Cortex ágazati összefoglaló
Építőipari vállalat és építési helyszín
A részszámla bizonyítéka a helyszínen keletkezik, és a központban áll össze
Az építőiparban a pénz a részszámlából érkezik, és a részszámla bizonyítéka a helyszínen keletkezik: felmérés, mellékletek, vizsgálati jegyzőkönyv, jelenléti ív és fotó. Ha ez a bizonyíték papíron és üzenetküldő alkalmazásban marad, a kifizetés csúszik, a határidő-hosszabbítás joga elvész, az alvállalkozó tartozása visszaszáll a fővállalkozóra. A Cortex ezt a láncot egyetlen nyilvántartásban tartja.
- 493
- munkavállaló vesztette életét 2025-ben az építőiparban — az ágazat 23%-kal az első helyen áll
- 84%
- a magasból történő leesések ekkora hányada következik be az építőiparban
- 20 nap
- a vis maior írásbeli bejelentésének határideje közbeszerzési munkáknál — elmulasztása esetén a határidő-hosszabbítás joga elvész
Vezetői összefoglaló
Hat pontban arról, mi változik ebben az ágazatban.
Több építési helyszín egy képernyőn látható
Az ütemtervtől való eltérést, a függő részszámlákat, a nyitott biztonsági eseményeket és a költségvetés állását helyszínenként, összehasonlítva követik. Az eltérést mutató helyszínről a felső vezetés időben értesítést kap.
A részszámla bizonyítéka a helyszínen keletkezik
A felmérés, a mellékletek és a fotók a kivitelezéssel együtt kerülnek rögzítésre. A részszámla-dokumentáció a nyilvántartásokból áll össze; a hiányzó dokumentumot a benyújtás előtt jelöli a rendszer.
A határidő-hosszabbítás dokumentált
A késedelem oka és bizonyítéka a napi jelentésből származik. A vis maior bejelentésére vonatkozó 20 napos határidőt követik; bizonyíték nélküli késedelem nem marad.
Az alvállalkozói kockázat még azelőtt látható, hogy a társaságra szállna
Hiányos dokumentációjú személy nem léphet a helyszínre. Az SGK-ra (a török társadalombiztosítási intézet) és a bérekre vonatkozó igazolás bemutatása nélkül az alvállalkozói részszámla nem kerül kifizetésre.
A halálos baleset kockázatát előre követik
Hiányos képzésű személy és lejárt ellenőrzésű berendezés nem kerül munkába állításra. A majdnem-baleset bejelentések korán jelzik az ismétlődő kockázatot.
A projekt nyeresége a SmartERP adataival azonnal látható
A Cortex nem könyvelési rendszer; a költségeket és a befolyt összegeket a SmartERP-ből olvassa ki, és a projekt mellett jeleníti meg. A veszteséges projekt nem az év végén, hanem az időszak alatt derül ki.
Az ágazat számai
- 493
- munkavállaló vesztette életét 2025-ben az építőiparban — az ágazat 23%-kal az első helyen áll
- 84%
- a magasból történő leesések ekkora hányada következik be az építőiparban
- 20 nap
- a vis maior írásbeli bejelentésének határideje közbeszerzési munkáknál — elmulasztása esetén a határidő-hosszabbítás joga elvész
- 3 munkanap
- a munkabaleset bejelentésének határideje
- 10% / 20%
- a többletmunka felső határa: kulcsrakész szerződésnél 10%, egységáras szerződésnél 20%
- 5 / 15 év
- hibás teljesítésért való felelősség lakásnál: 5 év, a tartószerkezetnél 15 év
Az ágazat Cortexben végzett feladatai
16 téma. Mindegyiknél fel van tüntetve, miért igényel nyomon követést — a legtöbb határidőhöz, bizonyítékhoz vagy szankcióhoz kötődik.
- 01
A vezérigazgató által kijelölt irány: projektportfólió, jövedelmezőség, határidő, biztonság
Hogy mely munkákat vállalják el, mely helyszínek élveznek elsőbbséget, mekkora a célzott árrés, mik az átadási határidők és a nulla baleset célja — mindennek ugyanolyan egyértelműséggel kell eljutnia a projektvezetőkhöz, az építésvezetőkhöz és a helyszíni csapatokhoz.
- 02
A központi vezetés nézete és a mesterséges intelligencia szerepe
Melyik helyszín van lemaradásban az ütemtervhez képest, melyik részszámla függőben, melyik alvállalkozó tartozása szállhat vissza a társaságra, melyik baleseti nyilvántartás nyitott — több helyszín esetén ennek a válasznak egy képernyőn és időben kell megérkeznie.
- 03
Ütemterv, kritikus út és a határidő-hosszabbítás bizonyítéka
A késedelmi kötbér naponta halmozódik; határidő-hosszabbítás csak dokumentált késedelmi ok alapján kapható. Közbeszerzési munkáknál a vis maior 20 napon belüli írásbeli bejelentésének elmulasztása a határidő-hosszabbítás jogának elvesztésével jár.
- 04
A részszámla elkészítése és jóváhagyása: felmérés, mellékletek, zöld könyv
A részszámla a pénzbeáramlás egyetlen forrása. Ha a mellékletek, a felmérés vagy a vizsgálati jegyzőkönyv hiányzik, a műszaki ellenőrzés visszaküldi a részszámlát, és a kifizetés csúszik.
- 05
Projektszintű eredmény és pénzáramlás (a SmartERP adataival)
A Cortex nem könyvelési alkalmazás. A pénzügyi adatok a SmartERP-ből érkeznek; a Cortex ezeket a projekt nyilvántartása mellett jeleníti meg: a részszámlákból befolyt összeg, az alvállalkozói és beszállítói tartozás, a projekt nyeresége.
- 06
Alvállalkozók kezelése: szerződés, részszámla, SGK, egyetemleges felelősség
A fő munkáltató együttesen felel az alvállalkozó munkavállalóival szemben; a ki nem fizetett bér és SGK-tartozás visszaszáll a fővállalkozóra, közbeszerzési munkáknál a részszámlából levonják. Színlelt szerződés megállapítása esetén az alvállalkozó munkavállalói kezdettől fogva a fő munkáltató munkavállalóinak minősülnek.
- 07
Munkahelyi egészségvédelem és biztonság: a halálos balesetek megelőzése
2025-ben az építőiparban 493 munkavállaló vesztette életét; az ágazat 23 százalékkal az első helyen áll. A magasból történő leesések 84 százaléka az építőiparban következik be.
- 08
Építésfelügyelet, építési engedély és használatbavételi ütemterv
Ha a gépészeti és villamos terveket az engedélytől számított 30 napon belül nem hagyatják jóvá, az építkezést leállítják. Betonozás nem végezhető zsaluzat- és vasszerelés-ellenőrzési jegyzőkönyv nélkül.
- 09
Szerződéses kötelezettségek, bankgaranciák és átvételek
A teljesítési biztosíték felét az ideiglenes átvétel után, a fennmaradó részét a végleges átvétel után adják vissza; az elfelejtett visszaadású garancialevél leköti a banki keretet. A többletmunka kulcsrakész szerződésnél 10 százalékra, egységáras szerződésnél 20 százalékra korlátozott.
- 10
Változtatási utasítások, pótmunka és tervmódosítás
A szóbeli utasításra végzett pótmunkát nem fizetik ki. Ha a tervmódosítás nem jut el a helyszínre, hibás kivitelezés és bontás következik be.
- 11
Anyagbeszerzés, helyszíni készlet és anyagveszteség
A beton és a betonacél ára ingadozó; az anyagveszteség közvetlen nyereségkiesés. Ha a helyszín telefonon kér anyagot, a felmérés és a felhasználás közötti különbség nem mérhető.
- 12
Építési napi jelentés: jelenlét, időjárás, előrehaladás, fotó
A napi jelentés a határidő-hosszabbítás egyetlen bizonyítéka; az SGK szerinti minimális munkaerő-számítás a jelenléti ívre épül. A papíralapú jelenléti ív és az üzenetküldőben tárolt fotó nem bír bizonyító erővel, ha hónap végén próbálják összegyűjteni.
- 13
Munkagépek, járművek és bérelt berendezések
Az időszakos ellenőrzés nélküli berendezés bírsághoz, baleset esetén pedig felróhatósághoz vezet. A bérelt berendezés óradíja nyilvántartás hiányában ellenőrizetlenül nő.
- 14
Minőségellenőrzés, vizsgálatok és nem-megfelelőség
A betonmintát az építésfelügyelet jelenlétében veszik; a kedvezőtlen vizsgálati eredmény leállítja a kivitelezést. Ha a laboratóriumi jegyzőkönyv papíron marad, későn kerül a részszámla mellékletei közé.
- 15
Lakásátadás, hiánylista és jótállási időszak
Lakásnál a hibás teljesítésért való felelősség öt év, a tartószerkezetnél tizenöt év. Előre fizetett értékesítésnél az átadás késedelme kártérítési kötelezettséget von maga után.
- 16
Közbeszerzések követése és ajánlatkészítés
A kirívóan alacsony ajánlat vizsgálata dokumentumokat igényel; a referencia az ideiglenes átvételhez kötött. A közbeszerzési ütemtervnek, az ajánlati költségelemzésnek és a dokumentumcsomagnak egy aktában kell lennie.
Ami kívül esik a Cortex hatókörén
A prezentáció e része változtatás nélkül szerepel. Az a vevő, aki nem tudja, mit nem végez egy termék, abban sem bízik, amit végez.
Nem könyvelési alkalmazás
A pénzügyi adatok a SmartERP-ből érkeznek; a SmartERP testreszabása a Cortex munkakövetéséhez igazodik. A Cortex ezeket az adatokat a projekt mellett jeleníti meg, főkönyvet nem vezet.
Nem végez tervezést és statikai számítást
A tervezési és BIM-eszközök a helyükön maradnak; a Cortex a verziók szétosztását és a helyszíni megvalósítást követi.
Nem hoz döntést
A mesterséges intelligencia javaslatot készít; közbeszerzési, alvállalkozói, személyzeti vagy kiadási döntést nem hoz.
Nem kapcsolódik előkészítés nélkül minden rendszerhez
Az integrációs réteg rendelkezésre áll; a terjedelmet projektenként határozzák meg.
Jogszabályi háttér
Az oldalon szereplő ágazati témák, határidők és számadatok a Cortex terméktervező csapatának 2026. szeptemberi ágazati prezentációjából származnak. A jogszabályi háttér alább olvasható; azt, hogy melyik kötelezettség hogyan teljesül, intézményenként külön értékelik.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (a közbeszerzési szerződésekről szóló 4735. számú török törvény) 6., 10., 13., 24. cikk · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (az építési munkák általános szerződési feltételei)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (a közbeszerzésekről szóló 4734. számú török törvény) 10., 33., 38. cikk
- 4857 sayılı İş Kanunu (a 4857. számú munkatörvény) 2., 36. cikk · 5510 sayılı Kanun (az 5510. számú társadalombiztosítási törvény) 85., 90. cikk
- 6331 sayılı Kanun (a munkahelyi egészségvédelemről és biztonságról szóló 6331. számú törvény) 10., 14., 17., 25., 26. cikk · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (építési munkák munkavédelmi rendelete)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (az építésfelügyeletről szóló 4708. számú törvény) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (az építésfelügyelet végrehajtási rendelete) 5., 9., 20., 27. cikk
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (a fogyasztóvédelemről szóló 6502. számú törvény) 8–12., 40–46. cikk
Gyakran ismételt kérdések
Mennyi idő alatt lehet megtanulni?
Nem kell megtanulni. A munkatárs mellett mindig ott van egy Cortex-oktató. A felhasználó elmondja vagy leírja, mit szeretne tenni; az oktató megnyitja a megfelelő képernyőt, lépésről lépésre megmutatja, és szükség esetén maga végzi el a feladatot. Az oktatást a személy jogosultságaihoz és az elvégzendő munkához igazítja.
Integrálható a meglévő rendszereinkkel?
A külső rendszerekkel való kapcsolathoz interfészréteg áll rendelkezésre. A terjedelmet és az időtartamot projektenként, a másik rendszer által biztosított lehetőségek szerint határozzák meg.
Átvihetők a meglévő adataink?
Excelből és hasonló forrásokból lehetséges az adatátvitel; az időtartamot az adatmennyiség és a forrásadatok rendezettsége határozza meg.
A mesterséges intelligencia hoz döntéseket?
Nem. Összefoglalókat és javaslatokat készít; a végrehajtásról szóló döntés a felhasználóé, és a jóváhagyó személy neve rögzítésre kerül. A rutinmunkát maga végzi el, a döntést igénylő ügyeket jóváhagyásra Ön elé terjeszti.
Külön díjat kell fizetni a mesterséges intelligenciáért?
Nincs szükség külön előfizetésre. Ha az intézmény a saját szolgáltatói fiókját kívánja csatlakoztatni, a költség azon a fiókon keletkezik.
Nézzük meg együtt, mi változik az Ön ágazatában
A teljes termék — 19 modulcsoport, 396 képernyő — a Cortex oldalán található. Ez az oldal csak egy ágazattal foglalkozik: „Építőipari vállalat és építési helyszín”.