Cortex sektör özeti
İnşaat firması ve şantiye
Hakedişin kanıtı sahada oluşur, merkezde derlenir
İnşaatta para hakedişten gelir ve hakedişin kanıtı sahada oluşur: metraj, ataşman, deney raporu, puantaj ve fotoğraf. Bu kanıt kâğıtta ve mesajlaşma uygulamasında kaldığında ödeme kayar, süre uzatımı düşer, taşeron borcu ana yükleniciye döner. Cortex bu zinciri tek kayıtta tutar.
- 493
- 2025'te inşaat sektöründe hayatını kaybeden işçi — sektör %23 ile ilk sırada
- %84
- yüksekten düşmelerin inşaatta gerçekleşme oranı
- 20 gün
- kamu işlerinde mücbir sebebin yazılı bildirim süresi — kaçırılırsa süre uzatımı hakkı düşer
Yönetici özeti
Altı maddede, bu sektörde neyin değiştiği.
Çoklu şantiye tek ekranda görünür
Program sapması, bekleyen hakediş, açık güvenlik olayı ve bütçe durumu şantiye bazında karşılaştırmalı izlenir. Sapma gösteren şantiye üst yönetime zamanında bildirilir.
Hakediş kanıtı sahada oluşur
Metraj, ataşman ve fotoğraf imalatla birlikte kaydedilir. Hakediş dosyası kayıtlardan derlenir; eksik belge sunumdan önce işaretlenir.
Süre uzatımı belgelenir
Gecikme nedeni ve kanıtı günlük rapordan gelir. Mücbir sebep bildirimi için 20 günlük süre izlenir; kanıtsız gecikme kalmaz.
Taşeron riski şirkete dönmeden görünür
Belgesi eksik personel sahaya alınmaz. SGK ve ücret kanıtı sunulmadan taşeron hakedişi ödenmez.
Ölümlü kaza riski önceden izlenir
Eğitimi eksik personel ve kontrolü dolan ekipman kullanıma alınmaz. Ramak kala bildirimleri tekrar eden riski erken gösterir.
Proje kârı SmartERP verisiyle anlık görünür
Cortex muhasebe değildir; maliyet ve tahsilat SmartERP'den okunur, projenin yanında gösterilir. Zarar eden proje yıl sonunda değil, dönem içinde fark edilir.
Sektörün rakamları
- 493
- 2025'te inşaat sektöründe hayatını kaybeden işçi — sektör %23 ile ilk sırada
- %84
- yüksekten düşmelerin inşaatta gerçekleşme oranı
- 20 gün
- kamu işlerinde mücbir sebebin yazılı bildirim süresi — kaçırılırsa süre uzatımı hakkı düşer
- 3 iş günü
- iş kazası bildirim süresi
- %10 / %20
- iş artışı sınırı: anahtar teslimde %10, birim fiyatta %20
- 5 / 15 yıl
- konutta ayıp sorumluluğu: 5 yıl, taşıyıcı sistemde 15 yıl
Bu sektörde Cortex'te yürüyen işler
16 başlık. Her birinin altında neden takip gerektirdiği yazıyor — çoğu bir süreye, bir kanıta ya da bir yaptırıma bağlı.
- 01
Genel müdürün belirlediği yön: proje portföyü, kârlılık, süre, güvenlik
Hangi işler alınacak, hangi şantiyeler öncelikli, hedeflenen kâr marjı, teslim tarihleri ve sıfır kaza hedefi proje müdürlerine, şantiye şeflerine ve saha ekiplerine aynı netlikte ulaşmalıdır.
- 02
Genel müdürlük görünümü ve yapay zekânın rolü
Hangi şantiye programın gerisinde, hangi hakediş bekliyor, hangi taşeronun borcu şirkete dönebilir, hangi kaza kaydı açık — çoklu şantiyede bu cevap tek ekranda ve zamanında gelmelidir.
- 03
İş programı, kritik yol ve süre uzatımı kanıtı
Gecikme cezası günlük işler; süre uzatımı ancak belgelenmiş gecikme nedeniyle alınır. Kamu işlerinde mücbir sebebin 20 gün içinde yazılı bildirilmemesi süre uzatımı hakkını düşürür.
- 04
Hakediş hazırlama ve onay: metraj, ataşman, yeşil defter
Hakediş, nakit girişinin tek kaynağıdır. Ataşman, metraj ve deney raporu eksik olduğunda kontrol teşkilatı hakedişi iade eder ve ödeme kayar.
- 05
Proje bazlı kâr-zarar ve nakit akışı (SmartERP verisiyle)
Cortex muhasebe uygulaması değildir. Finansal veri SmartERP'den gelir; Cortex bu veriyi proje kaydının yanında gösterir: hakediş tahsilatı, taşeron ve tedarikçi borcu, proje kârı.
- 06
Taşeron yönetimi: sözleşme, hakediş, SGK, müteselsil sorumluluk
Asıl işveren, alt işverenin işçilerine karşı birlikte sorumludur; ödenmeyen ücret ve SGK borcu ana yükleniciye döner, kamu işlerinde hakedişten kesilir. Muvazaa tespitinde taşeron işçileri baştan itibaren asıl işverenin işçisi sayılır.
- 07
İş sağlığı ve güvenliği: ölümlü kazayı önleme
2025 yılında inşaat sektöründe 493 işçi hayatını kaybetmiştir; sektör yüzde 23 ile ilk sıradadır. Yüksekten düşmelerin yüzde 84'ü inşaatta gerçekleşmektedir.
- 08
Yapı denetim, ruhsat ve iskân takvimi
Tesisat projeleri ruhsattan itibaren 30 gün içinde onaylatılmazsa inşaat durdurulur. Beton dökümü kalıp-demir kontrol tutanağı olmadan yapılamaz.
- 09
Sözleşme yükümlülükleri, teminat mektupları ve kabuller
Kesin teminat geçici kabulden sonra yarısı, kesin kabulden sonra kalanı iade edilir; iadesi unutulan mektup banka limitini bağlar. İş artışı anahtar teslimde yüzde 10, birim fiyatta yüzde 20 ile sınırlıdır.
- 10
Değişiklik emirleri, ek iş ve proje revizyonu
Sözlü talimatla yapılan ek iş ödenmez. Proje revizyonu sahaya ulaşmadığında yanlış imalat ve söküm oluşur.
- 11
Malzeme satın alma, şantiye stoğu ve fire
Beton ve demir fiyatı oynaktır; fire doğrudan kâr kaybıdır. Şantiye telefonla istediğinde metraj ile tüketim arasındaki fark ölçülemez.
- 12
Şantiye günlük raporu: puantaj, hava, ilerleme, fotoğraf
Günlük rapor, süre uzatımının tek kanıtıdır; SGK asgari işçilik hesabı puantaja dayanır. Kâğıt puantaj ve mesajlaşmadaki fotoğraf, ay sonunda toplanmaya çalışıldığında kanıt değeri taşımaz.
- 13
İş makinesi, araç ve kiralık ekipman
Periyodik kontrolü yapılmayan ekipman cezaya ve kazada kusura yol açar. Kiralık ekipmanın saat ücreti kayıt tutulmadığında kontrolsüz büyür.
- 14
Kalite kontrol, deneyler ve uygunsuzluk
Beton numunesi yapı denetim huzurunda alınır; olumsuz deney sonucu imalatı durdurur. Laboratuvar raporu kâğıtta kaldığında hakediş ekine geç ulaşır.
- 15
Konut teslimi, eksik listesi ve garanti dönemi
Konutta ayıp sorumluluğu beş yıl, taşıyıcı sistemde on beş yıldır. Ön ödemeli satışta teslim gecikmesi tazminat doğurur.
- 16
İhale takibi ve teklif hazırlama
Aşırı düşük teklif sorgusu belge ister; iş deneyimi geçici kabule bağlıdır. İhale takvimi, teklif maliyet analizi ve belge seti tek dosyada olmalıdır.
Cortex'in kapsamı dışında kalanlar
Sunumun bu bölümü olduğu gibi duruyor. Ne yapmadığını bilmeyen alıcı, ne yaptığına da güvenmez.
Muhasebe uygulaması değildir
Finansal veri SmartERP'den gelir; SmartERP uyarlaması Cortex iş takibine göre yapılır. Cortex bu veriyi projenin yanında gösterir, defter tutmaz.
Tasarım ve statik hesap yapmaz
Proje ve BIM araçları yerinde kalır; Cortex sürüm dağıtımını ve sahadaki uygulamayı izler.
Karar vermez
Yapay zekâ öneri üretir; ihale, taşeron, personel ya da harcama kararı vermez.
Her sisteme hazır bağlanmaz
Bağlantı katmanı mevcuttur; kapsam projeye özel olarak belirlenir.
Mevzuat dayanağı
Bu sayfadaki sektör başlıkları, süreler ve rakamlar Cortex ürün ekibinin Eylül 2026 tarihli sektör sunumundan alınmıştır. Mevzuat dayanakları aşağıda listelenmiştir; hangi yükümlülüğün nasıl karşılandığı kuruma özel olarak değerlendirilir.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu m.6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu m.10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu m.2, 36 · 5510 sayılı Kanun m.85, 90
- 6331 sayılı Kanun m.10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği m.5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m.8–12, 40–46
Sık sorulan sorular
Öğrenmesi ne kadar sürer?
Öğrenmesi gerekmez. Personelin yanında her zaman bir Cortex eğitmeni vardır. Kullanıcı ne yapmak istediğini söyler ya da yazar; eğitmen ilgili ekranı açar, adım adım gösterir, gerekirse işi kendisi yapar. Eğitimi kişinin yetkisine ve yapacağı işe göre verir.
Mevcut sistemlerimizle entegre olur mu?
Dış sistemlerle bağlantı için arayüz katmanı vardır. Kapsam ve süre, karşı sistemin sağladığı imkânlara göre projeye özel belirlenir.
Mevcut verilerimiz aktarılabilir mi?
Excel ve benzeri kaynaklardan aktarım yapılabilir; süreyi veri hacmi ve kaynak verinin düzeni belirler.
Yapay zekâ karar veriyor mu?
Hayır. Özet ve öneri üretir; uygulama kararı kullanıcıya aittir ve onaylayan kişi kayda geçer. Rutin işi kendisi yapar, karar gerektireni onayınıza sunar.
Yapay zekâ için ayrı ücret ödenir mi?
Ayrı abonelik gerekmez. Kurum kendi sağlayıcı hesabını bağlamayı tercih ederse maliyet o hesapta oluşur.
Kendi sektörünüzde ne değişir, birlikte bakalım
Ürünün tamamı — 19 modül grubu, 330 modül — Cortex sayfasında. Bu sayfa yalnız inşaat firması ve şantiye tarafını anlatıyor.