Cortex क्षेत्र सारांश
निर्माण कंपनी और निर्माण स्थल
प्रगति भुगतान का साक्ष्य स्थल पर बनता है, मुख्यालय में संकलित होता है
निर्माण में धन प्रगति भुगतान से आता है और प्रगति भुगतान का साक्ष्य स्थल पर बनता है: माप, माप-विवरण, परीक्षण रिपोर्ट, उपस्थिति रजिस्टर और फ़ोटो। जब यह साक्ष्य काग़ज़ और मैसेजिंग ऐप में रह जाता है, तो भुगतान खिसक जाता है, समय-विस्तार का अधिकार समाप्त हो जाता है और उपठेकेदार का ऋण मुख्य ठेकेदार पर लौट आता है। Cortex इस शृंखला को एक ही अभिलेख में रखता है।
- 493
- 2025 में निर्माण क्षेत्र में जान गँवाने वाले श्रमिक — क्षेत्र 23% के साथ पहले स्थान पर
- 84%
- ऊँचाई से गिरने की घटनाओं में निर्माण क्षेत्र का हिस्सा
- 20 दिन
- सार्वजनिक कार्यों में अप्रत्याशित परिस्थिति की लिखित सूचना की अवधि — चूकने पर समय-विस्तार का अधिकार समाप्त
कार्यकारी सारांश
छह बिंदुओं में, इस क्षेत्र में क्या बदलता है।
अनेक निर्माण स्थल एक ही स्क्रीन पर दिखाई देते हैं
कार्यक्रम विचलन, लंबित प्रगति भुगतान, खुली सुरक्षा घटना और बजट की स्थिति स्थलवार तुलनात्मक रूप से ट्रैक की जाती है। विचलन दिखाने वाले स्थल की सूचना शीर्ष प्रबंधन को समय पर दी जाती है।
प्रगति भुगतान का साक्ष्य स्थल पर बनता है
माप, माप-विवरण और फ़ोटो कार्य के साथ ही दर्ज किए जाते हैं। प्रगति भुगतान की फ़ाइल अभिलेखों से संकलित होती है; अपूर्ण दस्तावेज़ प्रस्तुति से पहले चिह्नित किया जाता है।
समय-विस्तार प्रलेखित होता है
विलंब का कारण और उसका साक्ष्य दैनिक रिपोर्ट से आता है। अप्रत्याशित परिस्थिति की सूचना के लिए 20 दिन की अवधि ट्रैक की जाती है; साक्ष्य के बिना कोई विलंब नहीं रहता।
उपठेकेदार का जोखिम कंपनी पर लौटने से पहले दिखाई देता है
जिन कार्मिकों के दस्तावेज़ अपूर्ण हैं, उन्हें स्थल पर नहीं लिया जाता। SGK (तुर्की का सामाजिक सुरक्षा संस्थान) और वेतन का साक्ष्य प्रस्तुत किए बिना उपठेकेदार का प्रगति भुगतान नहीं किया जाता।
घातक दुर्घटना के जोखिम की निगरानी पहले से होती है
अपूर्ण प्रशिक्षण वाले कार्मिक और जिन उपकरणों का निरीक्षण देय हो गया है, उन्हें उपयोग में नहीं लिया जाता। बाल-बाल बची घटनाओं की सूचनाएँ दोहराए जाने वाले जोखिम को जल्दी दिखाती हैं।
परियोजना का लाभ SmartERP डेटा से तुरंत दिखाई देता है
Cortex लेखांकन प्रणाली नहीं है; लागत और वसूली SmartERP से पढ़ी जाती है और परियोजना के साथ दिखाई जाती है। घाटे वाली परियोजना वर्ष के अंत में नहीं, अवधि के दौरान ही पहचानी जाती है।
क्षेत्र के आँकड़े
- 493
- 2025 में निर्माण क्षेत्र में जान गँवाने वाले श्रमिक — क्षेत्र 23% के साथ पहले स्थान पर
- 84%
- ऊँचाई से गिरने की घटनाओं में निर्माण क्षेत्र का हिस्सा
- 20 दिन
- सार्वजनिक कार्यों में अप्रत्याशित परिस्थिति की लिखित सूचना की अवधि — चूकने पर समय-विस्तार का अधिकार समाप्त
- 3 कार्य दिवस
- कार्यस्थल दुर्घटना की सूचना देने की अवधि
- 10% / 20%
- कार्य-वृद्धि की सीमा: टर्नकी अनुबंध में 10%, इकाई-दर अनुबंध में 20%
- 5 / 15 वर्ष
- आवास में दोष का दायित्व: 5 वर्ष, भार-वहन संरचना में 15 वर्ष
इस क्षेत्र में Cortex में होने वाले कार्य
16 विषय। प्रत्येक के नीचे लिखा है कि उस पर निगरानी क्यों आवश्यक है — अधिकांश किसी समय-सीमा, किसी साक्ष्य या किसी दंड से जुड़े हैं।
- 01
महाप्रबंधक द्वारा निर्धारित दिशा: परियोजना पोर्टफ़ोलियो, लाभप्रदता, अवधि, सुरक्षा
कौन-से कार्य लिए जाएँगे, कौन-से स्थल प्राथमिक हैं, लक्षित लाभ मार्जिन, हस्तांतरण की तिथियाँ और शून्य दुर्घटना का लक्ष्य परियोजना प्रबंधकों, स्थल प्रमुखों और फ़ील्ड टीमों तक समान स्पष्टता के साथ पहुँचने चाहिए।
- 02
मुख्यालय का दृश्य और AI की भूमिका
कौन-सा स्थल कार्यक्रम से पीछे है, कौन-सा प्रगति भुगतान लंबित है, किस उपठेकेदार का ऋण कंपनी पर लौट सकता है, कौन-सा दुर्घटना अभिलेख खुला है — अनेक स्थलों के होने पर यह उत्तर एक ही स्क्रीन पर और समय पर आना चाहिए।
- 03
कार्य कार्यक्रम, क्रिटिकल पाथ और समय-विस्तार का साक्ष्य
विलंब दंड प्रतिदिन लगता है; समय-विस्तार केवल प्रलेखित विलंब कारण के आधार पर मिलता है। सार्वजनिक कार्यों में अप्रत्याशित परिस्थिति की 20 दिन के भीतर लिखित सूचना न देने पर समय-विस्तार का अधिकार समाप्त हो जाता है।
- 04
प्रगति भुगतान की तैयारी और स्वीकृति: माप, माप-विवरण, माप पुस्तिका
प्रगति भुगतान नकद प्रवाह का एकमात्र स्रोत है। माप-विवरण, माप और परीक्षण रिपोर्ट अपूर्ण होने पर नियंत्रण संगठन प्रगति भुगतान लौटा देता है और भुगतान खिसक जाता है।
- 05
परियोजनावार लाभ-हानि और नकद प्रवाह (SmartERP डेटा के साथ)
Cortex लेखांकन एप्लिकेशन नहीं है। वित्तीय डेटा SmartERP से आता है; Cortex इस डेटा को परियोजना अभिलेख के साथ दिखाता है: प्रगति भुगतान की वसूली, उपठेकेदार और आपूर्तिकर्ता का बकाया, परियोजना का लाभ।
- 06
उपठेकेदार प्रबंधन: अनुबंध, प्रगति भुगतान, SGK, संयुक्त दायित्व
मुख्य नियोक्ता उपनियोक्ता के श्रमिकों के प्रति संयुक्त रूप से उत्तरदायी है; अदत्त वेतन और SGK का बकाया मुख्य ठेकेदार पर लौटता है, सार्वजनिक कार्यों में प्रगति भुगतान से काटा जाता है। दिखावटी उपठेका सिद्ध होने पर उपठेकेदार के श्रमिक आरंभ से ही मुख्य नियोक्ता के श्रमिक माने जाते हैं।
- 07
व्यावसायिक स्वास्थ्य और सुरक्षा: घातक दुर्घटनाओं की रोकथाम
2025 में निर्माण क्षेत्र में 493 श्रमिकों ने जान गँवाई; क्षेत्र 23 प्रतिशत के साथ पहले स्थान पर है। ऊँचाई से गिरने की 84 प्रतिशत घटनाएँ निर्माण क्षेत्र में होती हैं।
- 08
भवन निरीक्षण, निर्माण अनुमति और अधिभोग अनुमति का कैलेंडर
यदि यांत्रिक-विद्युत संस्थापन परियोजनाएँ निर्माण अनुमति से 30 दिन के भीतर स्वीकृत नहीं कराई जातीं, तो निर्माण रोक दिया जाता है। शटरिंग और सरिया निरीक्षण रिपोर्ट के बिना कंक्रीट डालना संभव नहीं है।
- 09
अनुबंध दायित्व, बैंक गारंटी और स्वीकृतियाँ
अंतिम प्रतिभूति का आधा भाग अनंतिम स्वीकृति के बाद और शेष भाग अंतिम स्वीकृति के बाद लौटाया जाता है; जिस गारंटी पत्र की वापसी भुला दी जाती है, वह बैंक सीमा को बाँधे रखता है। कार्य-वृद्धि टर्नकी अनुबंध में 10 प्रतिशत और इकाई-दर अनुबंध में 20 प्रतिशत तक सीमित है।
- 10
परिवर्तन आदेश, अतिरिक्त कार्य और डिज़ाइन संशोधन
मौखिक निर्देश पर किया गया अतिरिक्त कार्य भुगतान योग्य नहीं होता। डिज़ाइन संशोधन स्थल तक न पहुँचने पर ग़लत निर्माण और तोड़-फोड़ होती है।
- 11
सामग्री क्रय, स्थल का भंडार और अपव्यय
कंक्रीट और सरिये की कीमतें अस्थिर हैं; अपव्यय सीधे लाभ की हानि है। जब स्थल फ़ोन पर माँग करता है, तो माप और खपत के बीच का अंतर मापा नहीं जा सकता।
- 12
स्थल की दैनिक रिपोर्ट: उपस्थिति, मौसम, प्रगति, फ़ोटो
दैनिक रिपोर्ट समय-विस्तार का एकमात्र साक्ष्य है; SGK की न्यूनतम श्रम गणना उपस्थिति रजिस्टर पर आधारित है। काग़ज़ी उपस्थिति रजिस्टर और मैसेजिंग ऐप की फ़ोटो, यदि महीने के अंत में एकत्र करने का प्रयास किया जाए, तो साक्ष्य-मूल्य नहीं रखतीं।
- 13
निर्माण मशीनरी, वाहन और किराये के उपकरण
जिस उपकरण का आवधिक निरीक्षण नहीं हुआ, वह दंड और दुर्घटना में दोष का कारण बनता है। अभिलेख न रखने पर किराये के उपकरण का प्रति घंटा शुल्क अनियंत्रित रूप से बढ़ता है।
- 14
गुणवत्ता नियंत्रण, परीक्षण और गैर-अनुरूपता
कंक्रीट का नमूना भवन निरीक्षण की उपस्थिति में लिया जाता है; प्रतिकूल परीक्षण परिणाम कार्य रोक देता है। प्रयोगशाला रिपोर्ट काग़ज़ पर रहने पर प्रगति भुगतान के संलग्नक तक देर से पहुँचती है।
- 15
आवास का हस्तांतरण, कमियों की सूची और वारंटी अवधि
आवास में दोष का दायित्व पाँच वर्ष और भार-वहन संरचना में पंद्रह वर्ष है। अग्रिम भुगतान वाली बिक्री में हस्तांतरण में विलंब मुआवज़े का कारण बनता है।
- 16
निविदा की निगरानी और बोली की तैयारी
असामान्य रूप से कम बोली की जाँच में दस्तावेज़ माँगे जाते हैं; कार्य अनुभव अनंतिम स्वीकृति से जुड़ा है। निविदा कैलेंडर, बोली लागत विश्लेषण और दस्तावेज़ों का सेट एक ही फ़ाइल में होना चाहिए।
Cortex के दायरे से बाहर के विषय
प्रस्तुति का यह भाग जैसा है वैसा ही रखा गया है। जो क्रेता यह नहीं जानता कि उत्पाद क्या नहीं करता, वह इस पर भी भरोसा नहीं करता कि वह क्या करता है।
यह लेखांकन एप्लिकेशन नहीं है
वित्तीय डेटा SmartERP से आता है; SmartERP का अनुकूलन Cortex की कार्य-निगरानी के अनुसार किया जाता है। Cortex इस डेटा को परियोजना के साथ दिखाता है, बहीखाता नहीं रखता।
यह डिज़ाइन और संरचनात्मक गणना नहीं करता
डिज़ाइन और BIM उपकरण अपने स्थान पर रहते हैं; Cortex संस्करण वितरण और स्थल पर क्रियान्वयन की निगरानी करता है।
यह निर्णय नहीं लेता
AI सुझाव देता है; निविदा, उपठेकेदार, कार्मिक या व्यय संबंधी निर्णय नहीं लेता।
यह हर प्रणाली से तैयार रूप में नहीं जुड़ता
कनेक्शन परत उपलब्ध है; दायरा परियोजना के अनुसार अलग से निर्धारित किया जाता है।
विधिक आधार
इस पृष्ठ पर क्षेत्र संबंधी विषय, समय-सीमाएँ और आँकड़े Cortex उत्पाद टीम की सितंबर 2026 की क्षेत्र प्रस्तुति से लिए गए हैं। विधिक आधार नीचे सूचीबद्ध हैं; कौन-सा दायित्व किस प्रकार पूरा होता है, इसका मूल्यांकन संस्था के अनुसार अलग से किया जाता है।
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu (सार्वजनिक क्रय अनुबंध कानून संख्या 4735) अनुच्छेद 6, 10, 13, 24 · Yapım İşleri Genel Şartnamesi (निर्माण कार्यों की सामान्य विशिष्टि)
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu (सार्वजनिक क्रय कानून संख्या 4734) अनुच्छेद 10, 33, 38
- 4857 sayılı İş Kanunu (श्रम कानून संख्या 4857) अनुच्छेद 2, 36 · 5510 sayılı Kanun (सामाजिक बीमा और सामान्य स्वास्थ्य बीमा कानून संख्या 5510) अनुच्छेद 85, 90
- 6331 sayılı Kanun (व्यावसायिक स्वास्थ्य और सुरक्षा कानून संख्या 6331) अनुच्छेद 10, 14, 17, 25, 26 · Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği (निर्माण कार्यों में व्यावसायिक स्वास्थ्य और सुरक्षा विनियम)
- 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun (भवन निरीक्षण कानून संख्या 4708) · Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği (भवन निरीक्षण कार्यान्वयन विनियम) अनुच्छेद 5, 9, 20, 27
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (उपभोक्ता संरक्षण कानून संख्या 6502) अनुच्छेद 8–12, 40–46
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
इसे सीखने में कितना समय लगता है?
इसे सीखने की आवश्यकता नहीं है। कर्मचारी के साथ हमेशा एक Cortex प्रशिक्षक रहता है। उपयोगकर्ता बताता या लिखता है कि वह क्या करना चाहता है; प्रशिक्षक संबंधित स्क्रीन खोलता है, चरण-दर-चरण दिखाता है और आवश्यक होने पर कार्य स्वयं करता है। वह प्रशिक्षण व्यक्ति के अधिकार और उसके द्वारा किए जाने वाले कार्य के अनुसार देता है।
क्या यह हमारी मौजूदा प्रणालियों के साथ एकीकृत होता है?
बाहरी प्रणालियों से जुड़ने के लिए इंटरफ़ेस परत उपलब्ध है। दायरा और अवधि, दूसरी प्रणाली द्वारा उपलब्ध कराई गई सुविधाओं के अनुसार परियोजना के लिए अलग से निर्धारित की जाती है।
क्या हमारा मौजूदा डेटा स्थानांतरित किया जा सकता है?
Excel और इसी प्रकार के स्रोतों से स्थानांतरण किया जा सकता है; अवधि डेटा की मात्रा और स्रोत डेटा की व्यवस्था पर निर्भर करती है।
क्या AI निर्णय लेता है?
नहीं। यह सारांश और सुझाव तैयार करता है; कार्यान्वयन का निर्णय उपयोगकर्ता का होता है और स्वीकृति देने वाले व्यक्ति का नाम अभिलेख में दर्ज होता है। नियमित कार्य यह स्वयं करता है, निर्णय की आवश्यकता वाले विषय आपकी स्वीकृति के लिए प्रस्तुत करता है।
क्या AI के लिए अलग शुल्क देना होता है?
अलग सदस्यता की आवश्यकता नहीं है। यदि संस्था अपने सेवा प्रदाता खाते को जोड़ना चुनती है, तो लागत उसी खाते में आती है।
आइए साथ मिलकर देखें कि आपके क्षेत्र में क्या बदलता है
पूरा उत्पाद — 19 मॉड्यूल समूह, 396 स्क्रीन — Cortex पृष्ठ पर उपलब्ध है। यह पृष्ठ केवल एक क्षेत्र का वर्णन करता है: निर्माण कंपनी और निर्माण स्थल।