Cortexin toimialatiivistelmä
Rakennusyritys ja työmaa
Maksuerän näyttö syntyy työmaalla ja kootaan pääkonttorissa
Rakentamisessa raha tulee maksueristä, ja maksuerän näyttö syntyy työmaalla: määrät, mittauspöytäkirjat, koetulokset, työaikakirjanpito ja valokuvat. Kun tämä näyttö jää paperille ja pikaviestisovelluksiin, maksu viivästyy, oikeus lisäaikaan menetetään ja aliurakoitsijan velka siirtyy pääurakoitsijalle. Cortex pitää tämän ketjun yhdessä kirjauksessa.
- 493
- työntekijää menehtyi rakennusalalla vuonna 2025 — ala on ensimmäisellä sijalla 23 prosentin osuudella
- 84 %
- putoamistapaturmista sattuu rakennusalalla
- 20 päivää
- ylivoimaisen esteen kirjallisen ilmoituksen määräaika julkisissa urakoissa — jos se laiminlyödään, oikeus lisäaikaan menetetään
Johdon tiivistelmä
Mikä tällä toimialalla muuttuu, kuutena kohtana.
Useat työmaat näkyvät yhdessä näkymässä
Aikataulupoikkeamaa, odottavia maksueriä, avoimia turvallisuustapahtumia ja budjetin tilaa seurataan työmaittain vertaillen. Poikkeava työmaa raportoidaan ylimmälle johdolle ajoissa.
Maksuerän näyttö syntyy työmaalla
Määrät, mittauspöytäkirjat ja valokuvat kirjataan työn toteutuksen yhteydessä. Maksuerän asiakirjat kootaan kirjauksista; puuttuva asiakirja merkitään ennen jättämistä.
Lisäaika dokumentoidaan
Viivästyksen syy ja sen näyttö tulevat päiväraportista. Ylivoimaisesta esteestä ilmoittamisen 20 päivän määräaikaa seurataan; yksikään viivästys ei jää ilman näyttöä.
Aliurakoitsijariski näkyy ennen kuin se siirtyy yhtiölle
Henkilöstöä, jonka asiakirjat ovat puutteelliset, ei päästetä työmaalle. Aliurakoitsijan maksuerää ei makseta ennen kuin SGK:n (Turkin sosiaaliturvalaitos) maksuja ja palkanmaksua koskeva näyttö on esitetty.
Kuolemaan johtavan tapaturman riskiä seurataan etukäteen
Henkilöstöä, jonka koulutus on puutteellinen, ja laitteita, joiden tarkastus on erääntynyt, ei oteta käyttöön. Läheltä piti -ilmoitukset tuovat toistuvan riskin esiin varhain.
Hankkeen kannattavuus näkyy reaaliajassa SmartERP-tietojen avulla
Cortex ei ole kirjanpitojärjestelmä; kustannukset ja maksukertymät luetaan SmartERPistä ja näytetään hankkeen yhteydessä. Tappiollinen hanke huomataan jakson aikana, ei vasta vuoden lopussa.
Toimialan luvut
- 493
- työntekijää menehtyi rakennusalalla vuonna 2025 — ala on ensimmäisellä sijalla 23 prosentin osuudella
- 84 %
- putoamistapaturmista sattuu rakennusalalla
- 20 päivää
- ylivoimaisen esteen kirjallisen ilmoituksen määräaika julkisissa urakoissa — jos se laiminlyödään, oikeus lisäaikaan menetetään
- 3 työpäivää
- työtapaturman ilmoitusaika
- 10 % / 20 %
- työmäärän lisäyksen raja: avaimet käteen -urakassa 10 %, yksikköhintaurakassa 20 %
- 5 / 15 vuotta
- virhevastuu asuinrakennuksissa: 5 vuotta, kantavissa rakenteissa 15 vuotta
Tämän toimialan työt, jotka hoidetaan Cortexissa
16 aihetta. Kunkin kohdalla kerrotaan, miksi se vaatii seurantaa — useimmat liittyvät määräaikaan, näyttöön tai seuraamukseen.
- 01
Toimitusjohtajan asettama suunta: hankesalkku, kannattavuus, aikataulu, turvallisuus
Mitkä työt otetaan vastaan, mitkä työmaat ovat etusijalla, tavoiteltu kate, luovutuspäivät ja nolla tapaturmaa -tavoite on saatettava projektipäälliköiden, vastaavien työnjohtajien ja kenttätiimien tietoon yhtä selkeästi.
- 02
Pääkonttorin näkymä ja tekoälyn rooli
Mikä työmaa on jäljessä aikataulusta, mikä maksuerä odottaa, minkä aliurakoitsijan velka voi siirtyä yhtiölle, mikä tapaturmakirjaus on avoinna — useilla työmailla tämän vastauksen on tultava yhteen näkymään ja ajallaan.
- 03
Työaikataulu, kriittinen polku ja lisäajan näyttö
Viivästyssakko kertyy päivittäin; lisäaika myönnetään vain dokumentoidun viivästyssyyn perusteella. Julkisissa urakoissa oikeus lisäaikaan menetetään, jos ylivoimaisesta esteestä ei ilmoiteta kirjallisesti 20 päivän kuluessa.
- 04
Maksuerän valmistelu ja hyväksyntä: määrät, mittauspöytäkirjat, mittauskirja (yeşil defter)
Maksuerä on kassavirran ainoa lähde. Kun mittauspöytäkirja, määrälaskelma tai koetulos puuttuu, tilaajan valvontaorganisaatio palauttaa maksuerän ja maksu viivästyy.
- 05
Hankekohtainen tulos ja kassavirta (SmartERP-tietojen avulla)
Cortex ei ole kirjanpitosovellus. Taloustiedot tulevat SmartERPistä; Cortex näyttää ne hankekirjauksen yhteydessä: maksuerien kertymät, aliurakoitsija- ja toimittajavelat, hankkeen kannattavuus.
- 06
Aliurakoitsijoiden hallinta: sopimus, maksuerä, SGK, yhteisvastuu
Pääasiallinen työnantaja vastaa yhdessä aliurakoitsijan kanssa tämän työntekijöistä; maksamattomat palkat ja SGK-velka siirtyvät pääurakoitsijalle, ja julkisissa urakoissa ne vähennetään maksuerästä. Jos järjestely todetaan näennäiseksi, aliurakoitsijan työntekijät katsotaan alusta alkaen pääasiallisen työnantajan työntekijöiksi.
- 07
Työterveys ja työturvallisuus: kuolemaan johtavien tapaturmien ehkäisy
Vuonna 2025 rakennusalalla menehtyi 493 työntekijää; ala on ensimmäisellä sijalla 23 prosentin osuudella. Putoamistapaturmista 84 prosenttia sattuu rakennusalalla.
- 08
Rakennusvalvonnan, rakennusluvan ja käyttöönottoluvan kalenteri
Jos talotekniikan suunnitelmia ei hyväksytetä 30 päivän kuluessa rakennusluvasta, rakentaminen keskeytetään. Betonia ei voida valaa ilman muotti- ja raudoitustarkastuksen pöytäkirjaa.
- 09
Sopimusvelvoitteet, takaukset ja vastaanotot
Lopullisesta vakuudesta palautetaan puolet väliaikaisen vastaanoton jälkeen ja loput lopullisen vastaanoton jälkeen; palauttamatta unohtunut takaus sitoo pankkilimiittiä. Työmäärän lisäys on rajattu avaimet käteen -urakassa 10 prosenttiin ja yksikköhintaurakassa 20 prosenttiin.
- 10
Muutosmääräykset, lisätyöt ja suunnitelmamuutokset
Suullisen ohjeen perusteella tehtyä lisätyötä ei makseta. Kun suunnitelmamuutos ei tavoita työmaata, syntyy virheellistä työtä ja purkamista.
- 11
Materiaalihankinnat, työmaavarasto ja hukka
Betonin ja teräksen hinnat vaihtelevat; hukka on suoraa katteen menetystä. Kun työmaa tilaa puhelimitse, määrälaskelman ja kulutuksen välistä eroa ei voida mitata.
- 12
Työmaan päiväraportti: työaikakirjanpito, sää, eteneminen, valokuvat
Päiväraportti on lisäajan ainoa näyttö; SGK:n vähimmäistyövoimalaskelma perustuu työaikakirjanpitoon. Paperinen työaikakirjanpito ja pikaviestisovelluksen valokuvat eivät kuukauden lopussa koottuina ole näyttönä arvokkaita.
- 13
Työkoneet, ajoneuvot ja vuokrakalusto
Kalusto, jonka määräaikaistarkastusta ei ole tehty, johtaa seuraamuksiin ja tapaturmassa syyllisyyteen. Vuokrakaluston tuntihinta kasvaa hallitsemattomasti, jos kirjauksia ei pidetä.
- 14
Laadunvalvonta, kokeet ja poikkeamat
Betoninäyte otetaan rakennusvalvonnan läsnä ollessa; kielteinen koetulos keskeyttää työn. Kun laboratorioraportti jää paperille, se tavoittaa maksuerän liitteet myöhässä.
- 15
Asuntojen luovutus, puutelista ja takuuaika
Asuinrakennuksissa virhevastuu on viisi vuotta, kantavissa rakenteissa viisitoista vuotta. Ennakkomaksulla tehdyssä kaupassa luovutuksen viivästyminen synnyttää korvausvelvollisuuden.
- 16
Tarjouskilpailujen seuranta ja tarjousten valmistelu
Poikkeuksellisen alhaista tarjousta koskeva selvityspyyntö edellyttää asiakirjoja; työkokemus riippuu väliaikaisesta vastaanotosta. Tarjouskilpailun kalenterin, tarjouksen kustannusanalyysin ja asiakirjakokonaisuuden on oltava yhdessä tiedostossa.
Mikä jää Cortexin soveltamisalan ulkopuolelle
Tämä esityksen osa on toistettu sellaisenaan. Ostaja, joka ei tiedä, mitä tuote ei tee, ei luota myöskään siihen, mitä se tekee.
Se ei ole kirjanpitosovellus
Taloustiedot tulevat SmartERPistä; SmartERP mukautetaan Cortexin työnseurannan mukaan. Cortex näyttää nämä tiedot hankkeen yhteydessä eikä pidä kirjanpitoa.
Se ei tee suunnittelua eikä rakennelaskelmia
Suunnittelu- ja BIM-työkalut pysyvät paikallaan; Cortex seuraa versioiden jakelua ja toteutusta työmaalla.
Se ei tee päätöksiä
Tekoäly tuottaa ehdotuksia; se ei tee tarjouskilpailu-, aliurakoitsija-, henkilöstö- tai menopäätöksiä.
Se ei liity valmiiksi jokaiseen järjestelmään
Integraatiokerros on olemassa; laajuus määritellään hankekohtaisesti.
Säädösperusta
Tämän sivun toimialakohtaiset otsikot, määräajat ja luvut on otettu Cortexin tuotetiimin syyskuussa 2026 päivätystä toimialaesityksestä. Säädösperusta on lueteltu alla; se, miten kukin velvoite täytetään, arvioidaan organisaatiokohtaisesti.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (julkisia hankintasopimuksia koskeva laki nro 4735) 6, 10, 13 ja 24 § · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (rakennusurakoiden yleiset sopimusehdot)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (julkisista hankinnoista annettu laki nro 4734) 10, 33 ja 38 §
- 4857 sayılı İş Kanunu (työlaki nro 4857) 2 ja 36 § · 5510 sayılı Kanun (sosiaalivakuutusta ja yleistä sairausvakuutusta koskeva laki nro 5510) 85 ja 90 §
- 6331 sayılı Kanun (työterveys- ja työturvallisuuslaki nro 6331) 10, 14, 17, 25 ja 26 § · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (rakennustöiden työturvallisuusasetus)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (rakennusvalvontalaki nro 4708) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (rakennusvalvonnan soveltamisasetus) 5, 9, 20 ja 27 §
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (kuluttajansuojalaki nro 6502) 8–12 ja 40–46 §
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka kauan sen oppiminen kestää?
Sitä ei tarvitse opetella. Työntekijän tukena on aina Cortex-kouluttaja. Käyttäjä sanoo tai kirjoittaa, mitä hän haluaa tehdä; kouluttaja avaa asiaankuuluvan näkymän, näyttää vaiheet yksi kerrallaan ja tarvittaessa tekee työn itse. Se antaa opastuksen henkilön käyttöoikeuksien ja tehtävien mukaan.
Integroituuko se nykyisiin järjestelmiimme?
Ulkoisiin järjestelmiin liittymistä varten on rajapintakerros. Laajuus ja kesto määritellään hankekohtaisesti sen mukaan, mitä mahdollisuuksia vastapuolen järjestelmä tarjoaa.
Voidaanko nykyiset tietomme siirtää?
Tietoja voidaan siirtää Excelistä ja vastaavista lähteistä; keston määräävät tietomäärä ja lähdetietojen jäsentyneisyys.
Tekeekö tekoäly päätöksiä?
Ei. Se tuottaa yhteenvetoja ja ehdotuksia; toteuttamispäätös kuuluu käyttäjälle, ja hyväksyjä kirjataan. Se hoitaa rutiinityöt itse ja tuo päätöstä vaativat asiat teidän hyväksyttäviksenne.
Maksetaanko tekoälystä erikseen?
Erillistä tilausta ei tarvita. Jos organisaatio haluaa liittää oman palveluntarjoajatilinsä, kustannus syntyy kyseiselle tilille.
Tarkastellaan yhdessä, mikä teidän toimialallanne muuttuu
Koko tuote — 19 moduuliryhmää, 396 näkymää — on kuvattu Cortex-sivulla. Tämä sivu käsittelee vain yhtä toimialaa: Rakennusyritys ja työmaa.