Cortex: sažetak za sektor
Građevinsko preduzeće i gradilište
Dokaz za situaciju nastaje na gradilištu, a objedinjuje se u centrali
U građevini novac dolazi iz situacija, a dokaz za situaciju nastaje na gradilištu: obračunske količine, obračunski prilozi, izvještaji o ispitivanjima, evidencija prisutnosti i fotografije. Kada taj dokaz ostane na papiru i u aplikaciji za razmjenu poruka, plaćanje kasni, pravo na produženje roka propada, a dug podizvođača vraća se na glavnog izvođača. Cortex taj lanac drži u jednom zapisu.
- 493
- radnika koji su 2025. izgubili život u građevinskom sektoru — sektor je na prvom mjestu sa 23%
- 84%
- udio padova s visine koji se dešavaju u građevini
- 20 dana
- rok za pisanu prijavu više sile kod javnih radova — ako se propusti, pravo na produženje roka propada
Sažetak za upravu
Šta se u ovom sektoru mijenja, u šest tačaka.
Više gradilišta vidljivo je na jednom ekranu
Odstupanje od plana, situacije na čekanju, otvoreni sigurnosni incidenti i stanje budžeta prate se uporedno po gradilištima. Gradilište koje odstupa prijavljuje se višem rukovodstvu na vrijeme.
Dokaz za situaciju nastaje na gradilištu
Obračunske količine, obračunski prilozi i fotografije evidentiraju se zajedno s izvedenim radom. Situacija se sastavlja iz evidencija; nedostajući dokument označava se prije predaje.
Produženje roka je dokumentovano
Razlog i dokaz kašnjenja dolaze iz dnevnog izvještaja. Prati se rok od 20 dana za prijavu više sile; nijedno kašnjenje ne ostaje bez dokaza.
Rizik podizvođača vidljiv je prije nego što se vrati na preduzeće
Radnici s nepotpunom dokumentacijom ne puštaju se na gradilište. Situacija podizvođača ne isplaćuje se bez dokaza o uplatama SGK-u (turski Zavod za socijalno osiguranje) i o isplati plata.
Rizik od smrtnih nesreća prati se unaprijed
Radnici s nepotpunom obukom i oprema kojoj je istekao rok kontrole ne stavljaju se u upotrebu. Prijave skoro-nesreća rano otkrivaju rizike koji se ponavljaju.
Dobit projekta vidljiva je u stvarnom vremenu iz podataka SmartERP-a
Cortex nije računovodstvo; troškovi i naplata očitavaju se iz SmartERP-a i prikazuju uz projekat. Projekat s gubitkom uočava se tokom perioda, a ne na kraju godine.
Brojke sektora
- 493
- radnika koji su 2025. izgubili život u građevinskom sektoru — sektor je na prvom mjestu sa 23%
- 84%
- udio padova s visine koji se dešavaju u građevini
- 20 dana
- rok za pisanu prijavu više sile kod javnih radova — ako se propusti, pravo na produženje roka propada
- 3 radna dana
- rok za prijavu povrede na radu
- 10% / 20%
- granica povećanja obima radova: 10% kod ugovora po sistemu ključ u ruke, 20% kod ugovora po jediničnim cijenama
- 5 / 15 godina
- odgovornost za nedostatke na stambenim objektima: 5 godina, za nosivu konstrukciju 15 godina
Poslovi koje Cortex vodi u ovom sektoru
16 tema. Ispod svake piše zašto zahtijeva praćenje — većina je vezana za rok, dokaz ili sankciju.
- 01
Smjer koji utvrdi generalni direktor: portfelj projekata, profitabilnost, rokovi, sigurnost
Koji će se poslovi preuzeti, koja su gradilišta prioritetna, ciljana marža, rokovi predaje i cilj nula nesreća moraju jednako jasno stići do projektnih menadžera, šefova gradilišta i terenskih ekipa.
- 02
Pogled generalne direkcije i uloga vještačke inteligencije
Koje gradilište kasni za planom, koja situacija čeka, čiji bi se dug podizvođača mogao vratiti na preduzeće, koji je zapis o nesreći otvoren — kod više gradilišta taj odgovor mora stići na jednom ekranu i na vrijeme.
- 03
Dinamički plan, kritični put i dokaz za produženje roka
Penali za kašnjenje obračunavaju se dnevno; produženje roka dobija se samo na osnovu dokumentovanog uzroka kašnjenja. Kod javnih radova propuštanje pisane prijave više sile u roku od 20 dana dovodi do gubitka prava na produženje roka.
- 04
Priprema i ovjera situacije: obračunske količine, obračunski prilozi, građevinska knjiga
Situacija je jedini izvor priliva gotovine. Kada nedostaju obračunski prilozi, količine i izvještaji o ispitivanjima, nadzor vraća situaciju i plaćanje kasni.
- 05
Dobit i gubitak te novčani tok po projektu (iz podataka SmartERP-a)
Cortex nije računovodstvena aplikacija. Finansijski podaci dolaze iz SmartERP-a; Cortex ih prikazuje uz zapis projekta: naplatu situacija, dugovanja prema podizvođačima i dobavljačima, dobit projekta.
- 06
Upravljanje podizvođačima: ugovor, situacija, SGK, solidarna odgovornost
Glavni poslodavac solidarno odgovara prema radnicima podizvođača; neisplaćene plate i dug prema SGK-u vraćaju se na glavnog izvođača, a kod javnih radova odbijaju se od situacije. Kada se utvrdi fiktivni ugovor, radnici podizvođača smatraju se od početka radnicima glavnog poslodavca.
- 07
Zaštita zdravlja i sigurnost na radu: sprečavanje smrtnih nesreća
Godine 2025. u građevinskom sektoru život je izgubilo 493 radnika; sektor je na prvom mjestu sa 23 posto. Od svih padova s visine, 84 posto dešava se u građevini.
- 08
Stručni nadzor, građevinska dozvola i kalendar upotrebne dozvole
Ako se projekti instalacija ne odobre u roku od 30 dana od izdavanja građevinske dozvole, gradnja se obustavlja. Betoniranje se ne smije izvesti bez zapisnika o kontroli oplate i armature.
- 09
Ugovorne obaveze, garancije i prijemi
Polovina garancije za dobro izvršenje posla vraća se nakon privremenog prijema, a ostatak nakon konačnog prijema; garancija čiji se povrat zaboravi blokira bankovni limit. Povećanje obima radova ograničeno je na 10 posto kod ugovora ključ u ruke i na 20 posto kod ugovora po jediničnim cijenama.
- 10
Nalozi za izmjene, dodatni radovi i revizija projekta
Dodatni radovi izvedeni po usmenom nalogu ne plaćaju se. Kada revizija projekta ne stigne na gradilište, nastaju pogrešno izvedeni radovi i rušenje.
- 11
Nabavka materijala, zalihe na gradilištu i rastur
Cijene betona i armature su nestabilne; rastur je direktan gubitak dobiti. Kada gradilište naručuje telefonom, razlika između obračunskih količina i potrošnje ne može se izmjeriti.
- 12
Dnevni izvještaj gradilišta: evidencija prisutnosti, vrijeme, napredak, fotografije
Dnevni izvještaj je jedini dokaz za produženje roka; obračun minimalnog udjela rada za SGK zasniva se na evidenciji prisutnosti. Papirna evidencija i fotografije iz aplikacije za poruke nemaju dokaznu vrijednost kada se pokušaju prikupiti na kraju mjeseca.
- 13
Građevinske mašine, vozila i iznajmljena oprema
Oprema bez periodične kontrole dovodi do kazni i do krivice u slučaju nesreće. Satnica iznajmljene opreme nekontrolisano raste kada se ne vodi evidencija.
- 14
Kontrola kvaliteta, ispitivanja i neusklađenosti
Uzorak betona uzima se u prisustvu stručnog nadzora; negativan rezultat ispitivanja zaustavlja radove. Laboratorijski izvještaj koji ostane na papiru kasno stiže u prilog situacije.
- 15
Predaja stanova, lista nedostataka i garantni period
Odgovornost za nedostatke na stambenom objektu traje pet godina, a za nosivu konstrukciju petnaest godina. Kod prodaje s avansnim plaćanjem kašnjenje u predaji povlači naknadu štete.
- 16
Praćenje tendera i priprema ponuda
Provjera neuobičajeno niske ponude zahtijeva dokumentaciju; referenca se stiče privremenim prijemom. Kalendar tendera, analiza troškova ponude i komplet dokumenata moraju biti u jednom dosijeu.
Šta je izvan obuhvata Cortexa
Ovaj dio prezentacije prenesen je bez izmjena. Kupac koji ne zna šta proizvod ne radi, ne vjeruje ni u ono što radi.
Nije računovodstvena aplikacija
Finansijski podaci dolaze iz SmartERP-a; prilagođavanje SmartERP-a radi se prema praćenju poslova u Cortexu. Cortex te podatke prikazuje uz projekat i ne vodi poslovne knjige.
Ne izrađuje projekte niti statičke proračune
Alati za projektovanje i BIM ostaju na svom mjestu; Cortex prati distribuciju verzija i njihovu primjenu na gradilištu.
Ne donosi odluke
Vještačka inteligencija daje prijedloge; ne donosi odluke o tenderima, podizvođačima, osoblju ili troškovima.
Ne povezuje se spremno sa svakim sistemom
Sloj za povezivanje postoji; obuhvat se utvrđuje posebno za svaki projekat.
Pravni osnov
Sektorski naslovi, rokovi i brojke na ovoj stranici preuzeti su iz sektorske prezentacije tima proizvoda Cortex iz septembra 2026. Pravni osnov naveden je u nastavku; način na koji je ispunjena pojedina obaveza procjenjuje se posebno za svaku instituciju.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Zakon br. 4735 o ugovorima o javnim nabavkama) čl. 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Opći uslovi za izvođenje građevinskih radova)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Zakon br. 4734 o javnim nabavkama) čl. 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Zakon br. 4857 o radu) čl. 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (Zakon br. 5510 o socijalnom i općem zdravstvenom osiguranju) čl. 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (Zakon br. 6331 o zaštiti zdravlja i sigurnosti na radu) čl. 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Pravilnik o zaštiti zdravlja i sigurnosti na radu u građevinarstvu)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Zakon br. 4708 o stručnom nadzoru gradnje) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Provedbeni pravilnik o stručnom nadzoru gradnje) čl. 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Zakon br. 6502 o zaštiti potrošača) čl. 8–12, 40–46
Često postavljana pitanja
Koliko traje učenje?
Učenje nije potrebno. Uz zaposlene je uvijek prisutan Cortex instruktor. Korisnik kaže ili napiše šta želi uraditi; instruktor otvara odgovarajući ekran, pokazuje korak po korak i, ako je potrebno, sam obavi posao. Obuku prilagođava ovlaštenjima osobe i poslu koji će obavljati.
Da li se integriše s našim postojećim sistemima?
Za povezivanje s vanjskim sistemima postoji sloj interfejsa. Obuhvat i trajanje utvrđuju se posebno za svaki projekat, prema mogućnostima koje pruža drugi sistem.
Mogu li se prenijeti naši postojeći podaci?
Prenos je moguć iz Excela i sličnih izvora; trajanje zavisi od obima podataka i uređenosti izvornih podataka.
Da li vještačka inteligencija donosi odluke?
Ne. Izrađuje sažetke i prijedloge; odluka o primjeni pripada korisniku, a osoba koja odobri evidentira se. Rutinske poslove obavlja sama, a ono što zahtijeva odluku podnosi vam na odobrenje.
Da li se za vještačku inteligenciju plaća posebna naknada?
Posebna pretplata nije potrebna. Ako institucija odluči povezati vlastiti račun kod pružaoca usluge, trošak nastaje na tom računu.
Pogledajmo zajedno šta se mijenja u vašem sektoru
Cijeli proizvod — 19 grupa modula, 396 ekrana — predstavljen je na stranici Cortexa. Ova stranica opisuje samo sektor „Građevinsko preduzeće i gradilište“.