Cortex: rezumat pe sector
Firmă de construcții și șantier
Dovada pentru situația de lucrări se naște pe șantier și se centralizează la sediu
În construcții banii vin din situațiile de lucrări, iar dovada pentru situația de lucrări se naște pe șantier: măsurători, anexe, rapoarte de încercări, pontaj și fotografii. Când această dovadă rămâne pe hârtie și în aplicația de mesagerie, plata întârzie, dreptul la prelungirea termenului se pierde, iar datoria subcontractorului se întoarce la antreprenorul general. Cortex ține acest lanț într-o singură înregistrare.
- 493
- de muncitori și-au pierdut viața în sectorul construcțiilor în 2025 — sectorul este pe primul loc, cu 23%
- 84%
- ponderea căderilor de la înălțime care au loc în construcții
- 20 de zile
- termenul de notificare scrisă a forței majore la lucrările publice — dacă este ratat, dreptul la prelungirea termenului se pierde
Rezumat pentru conducere
Ce se schimbă în acest sector, în șase puncte.
Mai multe șantiere sunt vizibile pe un singur ecran
Abaterea de la grafic, situațiile de lucrări în așteptare, incidentele de securitate deschise și situația bugetului sunt urmărite comparativ pe șantiere. Șantierul care înregistrează abateri este semnalat la timp conducerii superioare.
Dovada pentru situația de lucrări se naște pe șantier
Măsurătorile, anexele și fotografiile se înregistrează odată cu execuția. Dosarul situației de lucrări se întocmește din înregistrări; documentul lipsă este semnalat înainte de depunere.
Prelungirea termenului este documentată
Cauza întârzierii și dovada ei provin din raportul zilnic. Termenul de 20 de zile pentru notificarea forței majore este urmărit; nu rămâne nicio întârziere fără dovadă.
Riscul subcontractorului este vizibil înainte de a se întoarce asupra firmei
Personalul cu documente incomplete nu este admis pe șantier. Situația de lucrări a subcontractorului nu se plătește fără dovada contribuțiilor la SGK (instituția turcă de asigurări sociale) și a plății salariilor.
Riscul de accident mortal este urmărit din timp
Personalul cu instruire incompletă și echipamentele cu verificarea expirată nu sunt puse în lucru. Raportările de incidente evitate la limită arată din timp riscul care se repetă.
Profitul proiectului este vizibil în timp real, din datele SmartERP
Cortex nu este o aplicație de contabilitate; costurile și încasările sunt citite din SmartERP și afișate lângă proiect. Proiectul care produce pierderi este observat pe parcursul perioadei, nu la sfârșitul anului.
Cifrele sectorului
- 493
- de muncitori și-au pierdut viața în sectorul construcțiilor în 2025 — sectorul este pe primul loc, cu 23%
- 84%
- ponderea căderilor de la înălțime care au loc în construcții
- 20 de zile
- termenul de notificare scrisă a forței majore la lucrările publice — dacă este ratat, dreptul la prelungirea termenului se pierde
- 3 zile lucrătoare
- termenul de declarare a accidentului de muncă
- 10% / 20%
- limita de majorare a lucrărilor: 10% la contractele la cheie, 20% la contractele pe prețuri unitare
- 5 / 15 ani
- răspunderea pentru vicii la locuințe: 5 ani, la structura de rezistență 15 ani
Activitățile pe care Cortex le gestionează în acest sector
16 teme. Pentru fiecare este precizat de ce necesită urmărire — cele mai multe depind de un termen, de o dovadă sau de o sancțiune.
- 01
Direcția stabilită de directorul general: portofoliu de proiecte, profitabilitate, termene, securitate
Ce lucrări vor fi preluate, ce șantiere au prioritate, marja de profit vizată, termenele de predare și obiectivul zero accidente trebuie să ajungă cu aceeași claritate la managerii de proiect, șefii de șantier și echipele de teren.
- 02
Perspectiva sediului central și rolul inteligenței artificiale
Ce șantier a rămas în urma graficului, ce situație de lucrări este în așteptare, datoria cărui subcontractor s-ar putea întoarce asupra firmei, ce înregistrare de accident este deschisă — în cazul mai multor șantiere, acest răspuns trebuie să vină pe un singur ecran și la timp.
- 03
Graficul de execuție, drumul critic și dovada pentru prelungirea termenului
Penalitatea de întârziere se calculează zilnic; prelungirea termenului se acordă numai pentru o cauză de întârziere documentată. La lucrările publice, nenotificarea în scris a forței majore în 20 de zile duce la pierderea dreptului la prelungirea termenului.
- 04
Întocmirea și aprobarea situațiilor de lucrări: măsurători, atașamente, registrul de măsurători
Situația de lucrări este singura sursă de intrări de numerar. Când lipsesc atașamentele, măsurătorile sau raportul de încercări, organul de control returnează situația de lucrări, iar plata întârzie.
- 05
Profit și pierdere și flux de numerar pe proiect (din datele SmartERP)
Cortex nu este o aplicație de contabilitate. Datele financiare provin din SmartERP; Cortex le afișează lângă înregistrarea proiectului: încasarea situațiilor de lucrări, datoriile față de subcontractori și furnizori, profitul proiectului.
- 06
Managementul subcontractorilor: contract, situații de lucrări, SGK, răspundere solidară
Angajatorul principal răspunde solidar față de lucrătorii subcontractorului; salariile neplătite și datoriile la SGK se întorc la antreprenorul general, iar la lucrările publice se rețin din situația de lucrări. Dacă se constată un raport simulat, lucrătorii subcontractorului sunt considerați de la început lucrători ai angajatorului principal.
- 07
Securitatea și sănătatea în muncă: prevenirea accidentelor mortale
În 2025, în sectorul construcțiilor și-au pierdut viața 493 de muncitori; sectorul se află pe primul loc, cu 23 la sută. 84 la sută dintre căderile de la înălțime au loc în construcții.
- 08
Dirigenție de șantier, calendarul autorizației de construire și al recepției pentru utilizare
Dacă proiectele de instalații nu sunt aprobate în 30 de zile de la emiterea autorizației de construire, lucrarea este oprită. Turnarea betonului nu poate fi efectuată fără procesul-verbal de verificare a cofrajelor și armăturilor.
- 09
Obligații contractuale, scrisori de garanție bancară și recepții
Jumătate din garanția de bună execuție se restituie după recepția provizorie, iar restul după recepția finală; scrisoarea de garanție a cărei restituire este uitată blochează limita bancară. Majorarea lucrărilor este limitată la 10 la sută la contractele la cheie și la 20 la sută la contractele pe prețuri unitare.
- 10
Dispoziții de modificare, lucrări suplimentare și revizia proiectului
Lucrarea suplimentară executată pe baza unei instrucțiuni verbale nu se plătește. Când revizia proiectului nu ajunge pe șantier, apar execuții greșite și demolări.
- 11
Achiziția de materiale, stocul de șantier și pierderile
Prețul betonului și al oțelului-beton este volatil; pierderea de material este direct pierdere de profit. Când șantierul comandă prin telefon, diferența dintre măsurători și consum nu poate fi măsurată.
- 12
Raportul zilnic de șantier: pontaj, vreme, progres, fotografii
Raportul zilnic este singura dovadă pentru prelungirea termenului; calculul manoperei minime pentru SGK se bazează pe pontaj. Pontajul pe hârtie și fotografiile din aplicația de mesagerie nu au valoare probatorie atunci când se încearcă adunarea lor la sfârșit de lună.
- 13
Utilaje de construcții, vehicule și echipamente închiriate
Echipamentele fără verificare periodică duc la amenzi și la culpă în caz de accident. Tariful orar al echipamentelor închiriate crește necontrolat atunci când nu se țin evidențe.
- 14
Controlul calității, încercări și neconformități
Proba de beton se prelevează în prezența dirigintelui de șantier; un rezultat nefavorabil al încercării oprește execuția. Când raportul de laborator rămâne pe hârtie, ajunge târziu în anexa situației de lucrări.
- 15
Predarea locuințelor, lista de remedieri și perioada de garanție
Răspunderea pentru vicii la locuințe este de cinci ani, iar la structura de rezistență de cincisprezece ani. În cazul vânzării cu plată în avans, întârzierea predării dă naștere la despăgubiri.
- 16
Urmărirea licitațiilor și pregătirea ofertelor
Solicitarea de clarificări pentru o ofertă neobișnuit de scăzută cere documente; experiența similară depinde de recepția provizorie. Calendarul licitației, analiza costurilor ofertei și setul de documente trebuie să se afle într-un singur dosar.
Ce rămâne în afara ariei Cortex
Această parte a prezentării este redată fără modificări. Cumpărătorul care nu știe ce nu face un produs nu are încredere nici în ceea ce face.
Nu este o aplicație de contabilitate
Datele financiare provin din SmartERP; adaptarea SmartERP se face în funcție de urmărirea activității din Cortex. Cortex afișează aceste date lângă proiect, nu ține evidența contabilă.
Nu face proiectare și nici calcule de rezistență
Instrumentele de proiectare și BIM rămân la locul lor; Cortex urmărește distribuirea versiunilor și execuția pe șantier.
Nu ia decizii
Inteligența artificială formulează propuneri; nu ia decizii privind licitațiile, subcontractorii, personalul sau cheltuielile.
Nu se conectează gata făcut la orice sistem
Nivelul de conectare există; aria de acoperire se stabilește separat pentru fiecare proiect.
Temeiul legal
Titlurile sectoriale, termenele și cifrele de pe această pagină sunt preluate din prezentarea sectorială a echipei de produs Cortex din septembrie 2026. Temeiurile legale sunt enumerate mai jos; modul în care este îndeplinită fiecare obligație se evaluează separat pentru fiecare instituție.
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (Legea nr. 4735 privind contractele de achiziție publică) art. 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Caietul de sarcini general pentru lucrări de construcții)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (Legea nr. 4734 privind achizițiile publice) art. 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (Legea nr. 4857 a muncii) art. 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (Legea nr. 5510 privind asigurările sociale și asigurarea generală de sănătate) art. 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (Legea nr. 6331 privind securitatea și sănătatea în muncă) art. 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (Regulamentul privind securitatea și sănătatea în muncă în construcții)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (Legea nr. 4708 privind controlul construcțiilor) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (Regulamentul de aplicare privind controlul construcțiilor) art. 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (Legea nr. 6502 privind protecția consumatorilor) art. 8–12, 40–46
Întrebări frecvente
Cât durează învățarea?
Nu este nevoie de învățare. Lângă personal se află în permanență un instructor Cortex. Utilizatorul spune sau scrie ce dorește să facă; instructorul deschide ecranul potrivit, arată pas cu pas și, dacă este nevoie, face el însuși lucrarea. Instruirea este adaptată drepturilor de acces ale persoanei și activității pe care o va desfășura.
Se integrează cu sistemele noastre existente?
Pentru conectarea cu sisteme externe există un nivel de interfață. Aria de acoperire și durata se stabilesc separat pentru fiecare proiect, în funcție de posibilitățile oferite de sistemul celălalt.
Pot fi transferate datele noastre existente?
Transferul se poate face din Excel și din surse similare; durata depinde de volumul datelor și de modul în care sunt organizate datele sursă.
Ia inteligența artificială decizii?
Nu. Produce rezumate și propuneri; decizia de aplicare aparține utilizatorului, iar persoana care aprobă este înregistrată. Rezolvă singură activitatea de rutină și vă prezintă spre aprobare ceea ce necesită o decizie.
Se plătește separat pentru inteligența artificială?
Nu este necesar un abonament separat. Dacă instituția alege să conecteze propriul cont la un furnizor, costul apare în acel cont.
Să analizăm împreună ce se schimbă în sectorul dumneavoastră
Întregul produs — 19 grupe de module, 396 de ecrane — este prezentat pe pagina Cortex. Această pagină descrie doar sectorul „Firmă de construcții și șantier”.