Ringkasan sektor Cortex
Perusahaan konstruksi dan lokasi proyek
Bukti pembayaran progres terbentuk di lapangan dan dihimpun di kantor pusat
Dalam konstruksi, uang datang dari pembayaran progres (hakediş), dan bukti pembayaran progres terbentuk di lapangan: perhitungan volume, lampiran ukur, laporan uji, daftar hadir, dan foto. Ketika bukti ini tertinggal di kertas dan di aplikasi pesan, pembayaran tertunda, hak perpanjangan waktu gugur, dan utang subkontraktor kembali menjadi beban kontraktor utama. Cortex menyimpan rantai ini dalam satu catatan.
- 493
- pekerja yang meninggal di sektor konstruksi pada 2025 — sektor ini berada di urutan pertama dengan 23%
- 84%
- porsi kasus jatuh dari ketinggian yang terjadi di sektor konstruksi
- 20 hari
- tenggat pemberitahuan tertulis keadaan kahar pada pekerjaan pemerintah — jika terlewat, hak perpanjangan waktu gugur
Ringkasan eksekutif
Apa yang berubah di sektor ini, dalam enam butir.
Banyak lokasi proyek terlihat dalam satu layar
Penyimpangan jadwal, pembayaran progres yang tertunda, insiden keselamatan yang masih terbuka, dan kondisi anggaran dipantau secara perbandingan per lokasi proyek. Lokasi yang menyimpang dilaporkan kepada manajemen puncak tepat waktu.
Bukti pembayaran progres terbentuk di lapangan
Volume, lampiran ukur, dan foto dicatat bersama pelaksanaan pekerjaan. Berkas pembayaran progres disusun dari catatan; dokumen yang kurang ditandai sebelum pengajuan.
Perpanjangan waktu terdokumentasi
Penyebab dan bukti keterlambatan berasal dari laporan harian. Tenggat 20 hari untuk pemberitahuan keadaan kahar dipantau; tidak ada keterlambatan tanpa bukti.
Risiko subkontraktor terlihat sebelum kembali ke perusahaan
Personel dengan dokumen yang tidak lengkap tidak diizinkan masuk ke lapangan. Pembayaran progres subkontraktor tidak dibayarkan sebelum bukti SGK (lembaga jaminan sosial Turki) dan bukti pembayaran upah diserahkan.
Risiko kecelakaan fatal dipantau sejak awal
Personel yang pelatihannya belum lengkap dan peralatan yang masa pemeriksaannya telah habis tidak digunakan. Laporan nyaris celaka menunjukkan risiko yang berulang sejak dini.
Laba proyek terlihat seketika dengan data SmartERP
Cortex bukan sistem akuntansi; biaya dan penerimaan dibaca dari SmartERP dan ditampilkan di samping proyek. Proyek yang merugi diketahui selama periode berjalan, bukan di akhir tahun.
Angka-angka sektor
- 493
- pekerja yang meninggal di sektor konstruksi pada 2025 — sektor ini berada di urutan pertama dengan 23%
- 84%
- porsi kasus jatuh dari ketinggian yang terjadi di sektor konstruksi
- 20 hari
- tenggat pemberitahuan tertulis keadaan kahar pada pekerjaan pemerintah — jika terlewat, hak perpanjangan waktu gugur
- 3 hari kerja
- tenggat pelaporan kecelakaan kerja
- 10% / 20%
- batas pekerjaan tambah: 10% pada kontrak terima kunci, 20% pada kontrak harga satuan
- 5 / 15 tahun
- tanggung jawab atas cacat pada rumah tinggal: 5 tahun, pada struktur pemikul 15 tahun
Pekerjaan yang dijalankan di Cortex pada sektor ini
16 topik. Di bawah setiap topik tertulis mengapa topik tersebut memerlukan pemantauan — sebagian besar terkait dengan suatu tenggat, suatu bukti, atau suatu sanksi.
- 01
Arah yang ditetapkan direktur utama: portofolio proyek, profitabilitas, waktu, keselamatan
Pekerjaan mana yang akan diambil, lokasi proyek mana yang diprioritaskan, target margin laba, tanggal serah terima, dan target nol kecelakaan harus sampai kepada manajer proyek, kepala lokasi proyek, dan tim lapangan dengan kejelasan yang sama.
- 02
Tampilan kantor pusat dan peran AI
Lokasi proyek mana yang tertinggal dari jadwal, pembayaran progres mana yang tertunda, utang subkontraktor mana yang dapat kembali ke perusahaan, catatan kecelakaan mana yang masih terbuka — pada banyak lokasi proyek, jawaban ini harus datang dalam satu layar dan tepat waktu.
- 03
Jadwal pelaksanaan, jalur kritis, dan bukti perpanjangan waktu
Denda keterlambatan dihitung per hari; perpanjangan waktu hanya diberikan atas penyebab keterlambatan yang terdokumentasi. Pada pekerjaan pemerintah, jika keadaan kahar tidak diberitahukan secara tertulis dalam 20 hari, hak perpanjangan waktu gugur.
- 04
Penyusunan dan persetujuan pembayaran progres: volume, lampiran ukur, buku ukur (yeşil defter)
Pembayaran progres adalah satu-satunya sumber arus kas masuk. Jika lampiran ukur, perhitungan volume, dan laporan uji tidak lengkap, tim pengawas pemberi kerja mengembalikan tagihan dan pembayaran tertunda.
- 05
Laba-rugi dan arus kas per proyek (dengan data SmartERP)
Cortex bukan aplikasi akuntansi. Data keuangan berasal dari SmartERP; Cortex menampilkan data tersebut di samping catatan proyek: penerimaan pembayaran progres, utang kepada subkontraktor dan pemasok, laba proyek.
- 06
Manajemen subkontraktor: kontrak, pembayaran progres, SGK, tanggung jawab tanggung renteng
Pemberi kerja utama bertanggung jawab bersama atas pekerja subkontraktor; upah dan utang SGK yang tidak dibayar kembali menjadi beban kontraktor utama, dan pada pekerjaan pemerintah dipotong dari pembayaran progres. Jika ditemukan subkontrak semu (muvazaa), pekerja subkontraktor dianggap sebagai pekerja pemberi kerja utama sejak awal.
- 07
Keselamatan dan kesehatan kerja: mencegah kecelakaan fatal
Pada 2025, 493 pekerja meninggal di sektor konstruksi; sektor ini berada di urutan pertama dengan 23 persen. Sebanyak 84 persen kasus jatuh dari ketinggian terjadi di sektor konstruksi.
- 08
Kalender pengawasan bangunan, izin mendirikan bangunan, dan izin layak huni
Jika rencana instalasi tidak disahkan dalam 30 hari sejak izin mendirikan bangunan, pembangunan dihentikan. Pengecoran beton tidak dapat dilakukan tanpa berita acara pemeriksaan bekisting dan tulangan.
- 09
Kewajiban kontrak, garansi bank, dan serah terima
Jaminan pelaksanaan dikembalikan separuhnya setelah serah terima sementara dan sisanya setelah serah terima akhir; garansi yang lupa diminta kembali mengikat limit bank. Pekerjaan tambah dibatasi 10 persen pada kontrak terima kunci dan 20 persen pada kontrak harga satuan.
- 10
Perintah perubahan, pekerjaan tambah, dan revisi desain
Pekerjaan tambah yang dilakukan berdasarkan instruksi lisan tidak dibayar. Jika revisi desain tidak sampai ke lapangan, terjadi pekerjaan yang salah dan pembongkaran.
- 11
Pengadaan material, stok lokasi proyek, dan sisa material
Harga beton dan besi berfluktuasi; sisa material terbuang adalah kehilangan laba secara langsung. Jika lokasi proyek memesan melalui telepon, selisih antara volume dan pemakaian tidak dapat diukur.
- 12
Laporan harian lokasi proyek: daftar hadir, cuaca, kemajuan, foto
Laporan harian adalah satu-satunya bukti untuk perpanjangan waktu; perhitungan upah minimum SGK didasarkan pada daftar hadir. Daftar hadir kertas dan foto di aplikasi pesan tidak memiliki nilai bukti jika baru dikumpulkan di akhir bulan.
- 13
Alat berat, kendaraan, dan peralatan sewaan
Peralatan yang tidak menjalani pemeriksaan berkala menimbulkan denda dan kesalahan pada saat kecelakaan. Biaya per jam peralatan sewaan membengkak tanpa kendali jika tidak dicatat.
- 14
Pengendalian mutu, pengujian, dan ketidaksesuaian
Sampel beton diambil di hadapan pengawas bangunan; hasil uji yang negatif menghentikan pekerjaan. Jika laporan laboratorium tertinggal di kertas, laporan tersebut terlambat masuk ke lampiran pembayaran progres.
- 15
Serah terima rumah, daftar kekurangan, dan masa garansi
Tanggung jawab atas cacat pada rumah tinggal adalah lima tahun, dan pada struktur pemikul lima belas tahun. Pada penjualan dengan pembayaran di muka, keterlambatan serah terima menimbulkan ganti rugi.
- 16
Pemantauan tender dan penyusunan penawaran
Klarifikasi atas penawaran yang terlalu rendah memerlukan dokumen; pengalaman kerja bergantung pada serah terima sementara. Kalender tender, analisis biaya penawaran, dan set dokumen harus berada dalam satu berkas.
Hal-hal di luar cakupan Cortex
Bagian presentasi ini disajikan apa adanya. Pembeli yang tidak mengetahui apa yang tidak dilakukan sebuah produk juga tidak akan memercayai apa yang dilakukannya.
Bukan aplikasi akuntansi
Data keuangan berasal dari SmartERP; penyesuaian SmartERP dilakukan sesuai dengan pemantauan kerja di Cortex. Cortex menampilkan data tersebut di samping proyek dan tidak menyelenggarakan pembukuan.
Tidak melakukan desain dan perhitungan struktur
Perangkat desain dan BIM tetap di tempatnya; Cortex memantau distribusi revisi dan penerapannya di lapangan.
Tidak mengambil keputusan
AI menghasilkan usulan; AI tidak mengambil keputusan tender, subkontraktor, personel, ataupun pengeluaran.
Tidak siap terhubung ke setiap sistem
Lapisan koneksi tersedia; cakupannya ditetapkan secara khusus untuk setiap proyek.
Dasar regulasi
Judul sektor, tenggat, dan angka di halaman ini diambil dari presentasi sektor tim produk Cortex bertanggal September 2026. Dasar regulasi tercantum di bawah ini; bagaimana setiap kewajiban dipenuhi dinilai secara khusus untuk masing-masing lembaga.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Undang-Undang No. 4735 tentang Kontrak Pengadaan Publik) pasal 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Syarat Umum Pekerjaan Konstruksi)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Undang-Undang No. 4734 tentang Pengadaan Publik) pasal 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 4857) pasal 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (Undang-Undang No. 5510 tentang Jaminan Sosial) pasal 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (Undang-Undang No. 6331 tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja) pasal 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Peraturan K3 pada Pekerjaan Bangunan)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Undang-Undang No. 4708 tentang Pengawasan Bangunan) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Peraturan Pelaksanaan Pengawasan Bangunan) pasal 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Undang-Undang No. 6502 tentang Perlindungan Konsumen) pasal 8–12, 40–46
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mempelajarinya?
Tidak perlu dipelajari. Di samping setiap personel selalu ada pelatih Cortex. Pengguna menyampaikan secara lisan atau tertulis apa yang ingin dilakukannya; pelatih membuka layar yang relevan, menunjukkan langkah demi langkah, dan bila perlu mengerjakan sendiri pekerjaan tersebut. Pelatihan diberikan sesuai dengan kewenangan orang tersebut dan pekerjaan yang akan dilakukannya.
Apakah Cortex dapat diintegrasikan dengan sistem kami yang sudah ada?
Tersedia lapisan antarmuka untuk koneksi dengan sistem eksternal. Cakupan dan durasinya ditetapkan secara khusus untuk setiap proyek, sesuai dengan kemampuan yang disediakan sistem pihak lain.
Apakah data kami yang ada dapat dipindahkan?
Pemindahan dapat dilakukan dari Excel dan sumber serupa; durasinya ditentukan oleh volume data dan keteraturan data sumber.
Apakah AI mengambil keputusan?
Tidak. AI menghasilkan ringkasan dan usulan; keputusan pelaksanaan berada pada pengguna, dan orang yang menyetujui tercatat. AI menangani pekerjaan rutin sendiri dan menyerahkan hal yang memerlukan keputusan kepada Anda untuk disetujui.
Apakah ada biaya terpisah untuk AI?
Tidak diperlukan langganan terpisah. Jika lembaga memilih menghubungkan akun penyedianya sendiri, biaya timbul pada akun tersebut.
Mari kita tinjau bersama apa yang berubah di sektor Anda
Keseluruhan produk — 19 kelompok modul, 396 layar — tersedia di halaman Cortex. Halaman ini hanya menjelaskan satu sektor: Perusahaan konstruksi dan lokasi proyek.