Tóm tắt theo ngành của Cortex
Công ty xây dựng và công trường
Bằng chứng thanh toán khối lượng hình thành tại công trường và được tổng hợp tại trụ sở
Trong xây dựng, tiền đến từ thanh toán khối lượng và bằng chứng cho thanh toán khối lượng hình thành tại công trường: khối lượng, bảng đo bóc, biên bản thí nghiệm, bảng chấm công và hình ảnh. Khi bằng chứng này nằm trên giấy và trong ứng dụng nhắn tin, việc thanh toán bị chậm, quyền gia hạn thời gian bị mất và khoản nợ của nhà thầu phụ quay về nhà thầu chính. Cortex lưu giữ chuỗi này trong một hồ sơ duy nhất.
- 493
- công nhân thiệt mạng trong ngành xây dựng năm 2025 — ngành đứng đầu với 23%
- 84%
- tỷ lệ các vụ ngã từ trên cao xảy ra trong ngành xây dựng
- 20 ngày
- thời hạn thông báo bằng văn bản về bất khả kháng trong công trình công — nếu bỏ lỡ, quyền gia hạn thời gian bị mất
Tóm tắt dành cho lãnh đạo
Những thay đổi trong ngành này, trong sáu điểm.
Nhiều công trường hiển thị trên một màn hình
Sai lệch tiến độ, hồ sơ thanh toán đang chờ, sự cố an toàn còn mở và tình hình ngân sách được theo dõi so sánh theo từng công trường. Công trường có sai lệch được báo cáo kịp thời lên lãnh đạo cấp cao.
Bằng chứng thanh toán khối lượng hình thành tại công trường
Khối lượng, bảng đo bóc và hình ảnh được ghi nhận cùng với việc thi công. Hồ sơ thanh toán được tổng hợp từ dữ liệu đã ghi; chứng từ còn thiếu được đánh dấu trước khi nộp.
Việc gia hạn thời gian được chứng minh bằng tài liệu
Nguyên nhân chậm trễ và bằng chứng đến từ nhật ký hằng ngày. Thời hạn 20 ngày để thông báo bất khả kháng được theo dõi; không có chậm trễ nào thiếu bằng chứng.
Rủi ro nhà thầu phụ hiển thị trước khi quay về công ty
Nhân sự thiếu giấy tờ không được vào công trường. Khoản thanh toán cho nhà thầu phụ không được chi khi chưa xuất trình bằng chứng về SGK (Cơ quan Bảo hiểm Xã hội Thổ Nhĩ Kỳ) và tiền lương.
Rủi ro tai nạn chết người được theo dõi trước
Nhân sự chưa hoàn tất đào tạo và thiết bị đã đến hạn kiểm định không được đưa vào sử dụng. Các báo cáo sự cố suýt xảy ra cho thấy sớm những rủi ro lặp lại.
Lợi nhuận dự án hiển thị tức thời với dữ liệu SmartERP
Cortex không phải là phần mềm kế toán; chi phí và thu tiền được đọc từ SmartERP và hiển thị bên cạnh dự án. Dự án thua lỗ được nhận ra ngay trong kỳ, không phải vào cuối năm.
Số liệu của ngành
- 493
- công nhân thiệt mạng trong ngành xây dựng năm 2025 — ngành đứng đầu với 23%
- 84%
- tỷ lệ các vụ ngã từ trên cao xảy ra trong ngành xây dựng
- 20 ngày
- thời hạn thông báo bằng văn bản về bất khả kháng trong công trình công — nếu bỏ lỡ, quyền gia hạn thời gian bị mất
- 3 ngày làm việc
- thời hạn khai báo tai nạn lao động
- 10% / 20%
- giới hạn phát sinh khối lượng: 10% với hợp đồng chìa khóa trao tay, 20% với hợp đồng đơn giá
- 5 / 15 năm
- trách nhiệm đối với khuyết tật nhà ở: 5 năm, 15 năm với kết cấu chịu lực
Các công việc được vận hành trên Cortex trong ngành này
16 nội dung. Dưới mỗi nội dung đều ghi rõ lý do cần theo dõi — phần lớn gắn với một thời hạn, một bằng chứng hoặc một chế tài.
- 01
Định hướng do Tổng giám đốc đặt ra: danh mục dự án, khả năng sinh lời, tiến độ, an toàn
Nhận những công trình nào, công trường nào được ưu tiên, biên lợi nhuận mục tiêu, ngày bàn giao và mục tiêu không tai nạn phải đến được giám đốc dự án, chỉ huy trưởng công trường và các đội hiện trường với cùng một mức độ rõ ràng.
- 02
Góc nhìn của trụ sở chính và vai trò của AI
Công trường nào chậm tiến độ, hồ sơ thanh toán nào đang chờ, khoản nợ của nhà thầu phụ nào có thể quay về công ty, hồ sơ tai nạn nào còn mở — với nhiều công trường, câu trả lời này phải đến trên một màn hình và đúng lúc.
- 03
Tiến độ thi công, đường găng và bằng chứng gia hạn thời gian
Tiền phạt chậm tiến độ được tính theo ngày; việc gia hạn chỉ được chấp nhận khi nguyên nhân chậm trễ được chứng minh bằng tài liệu. Trong công trình công, nếu bất khả kháng không được thông báo bằng văn bản trong 20 ngày, quyền gia hạn thời gian bị mất.
- 04
Lập và phê duyệt hồ sơ thanh toán khối lượng: khối lượng, bảng đo bóc, sổ nhật ký đo đạc
Thanh toán khối lượng là nguồn tiền vào duy nhất. Khi thiếu bảng đo bóc, khối lượng hoặc biên bản thí nghiệm, bộ phận giám sát trả lại hồ sơ thanh toán và việc thanh toán bị chậm.
- 05
Lãi lỗ và dòng tiền theo dự án (với dữ liệu SmartERP)
Cortex không phải là ứng dụng kế toán. Dữ liệu tài chính đến từ SmartERP; Cortex hiển thị dữ liệu này bên cạnh hồ sơ dự án: thu tiền thanh toán khối lượng, nợ nhà thầu phụ và nhà cung cấp, lợi nhuận dự án.
- 06
Quản lý nhà thầu phụ: hợp đồng, thanh toán, SGK, trách nhiệm liên đới
Người sử dụng lao động chính chịu trách nhiệm liên đới đối với người lao động của nhà thầu phụ; tiền lương và nợ SGK chưa trả quay về nhà thầu chính, và trong công trình công bị khấu trừ vào khoản thanh toán. Khi xác định có giao kết giả tạo, người lao động của nhà thầu phụ được coi là người lao động của người sử dụng lao động chính ngay từ đầu.
- 07
An toàn và vệ sinh lao động: phòng ngừa tai nạn chết người
Năm 2025, 493 công nhân đã thiệt mạng trong ngành xây dựng; ngành đứng đầu với 23 phần trăm. 84 phần trăm số vụ ngã từ trên cao xảy ra trong ngành xây dựng.
- 08
Giám sát xây dựng, giấy phép và lịch cấp phép sử dụng
Nếu hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật không được phê duyệt trong 30 ngày kể từ khi có giấy phép, công trình bị đình chỉ. Không thể đổ bê tông khi chưa có biên bản kiểm tra cốp pha và cốt thép.
- 09
Nghĩa vụ hợp đồng, thư bảo lãnh và nghiệm thu
Một nửa bảo lãnh thực hiện hợp đồng được hoàn trả sau nghiệm thu tạm thời, phần còn lại sau nghiệm thu cuối cùng; thư bảo lãnh bị quên hoàn trả sẽ chiếm hạn mức ngân hàng. Phát sinh khối lượng được giới hạn ở 10 phần trăm với hợp đồng chìa khóa trao tay và 20 phần trăm với hợp đồng đơn giá.
- 10
Lệnh thay đổi, công việc phát sinh và điều chỉnh thiết kế
Công việc phát sinh thực hiện theo chỉ thị miệng sẽ không được thanh toán. Khi bản điều chỉnh thiết kế không đến được công trường, thi công sai và phá dỡ sẽ xảy ra.
- 11
Mua vật tư, tồn kho công trường và hao hụt
Giá bê tông và thép biến động; hao hụt là tổn thất lợi nhuận trực tiếp. Khi công trường đặt hàng qua điện thoại, chênh lệch giữa khối lượng và lượng tiêu hao không thể đo lường.
- 12
Nhật ký công trường hằng ngày: chấm công, thời tiết, tiến độ, hình ảnh
Nhật ký hằng ngày là bằng chứng duy nhất cho việc gia hạn thời gian; cách tính nhân công tối thiểu của SGK dựa trên bảng chấm công. Bảng chấm công trên giấy và hình ảnh trong ứng dụng nhắn tin không còn giá trị bằng chứng khi tìm cách thu thập vào cuối tháng.
- 13
Máy thi công, phương tiện và thiết bị thuê
Thiết bị không được kiểm định định kỳ dẫn đến bị phạt và bị xác định có lỗi khi xảy ra tai nạn. Chi phí theo giờ của thiết bị thuê tăng ngoài tầm kiểm soát khi không được ghi chép.
- 14
Kiểm soát chất lượng, thí nghiệm và sự không phù hợp
Mẫu bê tông được lấy với sự có mặt của đơn vị giám sát xây dựng; kết quả thí nghiệm không đạt sẽ dừng việc thi công. Khi biên bản phòng thí nghiệm nằm trên giấy, nó đến phụ lục hồ sơ thanh toán muộn.
- 15
Bàn giao nhà ở, danh sách khiếm khuyết và thời gian bảo hành
Trách nhiệm đối với khuyết tật nhà ở là năm năm, với kết cấu chịu lực là mười lăm năm. Trong bán hàng trả trước, chậm bàn giao phát sinh nghĩa vụ bồi thường.
- 16
Theo dõi đấu thầu và lập hồ sơ dự thầu
Việc giải trình giá dự thầu thấp bất thường đòi hỏi tài liệu; kinh nghiệm thi công phụ thuộc vào nghiệm thu tạm thời. Lịch đấu thầu, phân tích chi phí dự thầu và bộ tài liệu phải nằm trong một hồ sơ duy nhất.
Những gì nằm ngoài phạm vi của Cortex
Phần này của bài trình bày được giữ nguyên. Người mua không biết sản phẩm không làm gì thì cũng sẽ không tin vào những gì sản phẩm làm được.
Không phải là ứng dụng kế toán
Dữ liệu tài chính đến từ SmartERP; SmartERP được tùy chỉnh theo luồng theo dõi công việc của Cortex. Cortex hiển thị dữ liệu này bên cạnh dự án và không ghi sổ kế toán.
Không thực hiện thiết kế và tính toán kết cấu
Các công cụ thiết kế và BIM vẫn được giữ nguyên; Cortex theo dõi việc phân phối phiên bản và việc áp dụng tại công trường.
Không đưa ra quyết định
AI tạo ra đề xuất; AI không đưa ra quyết định về đấu thầu, nhà thầu phụ, nhân sự hay chi tiêu.
Không sẵn sàng kết nối với mọi hệ thống
Lớp kết nối đã có sẵn; phạm vi được xác định riêng cho từng dự án.
Căn cứ pháp lý
Tiêu đề ngành, thời hạn và số liệu trên trang này được lấy từ bài trình bày theo ngành của đội ngũ sản phẩm Cortex, phát hành tháng 9 năm 2026. Căn cứ pháp lý được liệt kê bên dưới; mỗi nghĩa vụ được đáp ứng như thế nào sẽ được đánh giá riêng cho từng tổ chức.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Luật Hợp đồng mua sắm công số 4735) Điều 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Điều kiện chung đối với công trình xây dựng)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Luật Mua sắm công số 4734) Điều 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Luật Lao động số 4857) Điều 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (Luật Bảo hiểm xã hội và Bảo hiểm y tế chung số 5510) Điều 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (Luật An toàn và Vệ sinh lao động số 6331) Điều 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Quy chế an toàn và vệ sinh lao động trong công trình xây dựng)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Luật Giám sát xây dựng số 4708) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Quy chế thi hành giám sát xây dựng) Điều 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Luật Bảo vệ người tiêu dùng số 6502) Điều 8–12, 40–46
Câu hỏi thường gặp
Cần bao lâu để học cách sử dụng?
Không cần phải học. Bên cạnh nhân viên luôn có một người hướng dẫn của Cortex. Người dùng nói hoặc viết điều mình muốn làm; người hướng dẫn mở màn hình liên quan, hướng dẫn từng bước và khi cần thì tự thực hiện công việc. Việc hướng dẫn được thực hiện theo quyền hạn của từng người và công việc người đó sẽ làm.
Hệ thống có tích hợp với các hệ thống hiện có của chúng tôi không?
Có lớp giao diện để kết nối với các hệ thống bên ngoài. Phạm vi và thời gian được xác định riêng cho từng dự án, tùy theo khả năng mà hệ thống phía bên kia cung cấp.
Dữ liệu hiện có của chúng tôi có thể được chuyển sang không?
Có thể chuyển dữ liệu từ Excel và các nguồn tương tự; thời gian phụ thuộc vào khối lượng dữ liệu và mức độ ngăn nắp của dữ liệu nguồn.
AI có đưa ra quyết định không?
Không. AI tạo ra bản tóm tắt và đề xuất; quyết định thực hiện thuộc về người dùng và người phê duyệt được ghi vào hồ sơ. AI tự thực hiện công việc thường lệ và trình những việc cần quyết định để Quý vị phê duyệt.
Có phải trả phí riêng cho AI không?
Không cần đăng ký thuê bao riêng. Nếu tổ chức muốn kết nối tài khoản nhà cung cấp của chính mình, chi phí phát sinh trên tài khoản đó.
Hãy cùng xem xét những gì thay đổi trong ngành của Quý vị
Toàn bộ sản phẩm — 19 nhóm phân hệ, 396 màn hình — được trình bày trên trang Cortex. Trang này chỉ đề cập đến một ngành: Công ty xây dựng và công trường.