova s visine događa se u graditeljstvu.
- 08
Stručni nadzor gradnje, kalendar građevinske i uporabne dozvole
Ako projekti instalacija ne budu odobreni u roku od 30 dana od izdavanja građevinske dozvole, gradnja se obustavlja. Betoniranje se ne smije izvesti bez zapisnika o pregledu oplate i armature.
- 09
Ugovorne obveze, bankarske garancije i prijemi
Polovica jamstva za uredno ispunjenje vraća se nakon privremenog prijema, a ostatak nakon konačnog prijema; garancija čiji je povrat zaboravljen veže bankovni limit. Povećanje radova ograničeno je na 10 posto kod ugovora po sistemu ključ u ruke i na 20 posto kod jediničnih cijena.
- 10
Nalozi za izmjene, dodatni radovi i revizija projekta
Dodatni radovi izvedeni po usmenom nalogu ne plaćaju se. Kada revizija projekta ne stigne na gradilište, dolazi do pogrešne izvedbe i rušenja.
- 11
Nabava materijala, zalihe na gradilištu i rastep
Cijene betona i armature su nestabilne; rastep je izravan gubitak dobiti. Kada gradilište naručuje telefonom, razlika između izmjere i potrošnje ne može se izmjeriti.
- 12
Dnevni izvještaj s gradilišta: evidencija radnog vremena, vrijeme, napredak, fotografije
Dnevni izvještaj jedini je dokaz za produljenje roka; izračun minimalnog udjela rada za SGK temelji se na evidenciji radnog vremena. Papirnata evidencija i fotografije iz razmjene poruka nemaju dokaznu vrijednost kada se pokušaju prikupiti na kraju mjeseca.
- 13
Građevinski strojevi, vozila i iznajmljena oprema
Oprema bez periodičnog pregleda dovodi do kazni i do krivnje u slučaju nesreće. Satnica iznajmljene opreme nekontrolirano raste kada se ne vodi evidencija.
- 14
Kontrola kvalitete, ispitivanja i nesukladnosti
Uzorak betona uzima se u prisutnosti stručnog nadzora; nepovoljan rezultat ispitivanja zaustavlja izvedbu. Kada laboratorijsko izvješće ostane na papiru, kasno stiže u prilog situacije.
- 15
Predaja stanova, popis nedostataka i jamstveno razdoblje
Odgovornost za nedostatke kod stambenih objekata traje pet godina, a za nosivu konstrukciju petnaest godina. Kod prodaje uz predujam kašnjenje predaje dovodi do obveze naknade štete.
- 16
Praćenje natječaja i priprema ponuda
Upit o neuobičajeno niskoj ponudi zahtijeva dokumentaciju; referenca o iskustvu vezana je uz privremeni prijem. Kalendar natječaja, analiza troškova ponude i komplet dokumentacije moraju biti u jednom spisu.
Što je izvan opsega Cortexa
Ovaj dio prezentacije prenesen je bez izmjena. Kupac koji ne zna što proizvod ne radi, ne vjeruje ni u ono što radi.
Nije računovodstvena aplikacija
Financijski podaci dolaze iz SmartERP-a; SmartERP se prilagođava praćenju poslova u Cortexu. Cortex te podatke prikazuje uz projekt, a ne vodi poslovne knjige.
Ne izrađuje projekte ni statičke proračune
Alati za projektiranje i BIM ostaju na svom mjestu; Cortex prati distribuciju verzija i izvedbu na gradilištu.
Ne donosi odluke
Umjetna inteligencija izrađuje prijedloge; ne donosi odluke o natječajima, podizvođačima, zaposlenicima ni troškovima.
Ne povezuje se unaprijed sa svakim sustavom
Sloj za povezivanje postoji; opseg se utvrđuje posebno za svaki projekt.
Pravna osnova
Sektorski naslovi, rokovi i brojke na ovoj stranici preuzeti su iz sektorske prezentacije tima proizvoda Cortex iz rujna 2026. Pravna osnova navedena je u nastavku; kako je ispunjena pojedina obveza, procjenjuje se posebno za svaku instituciju.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Zakon br. 4735 o ugovorima o javnoj nabavi) čl. 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Opći uvjeti za izvođenje građevinskih radova)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Zakon br. 4734 o javnoj nabavi) čl. 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Zakon br. 4857 o radu) čl. 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (Zakon br. 5510 o socijalnom osiguranju i općem zdravstvenom osiguranju) čl. 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (Zakon br. 6331 o zaštiti zdravlja i sigurnosti na radu) čl. 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Pravilnik o zaštiti zdravlja i sigurnosti na radu u graditeljstvu)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Zakon br. 4708 o stručnom nadzoru gradnje) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Provedbeni pravilnik o stručnom nadzoru gradnje) čl. 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Zakon br. 6502 o zaštiti potrošača) čl. 8–12, 40–46
Česta pitanja
Koliko traje učenje?
Učenje nije potrebno. Uz zaposlenike je uvijek prisutan Cortex instruktor. Korisnik kaže ili napiše što želi učiniti; instruktor otvara odgovarajući zaslon, pokazuje korak po korak i, ako je potrebno, sam obavlja posao. Obuku prilagođava ovlastima osobe i poslu koji će obavljati.
Integrira li se s našim postojećim sustavima?
Za povezivanje s vanjskim sustavima postoji sloj sučelja. Opseg i trajanje utvrđuju se posebno za svaki projekt, prema mogućnostima koje pruža drugi sustav.
Mogu li se prenijeti naši postojeći podaci?
Prijenos je moguć iz Excela i sličnih izvora; trajanje ovisi o opsegu podataka i uređenosti izvornih podataka.
Donosi li umjetna inteligencija odluke?
Ne. Izrađuje sažetke i prijedloge; odluka o provedbi pripada korisniku, a osoba koja odobri bilježi se u evidenciji. Rutinske poslove obavlja sama, a ono što zahtijeva odluku podnosi vam na odobrenje.
Plaća li se za umjetnu inteligenciju posebna naknada?
Posebna pretplata nije potrebna. Ako institucija odluči povezati vlastiti račun kod pružatelja usluge, trošak nastaje na tom računu.
Pogledajmo zajedno što se mijenja u vašem sektoru
Cijeli proizvod — 19 grupa modula, 396 zaslona — predstavljen je na stranici Cortexa. Ova stranica opisuje samo sektor „Građevinska tvrtka i gradilište”.