Odvetvový prehľad Cortex
Stavebná firma a stavenisko
Doklad k čiastkovej fakturácii vzniká na stavbe a zostavuje sa v centrále
V stavebníctve prichádzajú peniaze z čiastkovej fakturácie a doklad k nej vzniká na stavbe: výmery, meračské listy, protokoly skúšok, dochádzka a fotografie. Keď tento doklad zostane na papieri a v aplikácii na posielanie správ, platba sa oneskorí, nárok na predĺženie lehoty zanikne a dlh subdodávateľa sa vráti hlavnému zhotoviteľovi. Cortex drží tento reťazec v jednom zázname.
- 493
- pracovníkov zomrelo v roku 2025 v stavebníctve — odvetvie je s 23 % na prvom mieste
- 84 %
- podiel pádov z výšky, ku ktorým dochádza v stavebníctve
- 20 dní
- lehota na písomné oznámenie vyššej moci pri verejných zákazkách — pri jej zmeškaní zaniká nárok na predĺženie lehoty
Zhrnutie pre vedenie
Čo sa v tomto odvetví mení, v šiestich bodoch.
Viac stavenísk je viditeľných na jednej obrazovke
Odchýlka od harmonogramu, čakajúca čiastková fakturácia, otvorené bezpečnostné udalosti a stav rozpočtu sa sledujú porovnateľne po staveniskách. Stavenisko s odchýlkou je včas nahlásené vrcholovému vedeniu.
Doklad k čiastkovej fakturácii vzniká na stavbe
Výmery, meračské listy a fotografie sa zaznamenajú spolu s vykonanou prácou. Čiastková fakturácia sa zostaví zo záznamov; chýbajúci doklad sa označí ešte pred predložením.
Predĺženie lehoty je doložené
Dôvod a doklad oneskorenia pochádzajú zo stavebného denníka. Sleduje sa 20-dňová lehota na oznámenie vyššej moci; nezostane žiadne nedoložené oneskorenie.
Riziko subdodávateľa je viditeľné skôr, než dopadne na firmu
Pracovník s neúplnými dokladmi nie je pripustený na stavenisko. Bez predloženia dokladov o SGK (turecký úrad sociálneho zabezpečenia) a o mzdách sa čiastková fakturácia subdodávateľa neuhrádza.
Riziko smrteľného úrazu sa sleduje vopred
Pracovník s neúplným školením a vybavenie s prepadnutou kontrolou sa nenasadzujú. Hlásenia skoronehôd včas ukazujú opakujúce sa riziko.
Zisk projektu je s dátami SmartERP viditeľný priebežne
Cortex nie je účtovníctvo; náklady a inkaso sa načítavajú zo SmartERP a zobrazujú sa pri projekte. Stratový projekt sa odhalí v priebehu obdobia, nie až na konci roka.
Čísla odvetvia
- 493
- pracovníkov zomrelo v roku 2025 v stavebníctve — odvetvie je s 23 % na prvom mieste
- 84 %
- podiel pádov z výšky, ku ktorým dochádza v stavebníctve
- 20 dní
- lehota na písomné oznámenie vyššej moci pri verejných zákazkách — pri jej zmeškaní zaniká nárok na predĺženie lehoty
- 3 pracovné dni
- lehota na ohlásenie pracovného úrazu
- 10 % / 20 %
- limit navýšenia prác: 10 % pri zákazkách na kľúč, 20 % pri jednotkových cenách
- 5 / 15 rokov
- zodpovednosť za vady pri bytoch: 5 rokov, pri nosnej konštrukcii 15 rokov
Agendy, ktoré v tomto odvetví bežia v Cortexe
16 oblastí. Pri každej je uvedené, prečo si vyžaduje sledovanie — väčšina je viazaná na lehotu, na doklad alebo na sankciu.
- 01
Smer stanovený generálnym riaditeľom: portfólio projektov, ziskovosť, lehoty, bezpečnosť
Ktoré zákazky sa prijmú, ktoré staveniská majú prednosť, cieľová zisková marža, termíny odovzdania a cieľ nulovej úrazovosti sa musia k projektovým manažérom, stavbyvedúcim a terénnym čatám dostať s rovnakou jasnosťou.
- 02
Pohľad generálneho riaditeľstva a úloha AI
Ktoré stavenisko zaostáva za harmonogramom, ktorá čiastková fakturácia čaká, dlh ktorého subdodávateľa sa môže vrátiť na firmu, ktorý záznam o úraze je otvorený — pri viacerých staveniskách musí táto odpoveď prísť na jednej obrazovke a včas.
- 03
Harmonogram, kritická cesta a doklad k predĺženiu lehoty
Zmluvná pokuta za omeškanie narastá denne; predĺženie lehoty možno získať iba na základe doloženého dôvodu oneskorenia. Pri verejných zákazkách nárok na predĺženie lehoty zaniká, ak vyššia moc nie je písomne oznámená do 20 dní.
- 04
Príprava a schválenie čiastkovej fakturácie: výmery, meračské listy, zelená kniha (yeşil defter)
Čiastková fakturácia je jediným zdrojom príjmu hotovosti. Keď chýbajú meračské listy, výmery a protokoly skúšok, kontrolný orgán čiastkovú fakturáciu vráti a platba sa oneskorí.
- 05
Zisk a strata po projektoch a peňažný tok (s dátami SmartERP)
Cortex nie je účtovná aplikácia. Finančné dáta pochádzajú zo SmartERP; Cortex ich zobrazuje vedľa záznamu projektu: inkaso čiastkovej fakturácie, záväzky voči subdodávateľom a dodávateľom, zisk projektu.
- 06
Riadenie subdodávateľov: zmluva, čiastková fakturácia, SGK, solidárna zodpovednosť
Hlavný zamestnávateľ zodpovedá spoločne so subdodávateľom voči jeho pracovníkom; nevyplatená mzda a dlh voči SGK sa vracajú hlavnému zhotoviteľovi, pri verejných zákazkách sa zrážajú z čiastkovej fakturácie. Pri zistení fiktívneho vzťahu sa pracovníci subdodávateľa od začiatku považujú za pracovníkov hlavného zamestnávateľa.
- 07
Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci: prevencia smrteľných úrazov
V roku 2025 zomrelo v stavebníctve 493 pracovníkov; odvetvie je s 23 percentami na prvom mieste. 84 percent pádov z výšky sa stáva v stavebníctve.
- 08
Stavebný dozor, stavebné povolenie a kolaudácia
Ak projekty technického zariadenia budovy nie sú schválené do 30 dní od vydania stavebného povolenia, stavba sa zastaví. Betonáž nemožno vykonať bez protokolu o kontrole debnenia a výstuže.
- 09
Zmluvné povinnosti, bankové záruky a prevzatia
Z konečnej záruky sa polovica vracia po predbežnom prevzatí a zvyšok po konečnom prevzatí; záručná listina, na ktorej vrátenie sa zabudne, viaže úverový limit v banke. Navýšenie prác je obmedzené na 10 percent pri zákazkách na kľúč a na 20 percent pri jednotkových cenách.
- 10
Zmenové pokyny, viacpráce a revízia projektu
Viacpráce vykonané na ústny pokyn sa neuhrádzajú. Keď sa revízia projektu nedostane na stavenisko, vzniká chybné vyhotovenie a demontáž.
- 11
Nákup materiálu, zásoby na stavenisku a prerez
Ceny betónu a výstuže kolíšu; prerez je priamou stratou zisku. Keď si stavenisko materiál objednáva telefonicky, rozdiel medzi výmerou a spotrebou nemožno zmerať.
- 12
Denná správa zo stavby: dochádzka, počasie, postup, fotografie
Denná správa je jediným dokladom pre predĺženie lehoty; výpočet minimálneho podielu práce pre SGK vychádza z dochádzky. Papierová dochádzka a fotografie v aplikácii na posielanie správ nemajú dôkaznú hodnotu, keď sa ich na konci mesiaca niekto snaží zhromaždiť.
- 13
Stavebné stroje, vozidlá a prenajaté vybavenie
Vybavenie bez pravidelnej kontroly vedie k pokutám a k zavineniu pri úraze. Hodinový nájom prenajatého vybavenia nekontrolovane rastie, keď sa nevedie záznam.
- 14
Kontrola kvality, skúšky a nezhody
Vzorka betónu sa odoberá za prítomnosti stavebného dozoru; nevyhovujúci výsledok skúšky zastaví vykonávanie prác. Keď protokol laboratória zostane na papieri, dostane sa k prílohe čiastkovej fakturácie neskoro.
- 15
Odovzdanie bytov, súpis vád a záručná doba
Zodpovednosť za vady pri bytoch trvá päť rokov, pri nosnej konštrukcii pätnásť rokov. Pri predaji so zálohou vedie oneskorenie odovzdania k náhrade škody.
- 16
Sledovanie verejných súťaží a príprava ponúk
Preverenie mimoriadne nízkej ponuky si vyžaduje doklady; referencie závisia od predbežného prevzatia. Harmonogram súťaže, nákladová analýza ponuky a súbor dokladov musia byť v jednom spise.
Čo nespadá do rozsahu Cortexu
Táto časť prezentácie je uvedená bez zmien. Kupujúci, ktorý nevie, čo produkt nerobí, nedôveruje ani tomu, čo robí.
Nie je účtovnou aplikáciou
Finančné dáta pochádzajú zo SmartERP; SmartERP sa prispôsobuje sledovaniu práce v Cortexe. Cortex tieto dáta zobrazuje pri projekte, účtovné knihy nevedie.
Nevykonáva projektovanie ani statické výpočty
Projekčné nástroje a nástroje BIM zostávajú na svojom mieste; Cortex sleduje distribúciu verzií a vyhotovenie na stavbe.
Nerozhoduje
AI vytvára návrhy; nerozhoduje o súťažiach, subdodávateľoch, personáli ani výdavkoch.
Nepripojí sa hotovo ku každému systému
Vrstva prepojenia je k dispozícii; rozsah sa určuje individuálne pre každý projekt.
Právny základ
Odvetvové oblasti, lehoty a čísla na tejto stránke pochádzajú z odvetvovej prezentácie produktového tímu Cortex zo septembra 2026. Právny základ je uvedený nižšie; ako je ktorá povinnosť splnená, sa posudzuje individuálne pre každú inštitúciu.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Zákon č. 4735 o zmluvách na verejné zákazky) čl. 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Všeobecné zmluvné podmienky pre stavebné práce)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Zákon č. 4734 o verejnom obstarávaní) čl. 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Zákonník práce č. 4857) čl. 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (Zákon č. 5510 o sociálnom poistení a všeobecnom zdravotnom poistení) čl. 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (Zákon č. 6331 o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci) čl. 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Vyhláška o BOZP na stavbách)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Zákon č. 4708 o stavebnom dozore) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Vykonávacia vyhláška k stavebnému dozoru) čl. 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Zákon č. 6502 o ochrane spotrebiteľa) čl. 8–12, 40–46
Často kladené otázky
Ako dlho trvá naučiť sa s ním pracovať?
Učiť sa nie je potrebné. Zamestnanci majú vždy k dispozícii školiteľa Cortex. Používateľ povie alebo napíše, čo chce urobiť; školiteľ otvorí príslušnú obrazovku, ukáže postup krok za krokom a v prípade potreby prácu vykoná sám. Školenie prispôsobuje oprávneniam danej osoby a práci, ktorú bude vykonávať.
Dá sa Cortex prepojiť s našimi existujúcimi systémami?
Na prepojenie s externými systémami existuje vrstva rozhraní. Rozsah a čas sa určujú individuálne pre každý projekt podľa možností, ktoré poskytuje protistranný systém.
Dajú sa preniesť naše existujúce dáta?
Prenos z Excelu a podobných zdrojov je možný; čas určuje objem dát a usporiadanosť zdrojových dát.
Rozhoduje AI?
Nie. Vytvára zhrnutia a návrhy; rozhodnutie o vykonaní patrí používateľovi a schvaľujúca osoba sa zaznamená. Rutinnú prácu vykoná sama, záležitosti vyžadujúce rozhodnutie predkladá na schválenie vám.
Platí sa za AI osobitne?
Samostatné predplatné nie je potrebné. Ak sa inštitúcia rozhodne pripojiť vlastný účet u poskytovateľa, náklady vznikajú na tomto účte.
Pozrime sa spoločne, čo sa zmení vo vašom odvetví
Celý produkt — 19 skupín modulov, 396 obrazoviek — je opísaný na stránke Cortex. Táto stránka sa týka iba jedného odvetvia: Stavebná firma a stavenisko.