Cortexi valdkonna kokkuvõte
Ehitusettevõte ja ehitusplats
Vahearve tõend tekib ehitusplatsil ja koondatakse peakontoris
Ehituses tuleb raha vahearvetest ja vahearve tõend tekib ehitusplatsil: mahud, mõõdistuslehed, katseprotokollid, tööajatabelid ja fotod. Kui see tõend jääb paberile ja sõnumirakendusse, makse hilineb, tähtaja pikendamise nõue langeb ära ja alltöövõtja võlg langeb peatöövõtjale. Cortex hoiab seda ahelat ühes kirjes.
- 493
- töötajat hukkus 2025. aastal ehitussektoris — valdkond on 23%-ga esikohal
- 84%
- kõrguselt kukkumistest toimub ehituses
- 20 päeva
- vääramatust jõust kirjaliku teatamise tähtaeg avalikes töödes — selle möödalaskmisel kaob õigus tähtaja pikendamisele
Juhtkonna kokkuvõte
Mis selles valdkonnas muutub, kuues punktis.
Mitu ehitusplatsi on nähtavad ühel ekraanil
Ajakava kõrvalekallet, ootel vahearveid, avatud ohutusjuhtumeid ja eelarve seisu jälgitakse ehitusplatsiti võrdlevalt. Kõrvalekalduvast ehitusplatsist teavitatakse kõrgemat juhtkonda õigeaegselt.
Vahearve tõend tekib ehitusplatsil
Mahud, mõõdistuslehed ja fotod salvestatakse koos tehtud tööga. Vahearve toimik koostatakse kirjete põhjal; puuduv dokument märgistatakse enne esitamist.
Tähtaja pikendamine dokumenteeritakse
Viivituse põhjus ja selle tõend tulevad päevaaruandest. Jälgitakse vääramatust jõust teatamise 20-päevast tähtaega; tõenditeta viivitust ei jää.
Alltöövõtja risk on nähtav enne, kui see ettevõttele langeb
Puudulike dokumentidega töötajat ehitusplatsile ei lubata. Alltöövõtja vahearvet ei maksta enne, kui on esitatud SGK (Türgi sotsiaalkindlustusamet) ja töötasu tõendid.
Surmaga lõppeva õnnetuse riski jälgitakse ette
Puuduliku koolitusega töötajat ja seadmeid, mille kontrolli tähtaeg on möödunud, kasutusele ei võeta. Ohujuhtumite teated näitavad korduvat riski varakult.
Projekti kasum on SmartERP-i andmetega reaalajas nähtav
Cortex ei ole raamatupidamissüsteem; kulud ja laekumised loetakse SmartERP-ist ja näidatakse projekti kõrval. Kahjumlik projekt märgatakse perioodi jooksul, mitte aasta lõpus.
Valdkonna arvud
- 493
- töötajat hukkus 2025. aastal ehitussektoris — valdkond on 23%-ga esikohal
- 84%
- kõrguselt kukkumistest toimub ehituses
- 20 päeva
- vääramatust jõust kirjaliku teatamise tähtaeg avalikes töödes — selle möödalaskmisel kaob õigus tähtaja pikendamisele
- 3 tööpäeva
- tööõnnetusest teatamise tähtaeg
- 10% / 20%
- töömahu suurendamise piir: võtmed kätte lepingus 10%, ühikuhinnaga lepingus 20%
- 5 / 15 aastat
- eluasemete puuduste eest vastutus: 5 aastat, kandvas konstruktsioonis 15 aastat
Selle valdkonna töö, mida tehakse Cortexis
16 teemat. Iga teema juures on kirjas, miks see vajab jälgimist — enamik on seotud tähtaja, tõendi või sanktsiooniga.
- 01
Peadirektori seatud suund: projektiportfell, kasumlikkus, tähtajad, ohutus
Milliseid töid võetakse, millised ehitusplatsid on prioriteetsed, sihtkasumimarginaal, üleandmise kuupäevad ja nullõnnetuse eesmärk peavad jõudma projektijuhtide, objektijuhtide ja välimeeskondadeni ühesuguse selgusega.
- 02
Peakontori vaade ja tehisintellekti roll
Milline ehitusplats on ajakavast maas, milline vahearve on ootel, millise alltöövõtja võlg võib ettevõttele langeda, milline õnnetuse kirje on avatud — mitme ehitusplatsi puhul peab see vastus saabuma ühel ekraanil ja õigeaegselt.
- 03
Tööde ajakava, kriitiline tee ja tähtaja pikendamise tõend
Viivitustrahv kogub iga päev; tähtaja pikendamine antakse ainult dokumenteeritud viivituse põhjuse alusel. Avalikes töödes kaotab vääramatust jõust 20 päeva jooksul kirjalikult teatamata jätmine õiguse tähtaja pikendamisele.
- 04
Vahearve koostamine ja kinnitamine: mahud, mõõdistuslehed, mõõtmisraamat
Vahearve on rahalise laekumise ainus allikas. Kui mõõdistuslehed, mahud või katseprotokollid puuduvad, tagastab tellija järelevalve vahearve ja makse hilineb.
- 05
Projektipõhine kasum ja kahjum ning rahavoog (SmartERP-i andmetega)
Cortex ei ole raamatupidamisrakendus. Finantsandmed tulevad SmartERP-ist; Cortex näitab neid projekti kirje kõrval: vahearvete laekumised, alltöövõtjate ja tarnijate võlad, projekti kasum.
- 06
Alltöövõtjate juhtimine: leping, vahearve, SGK, solidaarvastutus
Peamine tööandja vastutab koos alltöövõtjaga tema töötajate ees; maksmata töötasu ja SGK võlg langevad peatöövõtjale ning avalikes töödes peetakse need kinni vahearvest. Fiktiivse alltöövõtu tuvastamisel loetakse alltöövõtja töötajad algusest peale peamise tööandja töötajateks.
- 07
Töötervishoid ja tööohutus: surmaga lõppevate õnnetuste ennetamine
2025. aastal hukkus ehitussektoris 493 töötajat; valdkond on 23 protsendiga esikohal. Kõrguselt kukkumistest 84 protsenti toimub ehituses.
- 08
Ehitusjärelevalve, ehitusloa ja kasutusloa kalender
Kui tehnosüsteemide projekte ei kinnitata 30 päeva jooksul alates ehitusloast, peatatakse ehitus. Betooni ei tohi valada ilma raketise ja sarruse kontrolli aktita.
- 09
Lepingulised kohustused, garantiikirjad ja vastuvõtud
Lõplikust tagatisest tagastatakse pool pärast esialgset vastuvõttu ja ülejäänu pärast lõplikku vastuvõttu; tagastamata unustatud garantiikiri seob panga limiiti. Töömahu suurendamine on piiratud võtmed kätte lepingus 10 protsendiga ja ühikuhinnaga lepingus 20 protsendiga.
- 10
Muudatuskorraldused, lisatööd ja projekti muudatused
Suulise korralduse alusel tehtud lisatööd ei maksta. Kui projekti muudatus ei jõua ehitusplatsile, tekib vale teostus ja lammutamine.
- 11
Materjalide ostmine, ehitusplatsi laovaru ja praak
Betooni ja terase hind on muutlik; praak on otsene kasumi kaotus. Kui ehitusplats tellib telefoni teel, ei saa mahtude ja tarbimise vahet mõõta.
- 12
Ehitusplatsi päevaaruanne: tööajatabel, ilm, edenemine, fotod
Päevaaruanne on tähtaja pikendamise ainus tõend; SGK minimaalse tööjõukulu arvestus põhineb tööajatabelil. Paberil tööajatabelil ja sõnumirakenduses olevatel fotodel ei ole kuu lõpus kokku koguda püüdes tõendusväärtust.
- 13
Ehitusmasinad, sõidukid ja renditud seadmed
Perioodilise kontrollita seade toob kaasa trahvi ja õnnetuse korral süü. Renditud seadme tunnitasu kasvab kontrollimatult, kui arvestust ei peeta.
- 14
Kvaliteedikontroll, katsed ja mittevastavused
Betooniproov võetakse ehitusjärelevalve juuresolekul; negatiivne katsetulemus peatab töö. Kui labori aruanne jääb paberile, jõuab see vahearve lisasse hilinemisega.
- 15
Eluasemete üleandmine, puuduste nimekiri ja garantiiaeg
Eluasemete puuduste eest vastutus on viis aastat, kandvas konstruktsioonis viisteist aastat. Ettemaksuga müügi puhul toob üleandmise viivitus kaasa hüvitise.
- 16
Hangete jälgimine ja pakkumise koostamine
Põhjendamatult madala pakkumise päring nõuab dokumente; töökogemus sõltub esialgsest vastuvõtust. Hanke kalender, pakkumise kuluanalüüs ja dokumentide komplekt peavad olema ühes toimikus.
Mis jääb Cortexi ulatusest välja
See esitluse osa on esitatud muutmata kujul. Ostja, kes ei tea, mida toode ei tee, ei usalda ka seda, mida see teeb.
See ei ole raamatupidamisrakendus
Finantsandmed tulevad SmartERP-ist; SmartERP kohandatakse Cortexi tööjälgimise järgi. Cortex näitab neid andmeid projekti kõrval ega pea raamatupidamist.
See ei tee projekteerimist ega konstruktsiooniarvutusi
Projekteerimis- ja BIM-tööriistad jäävad oma kohale; Cortex jälgib versioonide levitamist ja nende rakendamist ehitusplatsil.
See ei tee otsuseid
Tehisintellekt koostab soovitusi; see ei tee hanke-, alltöövõtu-, personali- ega kuluotsuseid.
See ei ühendu valmis kujul iga süsteemiga
Liidestuskiht on olemas; ulatus määratakse iga projekti puhul eraldi.
Õiguslik alus
Selle lehe valdkonna pealkirjad, tähtajad ja arvud on võetud Cortexi tootemeeskonna 2026. aasta septembri valdkonnaesitlusest. Õiguslikud alused on loetletud allpool; see, kuidas iga kohustust täidetakse, hinnatakse iga asutuse puhul eraldi.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (riigihankelepingute seadus nr 4735) § 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (ehitustööde üldtingimused)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (riigihangete seadus nr 4734) § 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (tööseadus nr 4857) § 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (sotsiaalkindlustuse ja üldise ravikindlustuse seadus nr 5510) § 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (töötervishoiu ja tööohutuse seadus nr 6331) § 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (ehitustööde töötervishoiu ja tööohutuse määrus)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (ehitusjärelevalve seadus nr 4708) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (ehitusjärelevalve rakendusmäärus) § 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (tarbijakaitseseadus nr 6502) § 8–12, 40–46
Korduma kippuvad küsimused
Kui kaua selle õppimine aega võtab?
Seda ei ole vaja õppida. Töötaja kõrval on alati Cortexi juhendaja. Kasutaja ütleb või kirjutab, mida ta soovib teha; juhendaja avab vastava ekraanivaate, näitab samm-sammult ja teeb vajaduse korral töö ise ära. Juhendamine toimub vastavalt isiku volitustele ja tööle, mida ta teeb.
Kas see liidestub meie olemasolevate süsteemidega?
Välissüsteemidega ühendamiseks on olemas liidesekiht. Ulatus ja kestus määratakse iga projekti puhul eraldi, vastavalt teise süsteemi võimalustele.
Kas meie olemasolevaid andmeid saab üle kanda?
Andmeid saab üle kanda Excelist ja sarnastest allikatest; kestuse määravad andmemaht ja lähteandmete korrastatus.
Kas tehisintellekt teeb otsuseid?
Ei. See koostab kokkuvõtteid ja soovitusi; rakendamise otsus kuulub kasutajale ja kinnitaja salvestatakse. Rutiinse töö teeb see ise ära, otsust vajava esitab teile kinnitamiseks.
Kas tehisintellekti eest tuleb eraldi maksta?
Eraldi tellimust ei ole vaja. Kui asutus eelistab ühendada oma teenusepakkuja konto, tekib kulu sellel kontol.
Vaatame koos üle, mis teie valdkonnas muutub
Kogu toodet — 19 moodulirühma, 396 ekraanivaadet — kirjeldatakse Cortexi lehel. See leht käsitleb ainult üht valdkonda: Ehitusettevõte ja ehitusplats.