Σύνοψη κλάδου Cortex
Κατασκευαστική εταιρεία και εργοτάξιο
Το τεκμήριο της πιστοποίησης δημιουργείται στο εργοτάξιο και συγκεντρώνεται στα κεντρικά
Στις κατασκευές τα χρήματα προέρχονται από τις πιστοποιήσεις πληρωμής και το τεκμήριο της πιστοποίησης δημιουργείται στο εργοτάξιο: επιμετρήσεις, φύλλα επιμέτρησης, εκθέσεις δοκιμών, παρουσιολόγια και φωτογραφίες. Όταν αυτά τα τεκμήρια μένουν σε χαρτί και σε εφαρμογές μηνυμάτων, η πληρωμή καθυστερεί, η παράταση προθεσμίας χάνεται και το χρέος του υπεργολάβου επιστρέφει στον κύριο ανάδοχο. Το Cortex τηρεί αυτή την αλυσίδα σε ενιαία εγγραφή.
- 493
- εργαζόμενοι που έχασαν τη ζωή τους στον κατασκευαστικό κλάδο το 2025 — ο κλάδος βρίσκεται στην πρώτη θέση με 23%
- 84%
- ποσοστό των πτώσεων από ύψος που συμβαίνουν στις κατασκευές
- 20 ημέρες
- προθεσμία έγγραφης γνωστοποίησης ανωτέρας βίας στα δημόσια έργα — αν χαθεί, χάνεται το δικαίωμα παράτασης προθεσμίας
Σύνοψη για τη διοίκηση
Τι αλλάζει σε αυτόν τον κλάδο, σε έξι σημεία.
Πολλά εργοτάξια είναι ορατά σε μία οθόνη
Η απόκλιση από το χρονοδιάγραμμα, οι εκκρεμείς πιστοποιήσεις, τα ανοιχτά συμβάντα ασφαλείας και η κατάσταση του προϋπολογισμού παρακολουθούνται συγκριτικά ανά εργοτάξιο. Το εργοτάξιο που παρουσιάζει απόκλιση αναφέρεται εγκαίρως στην ανώτατη διοίκηση.
Το τεκμήριο της πιστοποίησης δημιουργείται στο εργοτάξιο
Οι επιμετρήσεις, τα φύλλα επιμέτρησης και οι φωτογραφίες καταγράφονται μαζί με την εκτέλεση της εργασίας. Ο φάκελος της πιστοποίησης συντάσσεται από τις εγγραφές· τα ελλείποντα έγγραφα επισημαίνονται πριν από την υποβολή.
Η παράταση προθεσμίας τεκμηριώνεται
Η αιτία της καθυστέρησης και το τεκμήριό της προέρχονται από την ημερήσια αναφορά. Παρακολουθείται η προθεσμία των 20 ημερών για τη γνωστοποίηση ανωτέρας βίας· καμία καθυστέρηση δεν μένει χωρίς τεκμήριο.
Ο κίνδυνος από τον υπεργολάβο γίνεται ορατός πριν επιστρέψει στην εταιρεία
Προσωπικό με ελλιπή έγγραφα δεν εισέρχεται στο εργοτάξιο. Η πιστοποίηση του υπεργολάβου δεν πληρώνεται πριν προσκομιστούν τα αποδεικτικά SGK (τουρκικός Οργανισμός Κοινωνικής Ασφάλισης) και μισθοδοσίας.
Ο κίνδυνος θανατηφόρου ατυχήματος παρακολουθείται εκ των προτέρων
Προσωπικό με ελλιπή εκπαίδευση και εξοπλισμός του οποίου ο έλεγχος έχει λήξει δεν τίθενται σε χρήση. Οι αναφορές παρ' ολίγον ατυχημάτων αναδεικνύουν νωρίς τον επαναλαμβανόμενο κίνδυνο.
Το κέρδος του έργου είναι ορατό σε πραγματικό χρόνο με δεδομένα του SmartERP
Το Cortex δεν είναι λογιστικό σύστημα· το κόστος και οι εισπράξεις διαβάζονται από το SmartERP και εμφανίζονται δίπλα στο έργο. Το ζημιογόνο έργο εντοπίζεται κατά τη διάρκεια της περιόδου, όχι στο τέλος του έτους.
Τα μεγέθη του κλάδου
- 493
- εργαζόμενοι που έχασαν τη ζωή τους στον κατασκευαστικό κλάδο το 2025 — ο κλάδος βρίσκεται στην πρώτη θέση με 23%
- 84%
- ποσοστό των πτώσεων από ύψος που συμβαίνουν στις κατασκευές
- 20 ημέρες
- προθεσμία έγγραφης γνωστοποίησης ανωτέρας βίας στα δημόσια έργα — αν χαθεί, χάνεται το δικαίωμα παράτασης προθεσμίας
- 3 εργάσιμες ημέρες
- προθεσμία δήλωσης εργατικού ατυχήματος
- 10% / 20%
- όριο αύξησης εργασιών: 10% στις συμβάσεις με το κλειδί στο χέρι, 20% στις συμβάσεις με τιμές μονάδας
- 5 / 15 έτη
- ευθύνη για ελαττώματα σε κατοικίες: 5 έτη, 15 έτη για τον φέροντα οργανισμό
Οι εργασίες που διεκπεραιώνονται στο Cortex σε αυτόν τον κλάδο
16 θέματα. Για καθένα αναφέρεται γιατί απαιτεί παρακολούθηση — τα περισσότερα συνδέονται με μια προθεσμία, ένα αποδεικτικό στοιχείο ή μια κύρωση.
- 01
Η κατεύθυνση που ορίζει ο γενικός διευθυντής: χαρτοφυλάκιο έργων, κερδοφορία, χρόνος, ασφάλεια
Ποια έργα θα αναληφθούν, ποια εργοτάξια έχουν προτεραιότητα, το επιδιωκόμενο περιθώριο κέρδους, οι ημερομηνίες παράδοσης και ο στόχος μηδενικών ατυχημάτων πρέπει να φτάνουν στους διευθυντές έργων, στους εργοταξιάρχες και στα συνεργεία πεδίου με την ίδια σαφήνεια.
- 02
Η εικόνα της γενικής διεύθυνσης και ο ρόλος της τεχνητής νοημοσύνης
Ποιο εργοτάξιο υστερεί έναντι του χρονοδιαγράμματος, ποια πιστοποίηση εκκρεμεί, ποιου υπεργολάβου το χρέος μπορεί να επιστρέψει στην εταιρεία, ποια εγγραφή ατυχήματος είναι ανοιχτή — σε πολλά εργοτάξια η απάντηση αυτή πρέπει να έρχεται σε μία οθόνη και εγκαίρως.
- 03
Χρονοδιάγραμμα εργασιών, κρίσιμη διαδρομή και τεκμήριο παράτασης προθεσμίας
Η ποινική ρήτρα καθυστέρησης υπολογίζεται ημερησίως· παράταση προθεσμίας χορηγείται μόνο για τεκμηριωμένη αιτία καθυστέρησης. Στα δημόσια έργα, η μη έγγραφη γνωστοποίηση της ανωτέρας βίας εντός 20 ημερών αποστερεί το δικαίωμα παράτασης προθεσμίας.
- 04
Σύνταξη και έγκριση πιστοποιήσεων: επιμετρήσεις, φύλλα επιμέτρησης, πράσινο βιβλίο
Η πιστοποίηση είναι η μόνη πηγή εισροής μετρητών. Όταν λείπουν φύλλα επιμέτρησης, επιμετρήσεις ή εκθέσεις δοκιμών, η επιβλέπουσα υπηρεσία επιστρέφει την πιστοποίηση και η πληρωμή καθυστερεί.
- 05
Κέρδη-ζημίες και ταμειακές ροές ανά έργο (με δεδομένα του SmartERP)
Το Cortex δεν είναι λογιστική εφαρμογή. Τα οικονομικά δεδομένα προέρχονται από το SmartERP· το Cortex τα εμφανίζει δίπλα στην εγγραφή του έργου: είσπραξη πιστοποιήσεων, οφειλές σε υπεργολάβους και προμηθευτές, κέρδος του έργου.
- 06
Διαχείριση υπεργολάβων: σύμβαση, πιστοποίηση, SGK, αλληλέγγυα ευθύνη
Ο κύριος εργοδότης ευθύνεται αλληλεγγύως έναντι των εργαζομένων του υπεργολάβου· οι απλήρωτοι μισθοί και οι οφειλές προς τον SGK επιστρέφουν στον κύριο ανάδοχο και στα δημόσια έργα παρακρατούνται από την πιστοποίηση. Εάν διαπιστωθεί εικονική υπεργολαβία, οι εργαζόμενοι του υπεργολάβου θεωρούνται εξαρχής εργαζόμενοι του κύριου εργοδότη.
- 07
Υγεία και ασφάλεια στην εργασία: πρόληψη θανατηφόρων ατυχημάτων
Το 2025 έχασαν τη ζωή τους 493 εργαζόμενοι στον κατασκευαστικό κλάδο· ο κλάδος βρίσκεται στην πρώτη θέση με ποσοστό 23 τοις εκατό. Το 84 τοις εκατό των πτώσεων από ύψος συμβαίνει στις κατασκευές.
- 08
Ημερολόγιο ελέγχου δόμησης, οικοδομικής άδειας και άδειας χρήσης
Εάν οι μελέτες εγκαταστάσεων δεν εγκριθούν εντός 30 ημερών από την έκδοση της άδειας, η κατασκευή διακόπτεται. Η σκυροδέτηση δεν μπορεί να γίνει χωρίς πρακτικό ελέγχου ξυλοτύπου και οπλισμού.
- 09
Συμβατικές υποχρεώσεις, εγγυητικές επιστολές και παραλαβές
Η εγγύηση καλής εκτέλεσης επιστρέφεται κατά το ήμισυ μετά την προσωρινή παραλαβή και κατά το υπόλοιπο μετά την οριστική παραλαβή· η επιστολή της οποίας η επιστροφή ξεχνιέται δεσμεύει το τραπεζικό όριο. Η αύξηση εργασιών περιορίζεται στο 10 τοις εκατό στις συμβάσεις με το κλειδί στο χέρι και στο 20 τοις εκατό στις συμβάσεις με τιμές μονάδας.
- 10
Εντολές αλλαγής, πρόσθετες εργασίες και αναθεωρήσεις μελετών
Η πρόσθετη εργασία που εκτελείται με προφορική εντολή δεν πληρώνεται. Όταν η αναθεώρηση της μελέτης δεν φτάνει στο εργοτάξιο, προκύπτουν λανθασμένη κατασκευή και καθαιρέσεις.
- 11
Προμήθεια υλικών, απόθεμα εργοταξίου και φύρα
Οι τιμές του σκυροδέματος και του σιδήρου οπλισμού είναι ασταθείς· η φύρα είναι άμεση απώλεια κέρδους. Όταν το εργοτάξιο ζητά υλικά τηλεφωνικά, η διαφορά μεταξύ επιμέτρησης και κατανάλωσης δεν μπορεί να μετρηθεί.
- 12
Ημερήσια αναφορά εργοταξίου: παρουσιολόγιο, καιρός, πρόοδος, φωτογραφίες
Η ημερήσια αναφορά είναι το μόνο τεκμήριο της παράτασης προθεσμίας· ο υπολογισμός της ελάχιστης απασχόλησης για τον SGK βασίζεται στο παρουσιολόγιο. Το χάρτινο παρουσιολόγιο και οι φωτογραφίες σε εφαρμογές μηνυμάτων δεν έχουν αποδεικτική αξία όταν επιχειρείται η συγκέντρωσή τους στο τέλος του μήνα.
- 13
Μηχανήματα έργων, οχήματα και μισθωμένος εξοπλισμός
Ο εξοπλισμός χωρίς περιοδικό έλεγχο οδηγεί σε πρόστιμα και σε υπαιτιότητα σε περίπτωση ατυχήματος. Η ωριαία χρέωση του μισθωμένου εξοπλισμού αυξάνεται ανεξέλεγκτα όταν δεν τηρούνται εγγραφές.
- 14
Ποιοτικός έλεγχος, δοκιμές και μη συμμορφώσεις
Το δοκίμιο σκυροδέματος λαμβάνεται παρουσία του φορέα ελέγχου δόμησης· το αρνητικό αποτέλεσμα δοκιμής σταματά την κατασκευή. Όταν η έκθεση του εργαστηρίου μένει σε χαρτί, φτάνει καθυστερημένα στα συνημμένα της πιστοποίησης.
- 15
Παράδοση κατοικιών, κατάλογος εκκρεμοτήτων και περίοδος εγγύησης
Η ευθύνη για ελαττώματα σε κατοικίες είναι πέντε έτη και στον φέροντα οργανισμό δεκαπέντε έτη. Στις πωλήσεις με προκαταβολή, η καθυστέρηση παράδοσης γεννά υποχρέωση αποζημίωσης.
- 16
Παρακολούθηση διαγωνισμών και σύνταξη προσφορών
Η διερεύνηση ασυνήθιστα χαμηλής προσφοράς απαιτεί έγγραφα· η εμπειρία εργασιών εξαρτάται από την προσωρινή παραλαβή. Το ημερολόγιο του διαγωνισμού, η ανάλυση κόστους της προσφοράς και το σύνολο των εγγράφων πρέπει να βρίσκονται σε έναν φάκελο.
Τι βρίσκεται εκτός του πεδίου του Cortex
Η ενότητα αυτή της παρουσίασης παρατίθεται αυτούσια. Ο αγοραστής που δεν γνωρίζει τι δεν κάνει ένα προϊόν δεν εμπιστεύεται ούτε όσα κάνει.
Δεν είναι λογιστική εφαρμογή
Τα οικονομικά δεδομένα προέρχονται από το SmartERP· η προσαρμογή του SmartERP γίνεται σύμφωνα με την παρακολούθηση εργασιών του Cortex. Το Cortex εμφανίζει τα δεδομένα αυτά δίπλα στο έργο και δεν τηρεί βιβλία.
Δεν εκπονεί μελέτες ούτε στατικούς υπολογισμούς
Τα εργαλεία μελέτης και BIM παραμένουν στη θέση τους· το Cortex παρακολουθεί τη διανομή των εκδόσεων και την εφαρμογή τους στο εργοτάξιο.
Δεν λαμβάνει αποφάσεις
Η τεχνητή νοημοσύνη διατυπώνει προτάσεις· δεν λαμβάνει αποφάσεις για διαγωνισμούς, υπεργολάβους, προσωπικό ή δαπάνες.
Δεν συνδέεται έτοιμο με κάθε σύστημα
Υπάρχει επίπεδο διασύνδεσης· το εύρος καθορίζεται ειδικά για κάθε έργο.
Νομοθετική βάση
Οι τίτλοι κλάδων, οι προθεσμίες και τα αριθμητικά στοιχεία αυτής της σελίδας προέρχονται από την παρουσίαση κλάδου της ομάδας προϊόντος του Cortex, με ημερομηνία Σεπτέμβριος 2026. Οι νομοθετικές βάσεις παρατίθενται παρακάτω· το πώς καλύπτεται κάθε υποχρέωση αξιολογείται ειδικά για κάθε οργανισμό.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Νόμος 4735 για τις συμβάσεις δημοσίων προμηθειών) άρθ. 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Γενική συγγραφή υποχρεώσεων κατασκευαστικών έργων)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Νόμος 4734 για τις δημόσιες προμήθειες) άρθ. 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Εργατικός νόμος 4857) άρθ. 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (Νόμος 5510 για την κοινωνική ασφάλιση και τη γενική ασφάλιση υγείας) άρθ. 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (Νόμος 6331 για την υγεία και την ασφάλεια στην εργασία) άρθ. 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Κανονισμός υγείας και ασφάλειας στις οικοδομικές εργασίες)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Νόμος 4708 για τον έλεγχο δόμησης) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Κανονισμός εφαρμογής του ελέγχου δόμησης) άρθ. 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Νόμος 6502 για την προστασία του καταναλωτή) άρθ. 8–12, 40–46
Συχνές ερωτήσεις
Πόσος χρόνος χρειάζεται για την εκμάθηση;
Δεν χρειάζεται εκμάθηση. Δίπλα στο προσωπικό βρίσκεται πάντα ένας εκπαιδευτής του Cortex. Ο χρήστης λέει ή γράφει τι θέλει να κάνει· ο εκπαιδευτής ανοίγει τη σχετική οθόνη, δείχνει βήμα προς βήμα και, εφόσον χρειαστεί, εκτελεί ο ίδιος την εργασία. Παρέχει την εκπαίδευση σύμφωνα με την εξουσιοδότηση του προσώπου και την εργασία που θα εκτελέσει.
Διασυνδέεται με τα υπάρχοντα συστήματά μας;
Υπάρχει επίπεδο διεπαφών για τη σύνδεση με εξωτερικά συστήματα. Το εύρος και η διάρκεια καθορίζονται ειδικά για κάθε έργο, ανάλογα με τις δυνατότητες που παρέχει το αντίστοιχο σύστημα.
Μπορούν να μεταφερθούν τα υπάρχοντα δεδομένα μας;
Η μεταφορά μπορεί να γίνει από Excel και παρόμοιες πηγές· τη διάρκεια την καθορίζουν ο όγκος των δεδομένων και η οργάνωση των δεδομένων της πηγής.
Λαμβάνει αποφάσεις η τεχνητή νοημοσύνη;
Όχι. Παράγει συνόψεις και προτάσεις· η απόφαση εφαρμογής ανήκει στον χρήστη και το πρόσωπο που εγκρίνει καταγράφεται. Τη ρουτίνα την εκτελεί η ίδια, ό,τι απαιτεί απόφαση το υποβάλλει για την έγκρισή σας.
Καταβάλλεται χωριστή χρέωση για την τεχνητή νοημοσύνη;
Δεν απαιτείται χωριστή συνδρομή. Εάν ο οργανισμός προτιμήσει να συνδέσει τον δικό του λογαριασμό παρόχου, το κόστος προκύπτει σε εκείνον τον λογαριασμό.
Ας εξετάσουμε μαζί τι αλλάζει στον δικό σας κλάδο
Ολόκληρο το προϊόν — 19 ομάδες ενοτήτων, 396 οθόνες — περιγράφεται στη σελίδα του Cortex. Η σελίδα αυτή καλύπτει μόνο έναν κλάδο: Κατασκευαστική εταιρεία και εργοτάξιο.